Успеть за девять месяцев
Успеть за девять месяцев
Сочинские девелоперы получили возможность достроить объекты
Сочинские застройщики получили возможность завершить объекты, попавшие под действие моратория на строительство, который устанавливает закон, регулирующий проведение зимних Олимпийских игр в Сочи. В мэрию города поступило соответствующее поручение правительства за подписью вице-премьера Дмитрия Козака.
Согласно ФЗ №310 об организации и проведении Олимпийских игр в Сочи в так называемых зонах «особой архитектурно-планировочной организации территории» с 1 января 2013 года запрещается возведение объектов капитального строительства, а также их реконструкция, если она затрагивает внешний архитектурный облик зданий. При этом закон не допускает продление сроков разрешения на строительство после указанной даты. Главная задача этого положения — в течение года привести в порядок и благоустроить центральные улицы Сочи.
Но далеко не все застройщики успели завершить свои объекты в установленные сроки — под действие закона попало около 200 незавершенных строек. В январе сочинские девелоперы обратились в правительство с просьбой отсрочить мораторий на строительство. По их мнению, городская казна недосчиталась бы налоговых поступлений, а дольщики не получили бы жилье в обозначенные в договорах сроки. В мэрии предпринимателей поддержали.
«Нужно, чтобы город строился, нельзя было загонять всю отрасль на полтора года в никуда. На объектах, которые находятся в зоне особого градостроительного контроля, сейчас работает 28 тыс. человек. Всех их пришлось бы сократить», — считает заместитель главы города по строительству Олег Вронский.
По словам г-на Вронского, существовало несколько путей решения этой проблемы. Например, изменить федеральный закон или поменять городские правила землепользования и застройки, устанавливающие зоны особого градостроительного контроля. Но все они требовали временных затрат. В правительстве пошли навстречу администрации и застройщикам по самому короткому пути — выпустили специальное поручение. В документе за подписью Дмитрия Козака сказано, что можно продлить разрешения на строительство до 1 декабря 2013 года, но при условии огромных штрафов в случае невыполнения обязательств.
Размер неустойки составит не менее 10 тыс. руб. за 1 кв. м за каждый день просрочки выполнения обязательств, сказано в поручении правительства.
«То, что мы требовали, власти выполнили. И даже больше. Мы просили дать нам время до 1 октября, а нам дали срок до 1 декабря. Штрафные санкции вполне справедливы», — сказал РБК daily гендиректор «Сочиспецмонолит» Юрий Ромасенко.
Однако из 109 строительных компаний, которым было объявлено о новых правилах игры, лишь единицы подписались под соглашениями. «Пока решение есть только по восьми объектам. При встрече все, конечно, хотят, а когда надо подписаться под обязательствами, никто не торопится», — рассказал РБК daily главный архитектор Сочи Константин Мацкевич.
В случае если компании не подпишут соглашение до 15 марта, им придется заморозить объекты до 1 июля 2014 года и задекорировать фасады по согласованным с администрацией города эскизам.
«Это не либерализация, а, наоборот, ужесточение. Речь идет о том, что, если кто-то не достроил, но готов рискнуть деньгами и достроить, пусть сделает это, но до Олимпиады. То есть вектор закона сохраняется», — пояснил РБК daily представитель вице-премьера Козака Илья Джус.
