Лента новостей
Часть Шебекино осталась без света после обстрела 18:13, Новость Инвестиции в недвижимость России установили рекорд 18:10, Статья Военная операция на Украине. Карта 18:08, Статья Умерла вдова Эльдара Рязанова 18:08, Статья Путин назвал своих любимых композиторов 18:04, Новость Фанаты Грузии и Турции подрались перед матчем. Что происходит на Евро 18:04, Статья В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры 18:01, Статья Почему на Западе опасаются последствий визита Путина в КНДР 18:01, Статья Цена нефти Brent превысила $85 за баррель впервые с 29 мая 17:55, Статья Украинcкая шпажистка отказалась жать руку выступающей за Грузию россиянке 17:53, Статья Лето в городе: как насладиться Москвой, если знаешь ее наизусть 17:51 Путин вышел пообщаться с жителями Якутска. Видео 17:50, Новость Обвиняемым в убийстве «Моторолы» запросили от 24 лет до пожизненного 17:45, Статья Связанные с ИИ криптовалюты подешевели на фоне рекордного интереса в Сети 17:36, Статья ЦБ понизил официальные курсы доллара и евро на ₽2 17:34, Статья Роналду обратился к болельщикам перед первым матчем Португалии на Евро 17:30, Статья Украинца в Ростовской области осудили на пять лет за подготовку к теракту 17:29, Новость В Праге из-за подозрительных чемоданов остановили две линии метро 17:23, Статья
Газета
Всем выйти из тени!
Газета № 66 (1600) (1204) Общество,
0

Всем выйти из тени!

«Серых» арендодателей квартир начнут искать с помощью риэлторов
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Давняя мечта столичных властей о пополнении московской казны за счет сбора налогов с владельцев квартир, сдающих их в аренду, похоже, начинает сбываться. В прошлом году фискалы смогли собрать с населения до 500 млн руб. налогов — в четыре раза больше по сравнению с 2011 годом. На этой цифре мэрия останавливаться не собирается, в идеале она должна быть доведена до 5 млрд руб. в год. К поискам «серых» арендодателей теперь планируется подключать не только правоохранителей, но и риэлторов.

Московское правительство в лице заммэра Андрея Шаронова подписало с Московской ассоциацией риэлторов меморандум о сотрудничестве в «области создания цивилизованного рынка аренды жилья» в городе (копия есть у РБК daily). Присое­диниться к меморандуму может любое объединение профессиональных участников рынка жилья, учрежденное в форме некоммерческой организации. От риэлторов в первую очередь ждут оказания консультативной поддержки горожанам по налогообложению доходов, которые они получают от сдачи жилья в аренду (объяснений, почему необходимо платить налог, каковы сроки уплаты, помощи в составлении деклараций), и законодательных инициатив по реформированию рынка аренды.

Со своей стороны городские власти готовы оказывать риэлторским организациям помощь в обмене информацией, взаимодействии с правоохранителями и налоговыми органами, проводить публичные обсуждения формирования «цивилизованного рынка жилья». О ликвидации «серого» рынка аренды московская мэрия мечтает уже давно. Собственники декларировать свои доходы от аренды не спешили, а бюджет при этом недополучал около 5 млрд руб. ежегодно. Поэтому в октябре прошлого года было решено запустить проект по легализации рынка арендного жилья, подключив при этом к работе правоохранителей и фискалов. С того момента было выявлено почти 160 тыс. фактов недекларируемой сдачи квартир в аренду.

При этом количество декларантов увеличилось в два с лишним раза — с 7 тыс. до 15,5 тыс. «Количество уплаченного налога за год увеличилось значительно — в четыре раза, до полумиллиарда рублей. Но, по нашим оценкам, эта цифра может быть доведена до 5 млрд руб.», — заявил г-н Шаронов.

Довести до этой цифры дополнительные фискальные поступления, возможно, и получится, но не столь высокими темпами. «Сейчас основным плательщиком является элитный сектор. С одной стороны, у самого арендодателя имущество дорогое, с другой — такие квартиры снимают в основном иностранцы или состоятельные люди. Обе стороны заинтересованы в том, чтобы все было оформлено законно», — говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Если же к числу налогоплательщиков примкнут владельцы относительно дешевых квартир, то рост поступлений в два раза тут вряд ли можно будет наблюдать, максимум 20—30%, то есть он не будет пропорциональным, поясняет эксперт.

Более того, планы по привлечению риэлторов к легализации рынка аренды может привести к тому, что их число сократится, а число независимых частных специалистов возрастет, считает г-н Репченко. «Для риэлторов это некая дополнительная обязанность, порой не очень удобная. Лишний раз напоминать клиенту про налоги — не самый лучший способ его привлечь. Здесь работает принцип: чем меньше сложностей и деталей, тем больше шансов, что сделка состоится», — добавляет он.

Впрочем, сами риэлторы воспринимают инициативу властей скорее положительно. «Речи о раскрытии коммерческой информации в меморандуме не идет, цель этого документа совсем иная: через профессиональные сообщества донести до граждан достоверную и внятную информацию об уплате налогов, а при необходимости и помочь им с заполнением деклараций», — уверена управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Наталья Сивко. То, что мэрия приняла на себя обязательства оказывать «нам, риэлторам, содей­ствие в нашей профессиональной деятель­ности — хороший знак, как мне кажется, но время покажет», считает она.