Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Надаль снялся в пятом сете четвертьфинала Australian Open 16:34, Спорт Суд в Москве отказался рассматривать иски о замедлении работы iPhone 16:30, Общество На севере Москвы загорелся склад метрополитена 16:26, Общество Никифоров призвал активнее фиксировать призывы к насилию в интернете 16:23, Общество Деятели культуры назвали «Смерть Сталина» «плевком в лицо» 16:20, Общество Губернатор Оренбуржья уволил своего министра за ролик со стриптизом 16:14, Общество Как менялась повестка экономического форума в Давосе 16:13, Фотогалерея  Выручка X5 Retail Group выросла на четверть в 2017 году 16:10, Бизнес Ростовская АЭС: Ростехнадзор разрешил энергетический пуск энергоблока №4 16:07, Пресс-релизы Из списка участников Олимпиады исключили четырех российских хоккеистов 16:06, Спорт Дрянь и пасквиль: депутаты и деятели культуры о фильме «Смерть Сталина» 16:01, Общество В Египте задержали намеревавшегося стать президентом экс-главу Генштаба 15:59, Политика Глава ВТБ сравнил новые санкции США с объявлением войны 15:55, Политика Rolls-Royce рассказал о планах продавать свой первый кроссовер в России 15:54, Авто Умер сыгравший роль Тинки-Винки в «Телепузиках» актер Саймон Барнс 15:53, Общество Суд потребовал от торрентов прекратить распространение фильма «Скиф» 15:51, Общество Полиция начала проверку сообщений о загрязнении пруда возле ТЦ «Вегас» 15:37, Общество Олимпийской чемпионке по фигурному катанию отказали в допуске на Игры 15:34, Спорт Главные модные тренды весны-лета — 2018 15:31, Спецпроект РБК PINK Штаб-квартиру «Яндекса» в Москве эвакуировали после звонка о минировании 15:27, Общество Захарова прокомментировала вопрос западных СМИ о здоровье Лаврова 15:25, Политика Путин пожелал испытывающим стресс судьям «простого человеческого счастья» 15:06, Общество СМИ назвали причину отстранения сильнейших спортсменов России от Игр 15:04, Спорт Британский регулятор выступил против приобретения Sky компанией Мердока 15:01, Бизнес «Дикси» потратит на выкуп своего крупнейшего миноритария более ₽8,5 млрд 15:01, Бизнес Никифоров поверил в способность российского ПО заменить Microsoft 15:00, Технологии и медиа Студента Бауманки заподозрили в убийстве девушки в центре Москвы 14:56, Общество Европарламент решил судьбу британских мест после Brexit 14:47, Политика
Вопрос дня: стоит ли брать ипотеку с досрочным погашением
Вопрос дня , 01 апр, 2016 12:53
0
Вопрос дня: стоит ли брать ипотеку с досрочным погашением
«РБК Деньги» ежедневно отвечают на самые важные вопросы читателей о личных финансах
Фото: Lori

Владимир Митин, пользователь «ВКонтакте»:

Есть жилая недвижимость в одном городе, сам живу в другом городе, жилье снимаю. Хочу ту недвижимость продать, здесь на вырученную сумму купить, но продаваться она может долго. Есть ли смысл брать ипотеку с досрочным погашением, и погасить, когда та недвижимость таки продастся?

​Саида Сулейманова, независимый финансовый советник, доцент Финансового университета:

В пользу ипотечного кредита есть несколько аргументов. Во-первых, вы будете платить за собственное жилье без риска быть выселенным (конечно, если не допускать просрочек по кредиту) и пересмотра арендной платы в сторону повышения. Во-вторых, при наличии дохода, облагаемого по ставке 13%, вы получаете право на имущественный налоговый вычет, в том числе по процентной части кредита (с суммы не более 2 млн руб.). В-третьих, перспектива досрочного погашения уменьшает переплату по кредиту, а с учетом текущего уровня инфляции снижает ее еще больше. Правда, при досрочном погашении кредита налоговый вычет будет распространяться только на фактически уплаченный размер процентов по кредиту.

Минусы заключаются в том, что ипотечному кредиту сопутствуют дополнительные расходы: обязательное страхование предмета залога, страхование ответственности заемщика (при первоначальном взносе от 10 до 30% от суммы кредита — по требованию кредитора), оценка имущества и комиссии со стороны банка, а также налог на недвижимость, который с этого года будет взиматься по кадастровой стоимости имущества.

Я бы советовала брать кредит, если есть первоначальный взнос. А дальше гасить досрочно после продажи имеющейся квартиры.

При выборе ипотечной программы обращайте внимание на наличие льготных (специальных) программ с пониженной ставкой.

Ответы на другие вопросы читайте здесь

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.