Репик предложил ввести разовый сбор при покупке недвижимости от ₽300 млн
Это может стать альтернативой повышению налогов на имущество, заявил Репик. По его словам, стоимость жилья не всегда отражает финсостояние владельца. В пример он привел своего отца-ученого, потерявшего доходы после распада СССР
Фото: Сергей Елагин / Бизнес Online / Global Look Press
Вместо повышения «налога на роскошь» лучше ввести разовый сбор при сделках с недвижимостью стоимостью свыше 300 млн руб., заявил глава «Деловой России» Алексей Репик в интервью РБК. Он выступил против увеличения налога на дорогое имущество, объяснив, что владельцы не всегда располагают средствами на его содержание.
Репик отметил, что многие обсуждают повышенные налоги на дорогую недвижимость, однако «я на это возражаю примером из жизни».
«У моего отца, доктора физико-математических наук, в советское время была неплохая квартира, но после распада СССР он, как любой советский ученый, стал фактически нищим — и эту квартиру не на что было содержать», — пояснил Репик.
По его словам, налог на имущество не отражает ситуацию конкретного человека в моменте: «У него могли быть ресурсы на покупку чего-то дорогого, а потом они исчезли: изменилась экономическая ситуация, человек постарел, заболел и так далее». Как подчеркнул глава «Деловой России», «это не повод его наказать, так не должно быть».
В качестве альтернативы Репик предложил разовый сбор при крупных сделках с недвижимостью. «Ввести какой-то разовый stamp tax при сделках свыше 300–400 млн руб. можно при крайней необходимости для балансировки бюджета», — сказал он.
Stamp tax (гербовый сбор) — налог, который взимается при совершении определенных сделок и оформлении юридических документов, в том числе при покупке недвижимости и передаче прав собственности. В отличие от ежегодного налога на имущество, он уплачивается разово при совершении сделки.
По мнению Репика, такие меры предпочтительнее повышения налогов. «Лучше думать о таких вещах, чем о повышении НДС, НДФЛ или налога на прибыль без инвестиционных вычетов», — заключил он.
С 2025 года для россиян ставка имущественного налога на недвижимость, уплачиваемого ежегодно, выросла до 2,5% при кадастровой стоимости жилья свыше 300 млн руб. Налог на имущество россияне платят ежегодно за всю недвижимость, находящуюся в их собственности (квартиры, дачи, гаражи и даже недостроенные объекты).
РБК со ссылкой на исследование агентства недвижимости «Метриум» писал, что за последний год кадастровая стоимость элитной недвижимости Москвы резко выросла и ряд объектов переступил порог в 300 млн руб., после которого имущественные налоги взимаются по повышенным ставкам. В результате сами налоги на дорогую недвижимость выросли с сотен тысяч рублей до десятков миллионов рублей.
Ранее в октябре «Деловая Россия» сформировала программу из более 50 инициатив по трансформации российской экономики, писал РБК. Среди них — введение налога на наследство и дарение при налоговой базе от 50 млн руб. Ставки предлагается дифференцировать в зависимости от степени родства, предусмотрев пониженные ставки для детей, а также исключения для непрерывно действующего бизнеса.
При этом Репик говорил, что указанный документ имеет «крайне условное» отношение к повестке форума «Деловой России». Исключение — изложенная в нем концепция применения инвестиционного налогового вычета (как «базового», так и «отложенного»). Он подчеркнул, что «Деловая Россия» не предлагает досрочной отмены экспериментальных налоговых режимов.
Минфин подтвердил РБК, что рассмотрел предложения «Деловой России» с учетом действующего законодательства и реализуемых мер. «Содержащиеся в перечне инициативы «требуют дополнительной комплексной проработки», указали в ведомстве.
Полный текст интервью с Алексеем Репиком можно прочитать в подписке РБК.
Оставайтесь на связи с РБК в «Максе».