Лента новостей
Первый президент Украины пообещал России много «разнообразных санкций» 22:46, Политика WP сообщила о нежелании Байдена «перезагрузить» отношения с Москвой 22:40, Политика Призер Игр призвала не экстрадировать бойца ММA из России в Белоруссию 22:23, Спорт Пресс-секретаря Навального и Албурова задержали вслед за Соболь 22:22, Политика Тренер допустил пропуск Овечкиным четырех матчей НХЛ из-за COVID-правил 22:18, Спорт Второй пилот: что может пойти не так в поездке и как этого избежать 22:04, РБК и Porsche В Подмосковье привитым от COVID-19 выдадут сертификаты в виде QR-кода 21:31, Общество МВД предупредило о наказаниях за ролики с «полицейскими» в TikTok 21:15, Политика Зачем технологичной стиральной машинке два барабана 21:12, РБК Стиль и LG SIGNATURE Промоушен ACA договорился о бесплатных трансляциях боев после санкций США 21:01, Спорт КС Молдавии признал незаконным особый статус русского языка 20:50, Политика Акции протеста в США после инаугурации Байдена. Видео 20:47, Политика Австрийские ученые создали 3D-модель коронавируса. Видео 20:38, Общество Подарок на века: как выбрать по знаку зодиака 20:35, РБК «Стиль» и Алроса СМИ узнали о планах Байдена продлить договор СНВ-3 на пять лет 20:35, Политика Глава «Баварии» заявил о планах УЕФА провести Евро в одной стране 20:35, Спорт Европарламент принял резолюцию о санкциях из-за ареста Навального 20:32, Политика Как не выгорать на работе: 17 идей для отдыха 20:06, РБК и HP Три российские биатлонистки попали в топ-10 на этапе Кубка мира 19:56, Спорт Президент Аргентины привился российской вакциной «Спутник V» 19:53, Политика ЦБ оценил объем проданных населению «мутных» инвестпродуктов в ₽600 млрд 19:51, Финансы Netflix объявил о съемках второго сезона «Бриджертонов» 19:45, Стиль Цены на пальмовое масло взлетели до максимума почти за 10 лет 19:40, Инвестиции Власти Москвы назвали главные требования к водителям электросамокатов 19:38, Авто Доллар по 28: история российского фондового рынка 19:37, РБК и Открытие Инвестиции Предупреждения из-за митингов, Бабич стал генералом. Главные новости РБК 19:28, Общество В Ленинградской области нашли тело бывшего хоккеиста «Спартака» и ЦСКА 19:25, Спорт К лечению больной COVID-19 Фрейндлих подключили врачей из Москвы 19:11, Общество
Газета
«Мосинжстрой». Перезагрузка
Газета № 56 (1589) (2803) Общество,
0

«Мосинжстрой». Перезагрузка

Подрядчик станет девелопером жилого микрорайона
Фото: РБК
Фото: РБК

ОАО «Мосинжстрой» намерено серьезно диверсифицировать свой бизнес, разбавив инфраструктурные подряды собственными инвестиционными проектами. В этом году компания Игоря Линшица и Ильи Карпова планирует увеличить капитализацию своего девелоперского портфеля в два с половиной раза, получив от правительства Москвы добро на новые крупные стройки. Среди них строительство в Солнцеве нового микрорайона на 200 тыс. кв. м.

Последние полтора года в «Мос­ин­жстрое» наблюдалась стагнация девелоперского и подрядного бизнесов. Это издержки новой градостроительной политики в Москве, которая вылилась в пересмотр приоритетов и ревизию девелоперских проектов, объясняет генеральный директор ОАО «Мосинжстрой» Сергей Волков. По его словам, начиная с этого года компания намерена переломить ситуацию и форсировать свое инвестиционное направление.

Сегодня портфель девелоперских проектов ОАО «Мосинжстрой» оценивается в 97 млн долл., а к концу 2013 года должен вырасти до 250 млн долл., говорит заместитель генерального директора по девелопменту компании Эрсин Демирделен. Застройщик рассчитывает активизировать свои стройплощадки, оформив необходимую градостроительную документацию. Так, компания намерена провести реконструкцию принадлежащих ей шести офисных зданий класса С, увеличив их совокупную площадь до 100 тыс. кв. м.

Помимо этого «Мосинжстрой» собирается войти в новые проекты. В круг его интересов попала и промзона ЗиЛ. По словам Сергея Волкова, компания уже сделала столичным властям свое коммерческое предложение. Раскрыть его суть топ-менеджер отказался, но заметил, что «Мосинжстрой» не потянет весь проект перестройки АМО «ЗиЛ». Как известно, власти столицы предварительно оценивают его в 35 млрд руб.

Крупнейшим перспективным проектом «Мосинжстроя» сегодня является редевелопмент собственной промзоны в Солнцеве, расположенной у Боровского шоссе на расстоянии 3,4 км от МКАД. Компания арендует здесь два участка 4,3 и 2,8 га, на которых находятся складские и офисные помещения класса С. «Мос­инжстрой» намерен снести эти здания и построить на их месте жилой микрорайон общей площадью 200 тыс. кв. м. На долю жилья комфорт-класса придется 100 тыс. кв. м, отмечает г-н Демирделен.

По данным РБК daily, еще в прошлом году компания рассматривала возможность продать солнцевскую площадку. Сделать это «Мосинжстрой» рассчитывал во второй половине 2013 года, после утверждения проекта планировки территории и градостроительного плана земельного участка.

В этом году застройщик надеется пройти бумажную стадию проекта, а в 2014-м выйти на площадку, отмечает г-н Демирделен. По его словам, инвестиции в проект могут составить 400 млн долл. из расчета 2 тыс. долл. за 1 кв. м проектируемой недвижимости.

Солнцевская площадка «Мос­инжстроя» обладает хорошим девелоперским потенциалом, считает гендиректор «Метриум Групп» Мария Литинецкая. По ее мнению, застройщик может с успехом продать упакованный проект стороннему инвестору за 1,5—2 млрд руб. или реализовать его самостоятельно, так как возводимые квартиры будут пользоваться спросом у покупателей.

Если во время строительства солнцевский микрорайон «Мос­инжстроя» останется в окружении существующих промышленных территорий, продажная стоимость жилья будет колебаться в пределах 95—110 тыс. руб. за «квадрат». В случае комплексной реорганизации промзоны (32 га) и вывода всех предприятий цены могут вырасти на 15—20%, считает г-жа Литинецкая.