Лента новостей
В Крыму грузовик столкнулся с микроавтобусом 11:08, Общество Москиты, бабушка и единороги: как прошла первая неделя ЧМ-2018 11:01, Общество  WSJ сообщила о предстоящей встрече министров энергетики США и России 10:44, Экономика Тест: что будет, если футбольный мяч попал в судью и сменил направление? 10:43, Спецпроект РБК Спорт Умер барабанщик и один из основателей хеви-метал-группы Pantera 10:39, Общество «Дерево» из Хельсингборга: кто прервал гегемонию Ибрагимовича в Швеции 10:34, Спорт Счетная палата призвала к «переосмыслению» поддержки экспорта 10:07, Экономика В Воронежской области разбился легкомоторный самолет 09:47, Общество Цифровая революция в России: нейросети, дроны и искусственный интеллект 09:35, Партнерский материал В Финляндии из-за технических неполадок экстренно сел японский лайнер 09:09, Общество Премьер-министра Канады оштрафовали на $100 за незадекларированные очки 08:42, Политика Легкий штурмовик ВВС США разбился в штате Нью-Мексико 08:24, Общество Акции частных тюрем в США подорожали из-за ситуации с мигрантами 07:33, Общество Савченко предрекла удары по Украине «с востока и запада» из-за Донбасса 07:20, Политика Роспотребнадзор предупредил россиян о лихорадке Рифт-Валли в Кении 07:01, Общество Два человека выпрыгнули из окна при пожаре в многоэтажке в Томске 06:38, Общество Генсек ООН призвал к немедленному прекращению наступления в Сирии 06:34, Политика Как бизнесу сократить транспортные расходы на 25% 06:33, РБК и «Шелл» Власти Боливии в 2018 году изъяли более 173 т наркотиков 06:16, Общество CNN узнал о попытках китайских военных ослепить лазерами летчиков США 06:03, Политика Спецборт МЧС доставил в Казань двух пострадавших при взрыве газа 05:41, Общество Главу коммуникаций Netflix уволили за расистские слова о чернокожих 05:36, Общество В США бывшего мафиози признали виновным в убийстве 25-летней давности 05:27, Общество Эрдоган рассказал о своем сходстве с Путиным 04:36, Политика Додон предрек ухудшение отношений Москвы и Кишинева из-за резолюции ООН 04:30, Политика Почти половина жителей Германии поддержала отставку Меркель 04:20, Политика Глава немецкого Минфина назвал будущее евро «неотвратимым» 03:56, Экономика Командующий Нацгвардии Украины обсудил с Волкером ситуацию в Донбассе 03:53, Политика
Бешеный доллар: чем оплачивать валютную ипотеку
Финансовые истории, 04 мар 2016, 13:26
0
Бешеный доллар: чем оплачивать валютную ипотеку
Каждый день мы публикуем истории обычных людей с их финансовыми проблемами, а эксперты рассказывают о том, как их разрешить. Пятая история — о том, как решить проблему с валютной ипотекой
Фото: Алена Кондюрина для РБК

Кризис в той или иной степени ударил по всем жителям России. Мы собрали истории обычных людей, с самыми распространенными финансовыми проблемами. Нечем платить по долгам, не получается взять новый кредит, не выходит откладывать деньги на черный день, — как люди решают эти проблемы и что делать в таких ситуациях. В течение этой недели мы каждый день мы публикуем по одной истории с советами экспертов. Сегодня – почти безвыходный случай о том, как решить проблему с валютной ипотекой.

Фото: Мария Ионова-Грибина для РБК

Олеся, 35 лет, индивидуальный предприниматель

«Моя семья перебралась в Москву из Краснодарского края в 2003 году. Несколько лет мы с мужем, сыном и моими родителями снимали квартиру. На покупку жилья средств не хватало, а ипотеку крупные банки давать не хотели. В двух госбанках отказали из-за недостатка средств: я работала в строительной фирме и получала больше 100 тыс. руб., но у мужа зарплата была серая. Тогда мой начальник посоветовал пойти в небольшой частный банк, с которым сотрудничала наша фирма. Я так и сделала, и в результате в мае 2007 года нам дали кредит на $129 200, или 3,3 млн руб. по курсу на тот момент. Банк также потребовал застраховать жизнь и имущество, это увеличило ежегодный платеж еще на $400.

Мы купили старую четырехкомнатную квартиру в подмосковном Подольске. Какое-то время дела шли хорошо. В 2011 году я закончила школу грумеров (парикмахеров для домашних животных) и открыла свой салон. А потом у родителей начались проблемы со здоровьем, и пришлось уже мне их поддерживать, а не им меня, как раньше. И с мужем возникли разногласия, мы хотели развестись, но я побоялась, что после развода банк ухудшит условия кредита. Сейчас мы формально женаты, но платить муж перестал: говорит, ему эта квартира даром не нужна. Из-за кризиса выручка моего салона резко упала. Я хотела воспользоваться программой госпомощи ипотечникам АИЖК, но в моем банке заявили, что «условия АИЖК банку не подходят».

За 8 с половиной лет я отдала $129 540, но моя задолженность по-прежнему составляет более $100 тыс. Сейчас, при зарплате в 65 тыс. руб., я могу отдавать банку не больше 25 тыс. руб. в месяц, но на такие условия он не идет. В рубли кредит тоже перевести невозможно — в моем банке просто нет ипотеки в рублях. Как быть дальше? Понятия не имею».

Антон Граборов, директор по развитию бизнеса «БКС Премьер»

«Самая большая проблема Олеси — ситуация с мужем, который, будучи созаемщиком, не платит свою долю. Судя по всему, развод неизбежен. Ухудшения условий кредита бояться не стоит: они и так хуже некуда.

При разводе возможны два сценария: либо по договору квартира и кредит полностью отойдут к Олесе (но при этом муж будет обязан съехать), либо квартира и кредит будут разделены как совместно нажитое имущество, и у Олеси останутся, условно говоря, две комнаты и половина кредитных обязательств, исполнять которые станет легче. В то же время нужно, не переставая, искать возможность рефинансирования кредита в рублях, в том числе в других банках, не останавливаясь на неудаче в АИЖК. Активно участвовать в мероприятиях валютных заемщиков, отслеживать их результаты (в том числе в социальных сетях). Не исключено, что сейчас, на фоне дальнейшего роста курса доллара и повышенного внимания СМИ к этой проблеме, банки пойдут на определенные уступки заемщикам. Рефинансирование следует произвести сразу, как только будут решены юридические вопросы, связанные с разводом.

Имеет смысл также подумать о снижении необязательных расходов, например, поменять тариф на мобильную связь. Если возраст сына позволяет, ему необходимо найти подработку. Если не позволяет (он несовершеннолетний), при разводе необходимо взыскать с бывшего мужа алименты. При этом, учитывая серую зарплату супруга, требовать выплаты алиментов в твердой денежной сумме. Это может стать хорошим дополнительным финансовым подспорьем. Также следует поискать дополнительные источники заработка, попробовать устроиться, например, на полставки. Или поставить в салон управляющего, а самой найти более высокооплачиваемую работу по полной ставке».

Нехорошая квартира: что делать, если семье нужна ипотека
Беспросветный заем: где взять денег на уплату по кредитам
Родной миллион: куда инвестировать сбережения в рублях
Тысячи долларов: на что употребить валютные сбережения