Эксперт объяснил правила пользования общим двором для парковки авто
. Почему аргументы в духе «Я живу здесь двадцать лет» не работаютЭксперт Якубович: нельзя захватить по желанию парковочное место во дворе МКД
Место для парковки во дворе многоквартирного дома не становится личной собственностью автомобилиста только потому, что он привык там ставить машину или расчищает зимой его от снега. Об этом напомнил в беседе с изданием RuNews24.ru эксперт по социально-экономической политике Яков Якубович, занимавший в 2017–2022 годах должность главы муниципального округа Тверской в Москве.
Эксперт подчеркнул, что земельный участок и элементы благоустройства относятся к общему имуществу собственников, а пользование общим имуществом должно учитывать права остальных жителей, а аргументы в духе «Я здесь живу двадцать лет», «Я первым приехал», «Я это место зимой расчищал» не работают.
«Бытовых историй вокруг обычной парковки огромное количество. Особенно зимой. Представим, выпал снег, человек утром встал, взял лопату, полчаса расчищал место, вечером поставил машину. Утром уехал. Возвращается — на расчищенном им месте стоит чужой автомобиль. Формально другой человек тоже имеет право пользоваться общим пространством. Но с точки зрения человеческих отношений ситуация неприятная: один приложил усилия, другой воспользовался результатом», — считает собеседник редакции.
Снизить накал страстей способны совместные усилия по обеспечению порядка на общей территорией, полагает Якубович.
«Например, можно вместе с управляющей организацией организовать расчистку двора. У нас управляющая компания предоставляла лопаты, и жители могли участвовать в уборке снега. Если кто-то хотел расчистить место самостоятельно, такая возможность тоже оставалась. На первый взгляд это мелочь. Но именно такие мелочи влияют на количество конфликтов. Если во дворе есть понятное правило не «это мое место», а «мы вместе поддерживаем территорию в нормальном состоянии», напряжение снижается».
При этом самовольно отгородить кусок общей территории нельзя, подчеркивает он. Если человек начинает ставить цепочку, конус или складной столбик, он фактически объявляет часть общего двора своей собственностью.
«Право пользоваться общим двором есть у всех. Но наличие права не означает, что нужно пользоваться им максимально эгоистично. Если я вижу, что сосед всю зиму сам расчищает участок, возможно, я могу однажды взять лопату и помочь ему, а не только занять освобожденное место».
Как полагает Якубович, иногда лучший способ решить проблему с машиной — поговорить не только о машине. Важно договориться о простых правилах: где можно парковаться, как расчищать снег, что делать с гостевым транспортом, куда обращаться по поводу уборки территории. Если общие правила придуманы самими собственниками жилья и понятны всем, это способно минимизировать разногласия, в том числе по поводу использования общего двора дома.
Штраф за хранение старой мебели на балконе
Ранее член комиссии Общественной палаты по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров сообщил, что жителям многоквартирных домов грозит штраф за нарушение правил пожарной безопасности, если они хранят старую мебель на балконе.
Подобные вещи могут легко вспыхнуть от случайно попавшего на балкон окурка. Кроме того, захламленный балкон закрывает пути эвакуации через пожарные люки и лестницы, если они предусмотрены в доме, объяснил эксперт.
За нарушение правил пожарной безопасности грозит штраф по ст. 20.4 КоАП. Для граждан он равен от 5 тыс. до 15 тыс. руб. За «загромождение балкона» по ст. 7.21 КоАП (нарушение правил пользования жилыми помещениями) предусматривается штраф для граждан — от 1 тыс. до 1,5 тыс. руб.
