Какие документы следует хранить всю жизнь
. Юристы также рекомендуют хранить техпаспорт объекта недвижимостиЮрист Светлана Жмурко перечислила документы, которые следует хранить всю жизнь
Сейчас на «Госуслугах» всегда доступны документы и выписки, необходимые пользователю: от документов на недвижимость и автомобиль до регистрации по месту жительства, образовании, трудовом стаже и месте прикрепления взрослых и детей к поликлинике. Но это не означает, что надо легкомысленно относиться к хранению бумажных оригиналов, об этом в беседе с изданием KP.RU напомнила адвокат Светлана Жмурко.
Вот список документов, которые обязательно надо хранить в личном архиве на случай технических сбоев или судебных споров.
Документы на недвижимость
Не теряйте и не выбрасывайте свидетельства о праве собственности на недвижимость (выдавались до 2016 года), договоры приватизации, свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, участия в долевом строительстве. Эти документы подтверждают законность возникновения права собственности и станут доказательством в случае судебного разбирательства. С 1998 года в России осуществляется регистрация прав в ЕГРН, но если право на имущество возникло раньше, то подтвердить и основание приобретения, и факт принадлежности имущества на праве собственности можно лишь документами.
«При оспаривании сделки (например, признание ее недействительной, истребование имущества из чужого незаконного владения) суду будет недостаточно только выписки из ЕГРН, потребуются первичные — правоустанавливающие документы: договоры, свидетельство о праве на наследство, решение суда, постановление администрации о выделении земельного участка», — отметила Светлана Жмурко.
В электронном виде эти документы вряд ли можно разыскать, да и архивную копию получить бывает проблематично. Надежнее хранить свой экземпляр.
Юристы также рекомендуют хранить техпаспорт объекта недвижимости и домовую книгу, хотя ее ведение в России официально упразднено. При продаже квартиры банки-кредиторы и покупатели часто требуют справку о всех жильцах, которые были зарегистрированы там на момент приватизации. Человек мог не участвовать в приватизации, а просто быть прописанным, тогда у него нет права собственности, но сохраняется право бессрочного проживания. То есть без архивной справки покупатель «вторички» рискует приобрести квартиру с проживающим «в нагрузку».
Документы загса
Важно хранить свидетельство о рождении (даже если уже получен паспорт), свидетельство о заключении/расторжении брака, смене имени или фамилии, другие документы загса.
Например, свидетельство о рождении бывает необходимо, чтобы подтвердить родственную связь для вступления в наследство. Для получения или подтверждения гражданства (для оформления льгот и выплат) также понадобятся свидетельство о рождении или о браке.
В случае утраты бумажного оригинала далеко не всегда удастся легко получить дубликат из загса. Если бумага была выдана 30–40 лет назад, да еще и в одной из бывших союзных республик, то получение копии станет испытанием.
Документы об образовании, трудовых и пенсионных правах
Несмотря на переход на электронные трудовые книжки, бумажный оригинал остается важным документом, как и диплом или аттестат.
Поэтому следует хранить:
- дипломы о высшем и среднем специальном образовании,
- аттестаты,
- сертификаты о повышении квалификации,
- трудовую книжку,
- справки о стаже,
- справки о работе в районах Крайнего Севера и на предприятиях с тяжелыми условиями труда,
- удостоверения к государственным и ведомственным наградам,
- почетные грамоты от властей.
Трудовая книжка остается основным документом о стаже, полученном до 2002 года. При выходе на пенсию может возникнуть ситуация, когда данные в Социальном фонде не совпадают с фактическими или вовсе отсутствуют. Внести ясность поможет бумажная трудовая книжка, которая должна быть у вас на руках.
Договоры ГПХ (гражданско-правового характера) о трудоустройстве также надо хранить, как и трудовая книжка, они нужны для подтверждения и учета страхового стажа и заработка для целей пенсионного обеспечения.
По словам адвоката, документы, подтверждающие работу на Севере или на вредном производстве, дают право на досрочную пенсию, а удостоверения к наградам — на присвоение звания «Ветеран труда».
Документы финансового характера
Документы о закрытых кредитах важно хранить на случай, если спустя некоторое время банк решит, что какая-то незначительная сумма осталась непогашенной. За это время могут уже набежать проценты и пени, сумма увеличится платой за ведение счета. «Копейки» способны превратиться в тысячи и даже десятки тысяч рублей, что повлечет за собой неприятные выяснения ситуации и доказывания собственной правоты. Так что лучше заранее подстраховаться и, погасив кредит, попросить у банка справку об этом.
Надо хранить:
- договоры займа,
- расписки о получении и возврате долга,
- справки о погашении ипотеки,
- справки о погашении потребительских и иных кредитов.
Как защитить квартиру пенсионера от действий мошенников
Ранее РБК Life выяснил у экспертов, как именно чаще всего в нашей стране мошенники обманывают в вопросах недвижимости пожилых людей, что должно насторожить и можно ли вернуть утраченную по неосторожности квартиру. Практическая инструкция для одиноких пожилых людей включает следующие шаги:
- Незамедлительно оформить самозапрет на сделки с недвижимостью через «Госуслуги» или МФЦ.
- Внести в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) адрес своей электронной почты для получения уведомлений о любых попытках совершения сделок.
- Никогда не доверять телефонным звонкам от якобы сотрудников банков, правоохранительных органов или других ведомств, требующих срочных действий с недвижимостью.
- Если пенсионер чувствует давление или запугивание, необходимо немедленно обратиться к доверенным родственникам или в полицию.
