Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
МИД заявил, что Болгария свела к нулю возможность работы посольства Политика, 17:49
Обмен, возврат и форс-мажор: что умеют сервисы для командировок РБК и Smartway, 17:38
Посол Украины сообщил о задержании в Турции судна с зерном из Бердянска Политика, 17:34
Экклстоун заявил, что «Формуле-1» нужен «цветной, китаец и женщина» Спорт, 17:33
Премьер Украины раскрыл траты на месяц содержания армии Политика, 17:17
Вторая женщина погибла после нападения акулы в Хургаде Общество, 17:06
Российские самбисты примут участие в главных международных турнирах года Спорт, 17:04
Лукашенко назвал трагедией белорусов «столкновение» россиян и украинцев Политика, 16:57
Без права на зарплату: на что живут россияне, ухаживающие за инвалидами Партнерский проект, 16:49
Безос упрекнул Байдена за призыв снизить цены на бензин Экономика, 16:36
Песков посоветовал G7 работать над моралью, а не оценивать фото Путина Политика, 16:27
В Москве допустили фиксацию нарушений ПДД с помощью нейросетей Общество, 16:26
Президент Узбекистана сообщил о жертвах в ходе протестов в Нукусе Политика, 16:10
Военная операция на Украине. Главное Политика, 16:10
Финансы ,  

Ипотека недоступна жителям большинства российских регионов

Доходы жителей более 70% российских регионов не позволяют им брать ипотечные кредиты, говорится в исследовании РБК на основе данных Росстата и ЦБ
Фото: DPA/ТАСС
Фото: DPA/ТАСС

Жители всего 23 российских регионов из 85 могут взять ипотеку на покупку жилья, не превысив критический уровень долговой нагрузки в 30% от дохода семьи. Об этом говорится в исследовании РБК, посвященном доступности ипотеки в России.

Доступность ипотеки оценивалась на основе данных Росстата о доходах населения и данных ЦБ по средним ставкам ипотечных кредитов. Cреднемесячный доход семьи из двух человек сравнивался с размером дохода, который нужен для комфортного обслуживания кредита — так чтобы на ежемесячные платежи уходило не больше 30% средней по региону зарплаты супругов.

По данным исследовательского центра «Демоскоп», цифра 30% дохода — критическая. Ее превышение означает, что семья попадает в число «закредитованных» и в будущем может испытать сложности с погашением кредита.

Наиболее доступны кредиты на покупку жилья жителям нефте- и газодобывающих регионов. В Ямало-Ненецком автономном округе, где добывается чуть меньше 80% российского газа, избыток дохода семьи из двух человек при покупке в кредит квартиры составит около 106 тыс. руб. Неплохая ситуация и в Ханты-Мансийском округе: там семья из двух человек зарабатывает на 69 тыс. руб. больше необходимого для комфортного обслуживания кредита минимума. На третьем месте — Тюменская область (62 тыс. руб.).

Наименее доступна ипотека жителям Москвы и Московской области. В Москве для покупки в кредит жилья семье из двух человек в среднем, чтобы нормально обсуживать кредит, не хватит 56 тыс. руб. дохода, в Подмосковье — 58 тыс. руб. Средние зарплаты в этих регионах относительно невысоки, чего не скажешь о ценах на жилье. В числе регионов с самой недоступной ипотекой Нижегородская, Тверская области и Санкт-Петербург.

«Ипотека абсолютно недоступна для большинства россиян», — соглашается с результатами исследования РБК заведующий центром анализа социальных программ и рисков института социальной политики НИУ ВШЭ Сергей Смирнов. Он объясняет это снижением реальных доходов, которое невозможно компенсировать за счет снижения ставки. «Даже если снизить ставку по ипотеке на 2–3 п.п., это будет капля в море, потому что по сравнению с 2014 годом реальные доходы населения упали на 15%», — поясняет он.

По мнению Смирнова, сделать ипотеку доступнее может только экономический подъем. Остальные меры, в частности, субсидирование ставки, не приведут к реальным переменам, считает он. Расчеты РБК подтверждают оценки Смирнова. При снижении ставки по ипотеке до 11% годовых она по-прежнему остается недоступной без критической нагрузки на семейный бюджет в 58 российских регионах.

Pro
Фото: Kevin Dietsch / Getty Images Фастфуд и зарядка для мозга: как держит себя в форме Уоррен Баффет
Pro
Фото: Unsplash Палеодиета. Ешьте то, что предназначено природой, чтобы снизить вес и укрепить здоровье
Pro
Не запретить: мобильное приложение как антикризисный инструмент продаж
Pro
Импортозаместить ПО и не выгореть: советы, которые помогут сберечь кадры
Pro
Фото: Matt Cardy / Getty Images Как богатство и успех влияют на мозг — Fast Company
Pro
Фото: Unsplash Выбирать будущее, а не прошлое: как развить в себе и команде силу воли
Pro
Фото: Shutterstock Что такое амнистия капитала и зачем она нужна владельцам криптовалют
Pro
Фото: Shutterstock Правда ли, что под кондиционером можно простыть

Полностью о результатах исследования — на «РБК Деньги»

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Ипотека"