ПИК сократил продажи квартир в первом полугодии на 25%
Выручка группы компаний ПИК в первом полугодии снизилась на 19,7%, до 27,3 млрд руб., в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года, продажи — на 25,1%, до 218 тыс. кв. м.
Только во втором квартале выручка сократилась на 32,3%, до 11,1 млрд руб., продажи — на 41,3%, до 81 тыс. кв. м.
За полгода в продажу поступило 26 новых корпусов, из них 19 расположены в Москве и Московской области. Это много по сравнению с первой половиной 2013-го (19 корпусов), но показатели не улучшились, так как основное предложение пришлось на июнь, объясняет компания в отчетности.
Другие публичные девелоперы завершили первое полугодие гораздо лучше, даже несмотря на снижение спроса, отмеченное участниками рынка во втором квартале. Так, «Эталон» продала в первом полугодии на 33% больше жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (204 тыс. кв. м), ЛСР — на 60% (453 тыс. кв. м). Застройщики объясняли, что спрос на квартиры в начале года был высок, но в период с апреля по июнь ситуация изменилась. «Эталон» во втором квартале продал лишь на 18% больше квартир, ЛСР — только на 15% больше.
«Рынок продаж жилья экономкласса был крайне активным в первой половине этого года, весной особенно», — подтверждает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «Объемы наших продаж в первом квартале были рекордными — ежемесячно мы продавали по 50 тыс. кв. м жилья», — рассказал директор по внешним коммуникациям группы «Мортон» Игорь Ладычук.
Представитель ПИК пояснил РБК, что снижение продаж — плановое и носит временный характер: в третьем квартале, когда откроются продажи новых объектов, произойдет разворот динамики, пообещал он.
К резкому снижению продаж группы ПИК привели три основных фактора, считает старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева: «Во-первых, на протяжении последних четырех лет компания практически не инвестировала в земельный банк, а только строила». Вторым фактором стало неравное распределение ввода площадей по году: во второй половине 2014-го должно выйти около 60—70% проектов. «ПИК не смогла воспользоваться высоким спросом первого квартала в отличие от ЛСР и «Эталона», — отмечает Гордеева. Третьим фактором стала смена акционеров, приведшая к переменам в руководстве. «В целом по году я ожидаю, что ПИК продаст около 600 тыс. кв. м, тогда как сама компания прогнозирует около 700 тыс. кв. м», — говорит она.
Старший аналитик Rye Man Gor Securities Ксения Арутюнова предполагает, что «на фоне ожидающегося снижения потребительского спроса в России та глубина падения, которая произошла у ПИКа, будет воспринята негативно инвесторами». Второе полугодие, безусловно, будет более сильным для ПИКа с точки зрения ввода новых площадей, но с учетом общей экономической ситуации есть сомнения, что продажи компании серьезно выровняются, полагает она.
Основным владельцем ОАО «Группа компаний ПИК» является ее президент Сергей Гордеев, ему принадлежит 19,9% акций. Владелец Бин Банка Микаил Шишханов контролирует 17,2% акций, еще 16% — у предпринимателя Александра Мамута. В свободном обращении находится 46,9% акций. В конце мая Гордеев стал президентом компании, лично возглавив ее операционную деятельность. В компании объяснили, что ей требуется «увеличить эффективность работы». Капитализация ПИКа на Московской бирже 22 июля превышала 51 млрд руб.
Алексей Пастушин
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
