Лента новостей
Перуанские болельщики решили пожаловаться на Utair после ЧП на самолете 00:04, Общество Суд наказал фаната из Англии за нацистское приветствие в баре Волгограда 23 июн, 23:58, Общество «Руки прочь от гения»: Лукаку прислушался к критике и догнал Роналду 23 июн, 23:50, Спорт Крупнейшие города России защитили радиолокационным полем 23 июн, 23:42, Общество Около 500 тонн биоэтанола взорвались на спиртобазе на Украине 23 июн, 23:28, Общество Тест: что будет, если футбольный мяч попал в судью и сменил направление? 23 июн, 23:19, Спецпроект РБК Спорт Более 100 тыс. человек вышли на марш против Brexit в Лондоне 23 июн, 23:11, Политика Германия в меньшинстве вырвала победу у шведов на последней минуте 23 июн, 22:57, Спорт Во время ливня в Москве выпала пятая часть месячной нормы осадков 23 июн, 22:48, Общество В Зимбабве при взрыве на стадионе с президентом пострадали девять человек 23 июн, 22:22, Общество Песков прокомментировал сроки встречи Путина и Трампа 23 июн, 22:03, Политика Как России не пропустить четвертую технологическую революцию 23 июн, 21:55, Партнерский материал Макрон призвал ввести санкции против отказавшихся принять мигрантов стран 23 июн, 21:32, Политика Теплоход почти со 160 пассажирами попал в шторм на Оби в Барнауле 23 июн, 21:23, Общество ВВС Ирака при ударе по месту встречи лидеров ИГ в Сирии убили 45 боевиков 23 июн, 21:10, Политика Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 23 июн, 20:51, Спецпроект РБК Спорт Марадона потребовал допустить его на тренировку сборной Аргентины 23 июн, 20:49, Спорт В Эфиопии неизвестный атаковал с гранатой премьер-министра 23 июн, 20:43, Политика Минкульт ответил на идею Воробьева об отмене археологических экспертиз 23 июн, 20:39, Общество В Литве при крушении самолета Як-52 пострадала женщина 23 июн, 20:23, Общество Экс-представитель США в Ватикане получил пять лет тюрьмы за детское порно 23 июн, 20:07, Общество Сборная Мексики одержала вторую победу подряд на чемпионате мира 23 июн, 19:58, Спорт В Одессе совершил экстренную посадку летевший в Барселону самолет 23 июн, 19:46, Общество Пресс-секретаря Белого дома выгнали из ресторана из-за работы на Трампа 23 июн, 19:40, Политика Технологии, меняющие мир 23 июн, 19:27, РБК и Ингосстрах Глава МИД Бельгии подарил Лаврову подписанную игроками сборной футболку 23 июн, 19:24, Политика В Зимбабве на стадионе во время речи президента произошел взрыв 23 июн, 19:00, Политика Лукашенко допустил вхождение Белоруссии в состав другого государства 23 июн, 18:33, Политика
Бешеный доллар: чем оплачивать валютную ипотеку
Финансовые истории, 04 мар 2016, 13:26
0
Бешеный доллар: чем оплачивать валютную ипотеку
Каждый день мы публикуем истории обычных людей с их финансовыми проблемами, а эксперты рассказывают о том, как их разрешить. Пятая история — о том, как решить проблему с валютной ипотекой
Фото: Алена Кондюрина для РБК

Кризис в той или иной степени ударил по всем жителям России. Мы собрали истории обычных людей, с самыми распространенными финансовыми проблемами. Нечем платить по долгам, не получается взять новый кредит, не выходит откладывать деньги на черный день, — как люди решают эти проблемы и что делать в таких ситуациях. В течение этой недели мы каждый день мы публикуем по одной истории с советами экспертов. Сегодня – почти безвыходный случай о том, как решить проблему с валютной ипотекой.

Фото: Мария Ионова-Грибина для РБК

Олеся, 35 лет, индивидуальный предприниматель

«Моя семья перебралась в Москву из Краснодарского края в 2003 году. Несколько лет мы с мужем, сыном и моими родителями снимали квартиру. На покупку жилья средств не хватало, а ипотеку крупные банки давать не хотели. В двух госбанках отказали из-за недостатка средств: я работала в строительной фирме и получала больше 100 тыс. руб., но у мужа зарплата была серая. Тогда мой начальник посоветовал пойти в небольшой частный банк, с которым сотрудничала наша фирма. Я так и сделала, и в результате в мае 2007 года нам дали кредит на $129 200, или 3,3 млн руб. по курсу на тот момент. Банк также потребовал застраховать жизнь и имущество, это увеличило ежегодный платеж еще на $400.

Мы купили старую четырехкомнатную квартиру в подмосковном Подольске. Какое-то время дела шли хорошо. В 2011 году я закончила школу грумеров (парикмахеров для домашних животных) и открыла свой салон. А потом у родителей начались проблемы со здоровьем, и пришлось уже мне их поддерживать, а не им меня, как раньше. И с мужем возникли разногласия, мы хотели развестись, но я побоялась, что после развода банк ухудшит условия кредита. Сейчас мы формально женаты, но платить муж перестал: говорит, ему эта квартира даром не нужна. Из-за кризиса выручка моего салона резко упала. Я хотела воспользоваться программой госпомощи ипотечникам АИЖК, но в моем банке заявили, что «условия АИЖК банку не подходят».

За 8 с половиной лет я отдала $129 540, но моя задолженность по-прежнему составляет более $100 тыс. Сейчас, при зарплате в 65 тыс. руб., я могу отдавать банку не больше 25 тыс. руб. в месяц, но на такие условия он не идет. В рубли кредит тоже перевести невозможно — в моем банке просто нет ипотеки в рублях. Как быть дальше? Понятия не имею».

Антон Граборов, директор по развитию бизнеса «БКС Премьер»

«Самая большая проблема Олеси — ситуация с мужем, который, будучи созаемщиком, не платит свою долю. Судя по всему, развод неизбежен. Ухудшения условий кредита бояться не стоит: они и так хуже некуда.

При разводе возможны два сценария: либо по договору квартира и кредит полностью отойдут к Олесе (но при этом муж будет обязан съехать), либо квартира и кредит будут разделены как совместно нажитое имущество, и у Олеси останутся, условно говоря, две комнаты и половина кредитных обязательств, исполнять которые станет легче. В то же время нужно, не переставая, искать возможность рефинансирования кредита в рублях, в том числе в других банках, не останавливаясь на неудаче в АИЖК. Активно участвовать в мероприятиях валютных заемщиков, отслеживать их результаты (в том числе в социальных сетях). Не исключено, что сейчас, на фоне дальнейшего роста курса доллара и повышенного внимания СМИ к этой проблеме, банки пойдут на определенные уступки заемщикам. Рефинансирование следует произвести сразу, как только будут решены юридические вопросы, связанные с разводом.

Имеет смысл также подумать о снижении необязательных расходов, например, поменять тариф на мобильную связь. Если возраст сына позволяет, ему необходимо найти подработку. Если не позволяет (он несовершеннолетний), при разводе необходимо взыскать с бывшего мужа алименты. При этом, учитывая серую зарплату супруга, требовать выплаты алиментов в твердой денежной сумме. Это может стать хорошим дополнительным финансовым подспорьем. Также следует поискать дополнительные источники заработка, попробовать устроиться, например, на полставки. Или поставить в салон управляющего, а самой найти более высокооплачиваемую работу по полной ставке».

Нехорошая квартира: что делать, если семье нужна ипотека
Беспросветный заем: где взять денег на уплату по кредитам
Родной миллион: куда инвестировать сбережения в рублях
Тысячи долларов: на что употребить валютные сбережения