Лента новостей
Ускорить скорую: как спасти людей с инсультом 20 сен, 11:06, Партнерский проект Топ-5 премиальных автомобилей по числу штрафов за нарушение ПДД 20 сен, 10:42, Партнерский проект Любовь к быстрой езде: как наказывать нарушителей ПДД 20 сен, 10:19 Обмен, возврат и форс-мажор: что умеют сервисы для командировок 20 сен, 09:56, РБК и Smartway Коррекция фигуры: что можно сделать без хирургии и реабилитации 20 сен, 09:33, РБК и Вирсавия Лечебный экспорт: как заработать на медицинском туризме в России 20 сен, 09:06, Партнерский проект Надежда на авось: как отучить водителей ездить без страховки 20 сен, 08:38, Партнерский проект Почему финтех не похоронит классические банки 20 сен, 08:10, РБК и S+Консалтинг Сколько триллионов долларов нужно для достижения углеродной нейтральности 20 сен, 07:36, РБК и Сбер Как пополнить бюджет страны с помощью необычных автономеров 20 сен, 06:49, Партнерский проект Краткий путеводитель по ESG стран Азии и Ближнего Востока 20 сен, 01:10, РБК и Сбер Штрафы по ДНК: правила экологичного выгула собак 20 сен, 00:26, Партнерский проект Крым не вошел в число популярных локаций на Новый год по ранним броням 20 сен, 00:01, Бизнес Продажа статуса: как монетизировать желание водителей выделиться 19 сен, 23:59, Партнерский проект Посол в Канаде назвал нападение на дипмиссию России попыткой теракта 19 сен, 23:54, Политика Один из крупнейших агротрейдеров мира продаст масличный бизнес в России 19 сен, 23:39, Бизнес Чем виноваты пассажиры в «пьяном» ДТП 19 сен, 23:31, Партнерский проект Миссия ОДКБ выработала предложения по конфликту Армении и Азербайджана 19 сен, 23:24, Политика Как умные ассистенты обуздают любителей быстрой езды: зарубежный опыт 19 сен, 23:00, Партнерский проект Экс-главу департамента Минобрнауки назначили ректором Института Пушкина 19 сен, 22:54, Общество В Мексике в годовщину двух землетрясений произошло новое 19 сен, 22:43, Общество Брошенные и опасные: как решить проблему бродячих собак в России 19 сен, 22:36, Партнерский проект Топ-6 направлений медтуризма в России 19 сен, 22:13, Партнерский проект Дочь Тутберидзе пропустит контрольные прокаты сборной России 19 сен, 22:07, Спорт На лакокрасочном заводе в Ижевске возник пожар на площади 5 тыс. кв. м 19 сен, 22:02, Общество Стали известны размеры гонораров за бой Емельяненко и Дацика 19 сен, 22:00, Спорт В нескольких городах осенние концерты «Сплина» перенесли на апрель 19 сен, 21:58, Политика Почему штраф за отсутствие ОСАГО должен быть равен цене полиса 19 сен, 21:50, Партнерский проект
Газета
Письмо счастья для Леваева
Газета № 39 (1572) (0403) Общество,
0

Письмо счастья для Леваева

Москва согласовала бизнесмену проект МФК на Почтовой
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Столичные власти продолжают урезать девелоперские проекты. На прошлой неделе чиновники утвердили новые параметры МФК, который на Большой Почтовой улице планирует построить AFI Development Льва Леваева. Вместо 424 тыс. кв. м, планировавшихся до кризиса, на месте бывших производственных предприятий появятся лишь 170 тыс. кв. м — преимущественно жилья. Инвестиции в проект могут достигнуть 500 млн долл.

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) при мэре Москвы Сергее Собянине на заседании 28 февраля утвердила проект планировки территории квартала 1098 Басманного района, ограниченного Большой Почтовой улицей, Рубцовской набережной и ул. Новая Дорога. На этой территории, в частности, расположена площадка в 5,6 га, которую еще в 2007 году AFI Development купила у MR Group за 104 млн долл. Первоначально по адресу: Большая Почтовая улица, вл. 30, 34, планировалось реализовать проект многофункционального комплекса общей площадью 424 тыс. кв. м. Эта информация до сих пор представлена на сайте AFI.

Однако из сообщения Москомстройинвеста следует, что в районе станции метро «Электрозаводская» будет построен МФК общей площадью всего 170,4 тыс. кв. м со встроенным дошкольным образовательным учреждением площадью 1,2 тыс. кв. м. Наземная площадь составит 108,2 тыс. кв. м, в том числе жилья — 67,8 тыс. кв. м, офисов — 33 тыс. кв. м, торговли — 6,2 тыс. кв. м. В подземной части разместится паркинг на 1,77 тыс. машиномест.

В прошлом году по рекомендации города застройщик уже пересматривал основное функциональное назначение проекта с офисного на жилое, существенно сократив общую площадь застройки (см. РБК daily от 13.08.12). Тогда в компании сообщали, что при положительном решении ГЗК начать реализацию проекта планируется в 2013 году.

В прошедшую пятницу источник в AFI Development подтвердил факт утверждения новых урезанных параметров МФК на Большой Почтовой улице. Но, по его словам, говорить о сроках выхода на стройплощадку еще рано — прежде должен быть подготовлен архитектурный проект, учитывающий новые требования города. К тому же необходимо заключить новый договор аренды земельного участка, в котором учитывались бы измененные параметры и функциональное назначение проекта, добавил собеседник РБК daily.

Стоимость строительства нового комплекса AFI Development на «Электрозаводской» может колебаться от 350 млн до 500 млн долл., полагает директор направления стратегического консалтинга CBRE Полина Жилкина. «Все будет зависеть от класса жилья, уровня отделки в состоянии готовности, концепции офисов и так далее», — перечисляет эксперт. Заместитель директора отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Дарья Афанасьева считает, что проект обойдется не дороже 450 млн долл. При этом ориентировочный срок окупаемости этих инвестиций она оценивает в шесть—восемь лет.