Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00:00
Реклама 00:00
Прямой эфир
Пропустить рекламу можно через
Лента новостей
В семи российских аэропортах сняли временные ограничения на полеты 06:06, Новость Козьи тропы, любовь к вафлям: в чем самобытность европейской кухни 06:03 Каждый десятый блогер с хобби хоть раз терял деньги из-за кибермошенников 06:00, Новость В Газе 25 человек погибли в результате удара Израиля по школе 05:49, Новость Власти сообщили об отражении атаки беспилотников в Кинешме 05:27, Статья Во Владивостоке 14 студентов ДВФУ госпитализировали из-за отравления 05:19, Новость ТАСС узнал о новом долге Лерчек перед налоговой 05:04, Новость Пентхаусы и high-sky-студии: быть над городом и смотреть на него сверху 04:55 Близ Москвы сбили два дрона и закрыли четыре аэропорта 04:44, Статья После недовольства в адрес Путина Трамп раскритиковал Зеленского 04:34, Статья В Польше призвали запретить ввоз огурцов из России из-за рекорда поставок 04:14, Статья Глава института РАН объяснил, зачем опубликовал фото «птицы» у Солнца 03:56, Новость Генинспектор бундесвера поручил полностью оснастить армию ФРГ к 2029 году 03:30, Новость Трамп перенес введение 50%-ных пошлин для Евросоюза на июль 03:11, Статья Физик объяснил огромную «птицу» у Солнца 02:49, Статья В Госдуму внесли проект о ежемесячных выплатах домохозяйкам 02:32, Новость Домодедово и Жуковский возобновили работу 02:14, Статья Москвичей предупредили об опасной 30-градусной жаре 26 мая 02:06, Новость Трамп заявил о недовольстве Путиным и возможных санкциях против России 01:47, Статья В Киеве, Одессе и Харькове прогремели взрывы 01:30, Новость
Газета
Метры или жизнь
Газета № 24 (1557) (1102) Общество,
46

Метры или жизнь

Соинвесторы Полонского пришли к его преемнику
Фото: РБК
Фото: РБК

Не успев оформить права на компанию «Поток», банкир Алексей Алякин получил первое «письмо счастья» от бывших партнеров Сергея Полонского. К девелоперу обратился один из соинвесторов строительства башни «Федерация» с требованием вернуть почти 50 млн долл. или передать недвижимость в этом небоскребе площадью 5,8 тыс. кв. м.

Кипрская «Бокмер Вечурс Лимитед», представляющая интересы инвесторов, направила письмо российской компании «Поток энд 0458» (бывшая «Миракс-Сити») с требованием выплатить более 47 млн долл. или немедленно предоставить 36 нежилых помещений общей площадью более 5,8 тыс. кв. м в комплексе «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити». Эта информация опубликована на сайте агентства «Интерфакс-Россия».

Право требования «Бокмер Вечурс Лимитед» переуступила компания «Конкордия-ЭМ» в декабре прошлого года в порядке досудебного урегулирования спора. В «Потоке» и «Конкордии-ЭМ» в пятницу комментировать обращение отказались.

Согласно договоренности застройщик «Миракс-Сити» должен был передать инвестору нежилые помещения в комплексе «Федерация» еще в июле 2008 года, однако до сих пор не выполнил своих обязательств. В связи с этим «Бокмер Вечурс Лимитед» потребовала передать ей помещения в пятидневный срок. Если этого не случится, кипрская компания хочет вернуть инвестированные в строительство 17,5 млн долл. и проценты за пользование данными денежными средствами в размере 5,1 млн долл., а также получить возмещение ущерба на 24,8 млн долл. (разница между актуальной рыночной стоимо­стью помещений и фактически внесенной инвестором суммой).

«Бокмер Вечурс Лимитед» не получила ответа на свое письмо и 11 февраля собирается обратиться в суд, сообщили «Интерфаксу» в компании.

На первый взгляд требование кипрской компании в части взыскания инвестированных в строительство средств выглядит бесспорным, говорит адвокат коллегии «Юков и Партнеры» Светлана Тарнопольская. «Однако, учитывая сложную фактуру судебных дел, связанных с инвестированием в капитальное строительство, рассмотрение дела в суде может затянуться», — отметила она, добавив, что отношение отечественной судебной практики к требованиям о взыскании ущерба нельзя назвать лояльным.

К тому же, по словам юриста, следует учитывать, что с момента наступления срока исполнения обязательств застройщика по инвестконтракту прошло более 4,5 года, однако течение срока исковой давности вполне могло быть прервано признанием долга со стороны застройщика.

В свою очередь девелопер может оспаривать действительность договора, согласно которому инвестор приобрел право требования о предоставлении ему помещений, заявил партнер адвокатского бюро «Дмитрий Матвеев и партнеры» Юрий Поспеев. Он не исключил, что у инвестора могут возникнуть проблемы по взысканию процентов за пользование денежными средствами, поскольку договор действует, сторонами не расторгнут, а следовательно, незаконного пользования чужими денежными средствами нет.