Лента новостей
ВВС Израиля нанесли ответный удар по объектам ХАМАС в секторе Газа 05:37, Политика Премьер Украины назвал новую помощь от МВФ «маркером доверия» к стране 05:28, Политика Диетолог назвал причину сезонной депрессии россиян 05:13, Общество В США отреагировали на данные об отправке новых войск на Ближний Восток 04:37, Политика КНДР заявила о снятии денуклеаризации с повестки переговоров с США 04:14, Политика Минпросвещения предложило повысить зарплаты учителям 03:56, Общество Сейчас разберемся: кто из великих прозаиков это написал. Тест 03:50, РБК и Билайн СМИ сообщили о подрыве автомобиля сотрудника министерства в Киеве 03:27, Общество Джефф Безос заявил о желании активнее работать с Пентагоном 03:14, Бизнес Пентагон приказал усилить меры безопасности после стрельбы во Флориде 03:01, Политика Мединский оценил влияние высылки дипломатов на «Русские сезоны» в ФРГ 02:34, Политика Боксер-тяжеловес Энди Джошуа взял реванш у Энди Руиса 01:53, Спорт Личный опыт: я живу в частном доме 01:50, РБК и Элитная недвижимость МВФ и Украина договорились о новой помощи на $5,5 млрд 01:25, Политика Нетаньяху сообщил детали телефонного разговора с Путиным 01:18, Политика Погибшей из-за аварии в Нижнем Новгороде оказалась мама одной из школьниц 00:53, Общество США признали отставание от России в разработке гиперзвукового оружия 00:44, Политика Интеллектуальный кроссовер Haval F7X: передовые технологии, смелый нрав 00:31, РБК Стиль и Haval На Украине объявили траур по погибшим при пожаре в одесском колледже 00:15, Общество Промоутер Поветкина анонсировал повторный бой с Хантером 00:12, Спорт Полиция опровергла данные о работе в МВД виновника ДТП в Нижнем Новгороде 07 дек, 23:57, Общество Два подростка скончались в центре Блохина после пересадки костного мозга 07 дек, 23:27, Общество Саммит МОК осудил виновных в подмене допинг-проб московской лаборатории 07 дек, 23:25, Спорт Как открыть школу блогеров, если тебе 19 лет 07 дек, 23:16, РБК Стиль и YE’S apartaments Попавшего в аварию в Нижнем Новгороде водителя лишали прав за пьяную езду 07 дек, 23:11, Общество В Казани во время пожара в пятиэтажке погибли два человека 07 дек, 23:02, Общество Корбин не увидел выгоду для лейбористов в публикации секретных документов 07 дек, 22:57, Политика Число погибших при пожаре в одесском колледже возросло до восьми 07 дек, 22:53, Общество
Газета
Девелоперу яйца не помеха
Газета № 16 (1549) (3001) Общество,
0
Девелоперу яйца не помеха
«Мортон» построит микрорайон на землях Марьинской птицефабрики
Фото: ИТАР-ТАСС

Вчера на торгах, организованных Российским аукционным домом (РАД), ГК «Мортон» купила у «Сбербанк Капитала» 52,4 га в Новой Москве. На землях, ранее принадлежавших Марьинской птицефабрике, компания планирует построить около 500 тыс. кв. м жилья, инвестировав в проект 30 млрд руб. Это первая публичная сделка с землей на новой столичной территории, обращают внимание эксперты.

«Сбербанк Капитал» расстался еще с одним непрофильным активом, доставшимся ему от недобросовестного заемщика. Вчера с молотка ушли два участка в районе деревни Середнево, ранее принадлежавшие ОАО «Марьинская птицефабрика» (площадь 45,3 и 7,1 га). До 1 июля 2012 года эта земля относилась к Ленинскому району Подмосковья, но после вошла в состав Новомосковского округа Москвы.

ГК «Мортон» заплатила за лот 1,4 млрд руб., сделав лишь один шаг и повысив начальную цену на 709 тыс. руб. В пресс-службе Сбербанка отказались от комментариев. По словам представителя «Мортона», на приобретенных землях планируется построить около 500 тыс. кв. м жилья, инвестиции составят порядка 30 млрд руб. В настоящее время прорабатывается концепция будущего проекта, пока лишь известно, что в его составе будет вся необходимая социальная инфраструктура. Также здесь возможно строительство торгового центра на 10—15 тыс. кв. м.

Всего, по данным СМИ, Марьинской птицефабрике принадлежало порядка 400 га. Однако по мере сокращения производства в конце 1990-х годов эти земли отходили к новым собственникам. В 2000 году актив купил предприниматель Аркадий Гайдамак. Однако через девять лет он продал холдинг «Агросоюз», владевший птицефабрикой. Сегодня, согласно базе СПАРК, Марьинская птицефабрика подконтрольна ряду физических и юридических лиц, корни которых уходят в офшорные зоны. Вместе с тем в совет директоров компании по-преж­нему входят ряд бывших топ-менеджеров «Агросоюза».

Раньше в Новой Москве не заключались столь крупные и при этом открытые сделки, утверждает глава аналитического центра «Инком» Дмитрий Таганов. По этой причине он затруднился оценить адекватность ее суммы. «Теперь у игроков рынка появится некая отправная точка, на которую можно ориентироваться при определении цены земельных участков», — считает эксперт.

«Если «Мортон» будет реализовывать свой новый проект в рамках концепций своих прежних комплексов, таких как «Солнцево Парк» и «Бутово Парк», то новый жилой комплекс будет весьма востребован», — уверена генеральный директор «Метриум групп» Мария Литинецкая. В свою очередь, коммерческий директор RDI Алексей Гусев отмечает, что с каждым днем рынок становится все более конкурентным: количество проектов растет, в то время как объем рынка остается прежним. «Если сегодня в успешных проектах совершается примерно 100—150 сделок в месяц, то к середине 2013 года их количество сократится вполовину», — прогнозирует эксперт.

Сейчас основные конкуренты будущего проекта «Мортона» — это «Марьино Град» и «Рутаун», а также проекты в районе поселков Коммунарка, Московский и Ватутинки. По словам председателя совета директоров «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, сегодня квартиры-студии в «Марьино Град» предлагаются по цене от 1,9 млн руб., а однокомнатные квартиры стоят от 2,3 млн руб.