Лента новостей
Что будет с курсом доллара: прогнозы экспертов в новой системе координат 09:30, Статья В США не увидели следов зарубежных стран в покушении на Трампа 09:22, Новость ФБР назвало напавшего на Трампа одиночкой 09:18, Статья Покушение на Трампа. Спецэфир телеканала РБК 09:12, Статья Военная операция на Украине. Онлайн 09:10, Онлайн Я ничего не хочу: как удержать настроение на оптимальном уровне 09:10, Статья Говорить о коллапсе рано: как отказ от льготной ипотеки повлияет на акции 09:00, Статья Эксперты оценили шансы Испании и Англии на победу на Евро-2024 09:00, Статья Растет березка: продажи какой водки из России выросли в мире. Инфографика 08:49, Статья Минобороны сообщило о сбитом над Брянской областью дроне 08:46, Новость Республиканцы предрекли Трампу победу на выборах из-за покушения 08:26, Статья В Белгородской и Курской областях объявили ракетную опасность 08:20, Новость Кеннеди-младший сравнил покушение на Трампа с убийством своих отца и дяди 08:14, Новость ФБР назвало личность стрелявшего в Трампа 07:40, Статья Трамп примет участие в съезде республиканцев после покушения 07:31, Новость В конгрессе назначили слушания по покушению на Трампа 07:31, Новость МВД начало розыск ударившего девушку в Махачкале за отказ познакомиться 07:27, Новость В Белоруссии сообщили об отведении украинских войск от границы 07:13, Новость
Газета
Всем выйти из тени!
Газета № 66 (1600) (1204) Общество,
0

Всем выйти из тени!

«Серых» арендодателей квартир начнут искать с помощью риэлторов
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Давняя мечта столичных властей о пополнении московской казны за счет сбора налогов с владельцев квартир, сдающих их в аренду, похоже, начинает сбываться. В прошлом году фискалы смогли собрать с населения до 500 млн руб. налогов — в четыре раза больше по сравнению с 2011 годом. На этой цифре мэрия останавливаться не собирается, в идеале она должна быть доведена до 5 млрд руб. в год. К поискам «серых» арендодателей теперь планируется подключать не только правоохранителей, но и риэлторов.

Московское правительство в лице заммэра Андрея Шаронова подписало с Московской ассоциацией риэлторов меморандум о сотрудничестве в «области создания цивилизованного рынка аренды жилья» в городе (копия есть у РБК daily). Присое­диниться к меморандуму может любое объединение профессиональных участников рынка жилья, учрежденное в форме некоммерческой организации. От риэлторов в первую очередь ждут оказания консультативной поддержки горожанам по налогообложению доходов, которые они получают от сдачи жилья в аренду (объяснений, почему необходимо платить налог, каковы сроки уплаты, помощи в составлении деклараций), и законодательных инициатив по реформированию рынка аренды.

Со своей стороны городские власти готовы оказывать риэлторским организациям помощь в обмене информацией, взаимодействии с правоохранителями и налоговыми органами, проводить публичные обсуждения формирования «цивилизованного рынка жилья». О ликвидации «серого» рынка аренды московская мэрия мечтает уже давно. Собственники декларировать свои доходы от аренды не спешили, а бюджет при этом недополучал около 5 млрд руб. ежегодно. Поэтому в октябре прошлого года было решено запустить проект по легализации рынка арендного жилья, подключив при этом к работе правоохранителей и фискалов. С того момента было выявлено почти 160 тыс. фактов недекларируемой сдачи квартир в аренду.

При этом количество декларантов увеличилось в два с лишним раза — с 7 тыс. до 15,5 тыс. «Количество уплаченного налога за год увеличилось значительно — в четыре раза, до полумиллиарда рублей. Но, по нашим оценкам, эта цифра может быть доведена до 5 млрд руб.», — заявил г-н Шаронов.

Довести до этой цифры дополнительные фискальные поступления, возможно, и получится, но не столь высокими темпами. «Сейчас основным плательщиком является элитный сектор. С одной стороны, у самого арендодателя имущество дорогое, с другой — такие квартиры снимают в основном иностранцы или состоятельные люди. Обе стороны заинтересованы в том, чтобы все было оформлено законно», — говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Если же к числу налогоплательщиков примкнут владельцы относительно дешевых квартир, то рост поступлений в два раза тут вряд ли можно будет наблюдать, максимум 20—30%, то есть он не будет пропорциональным, поясняет эксперт.

Более того, планы по привлечению риэлторов к легализации рынка аренды может привести к тому, что их число сократится, а число независимых частных специалистов возрастет, считает г-н Репченко. «Для риэлторов это некая дополнительная обязанность, порой не очень удобная. Лишний раз напоминать клиенту про налоги — не самый лучший способ его привлечь. Здесь работает принцип: чем меньше сложностей и деталей, тем больше шансов, что сделка состоится», — добавляет он.

Впрочем, сами риэлторы воспринимают инициативу властей скорее положительно. «Речи о раскрытии коммерческой информации в меморандуме не идет, цель этого документа совсем иная: через профессиональные сообщества донести до граждан достоверную и внятную информацию об уплате налогов, а при необходимости и помочь им с заполнением деклараций», — уверена управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Наталья Сивко. То, что мэрия приняла на себя обязательства оказывать «нам, риэлторам, содей­ствие в нашей профессиональной деятель­ности — хороший знак, как мне кажется, но время покажет», считает она.