Руководитель Росимущества на Кубани приватизировал служебную квартиру
Андрей Краснов возглавил территориальное управление Росимущества по Краснодарскому краю в июле 2013г. Ранее он занимал должность заместителя начальника правового управления центрального аппарата Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
В июне 2014г. его жене Елене Красновой в качестве жилого помещения была предоставлена двухкомнатная квартира площадью 109 кв.м в специализированном жилом фонде по ул. Пушкина. Жилье находилось в муниципальной собственности. В мэрии Краснодара Е. Краснова занимала должность заместителя директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования (в настоящее время находится в декретном отпуске).
В декабре 2015г. супруги Красновы обратились в мэрию Краснодара с просьбой разрешить им приватизацию служебной квартиры, однако получили отказ «в связи с обеспеченностью заявителей жилой площадью».
После этого они обратились в Октябрьский районный суд, который в феврале 2016г. признал за ними и их дочерью право собственности на данную квартиру в равных долях (несмотря на возражения со стороны администрации Краснодара). Судья при этом руководствовался тем, что Е. Краснова и А. Краснов никогда не участвовали в приватизации жилого помещения и, следовательно, имеют право на приобретение бесплатно в собственность жилья из государственного или муниципального жилого фонда.
По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), у Е. Красновой имеется в собственности квартира в Московской области (79 кв. м), а начальнику территориального управления Росимущества А. Краснову принадлежит квартира в Москве (63 кв.м).
Согласно распоряжению правительства Москвы, в сентябре 2015г. однокомнатная квартира на ул. Яблочкова была предоставлена А. Краснову на основании договора купли-продажи за 4,2 млн руб. (с оплатой из его личных средств). При этом, по данным сайта FlatInfo.ru, цены на однокомнатные квартиры в этом доме начинаются от 11 млн руб., а «однушки» сопоставимой площади стоят порядка 15 млн руб.
В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин России имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность – в порядке приватизации – жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
«Любой совершеннолетний гражданин РФ может участвовать в бесплатной приватизации жилья только один раз. С точки зрения буквы закона, приватизировать предоставленное жилье можно, если до этого гражданин не приватизировал бесплатно квартиру в государственном или муниципальном жилфонде. Но в данном случае, фактически, можно говорить о том, что Краснов приобрел квартиру в Москве (судя по открытым данным – по заниженной стоимости), а уже потом они вместе с супругой получили бесплатно в собственность служебное жилье в Краснодаре», – прокомментировал на условиях анонимности один из юристов в сфере недвижимости.
По словам экспертов, опротестовать решение суда в пользу Краснова может только собственник – администрация города.
