Лента новостей
Наука отдыха: как научиться расслабляться при нехватке времени 22:59, РБК, Jardin и Greenfield Порошенко назвал Медведчука представителем Путина на переговорах в Минске 22:41, Политика МЧС предупредило москвичей о тумане и гололедице 22:07, Общество Порошенко поручил проверить госслужащих на наличие родственников в России 21:58, Политика Машина времени: виртуальный тур по технологиям прошлого и будущего 21:56, РБК и Porsche Выбор Приморья: чем завершилась самая длинная избирательная кампания 21:46, Политика Российские гандболистки второй раз завоевали серебро чемпионата Европы 21:44, Спорт Рогозин пообещал туристам полеты к МКС быстрее рейса Москва — Брюссель 21:15, Технологии и медиа «Ливерпуль» впервые за четыре года победил «МЮ» в чемпионате Англии 21:09, Спорт WP узнала о подготовке Белого дома к приостановке работы правительства 20:59, Политика Кожемяко выиграл на выборах главы Приморья после подсчета 99,62% голосов 20:48, Политика Искусственный интеллект написал трогательный сценарий рекламного ролика 20:46, РБК и Lexus SANA сообщило о гибели 17 мирных жителей при авиаударе коалиции в Сирии 20:30, Политика Катарский министр заявил о планах инвестировать в США $20 млрд 20:00, Бизнес Лофт, ар-деко или неоклассика: какой ремонт сделать в квартире 19:46, РБК и Экспострой на Нахимовском Сборная России по хоккею второй год подряд выиграла Кубок Первого канала 19:42, Спорт Порошенко назвал условие для снятия военного положения 19:35, Политика Замглавы ФСИН анонсировал закрытие СИЗО «Бутырка» 19:19, Общество Глава МИД Турции заявил о проработке США вопроса экстрадиции Гюлена 19:02, Политика Чемпионат Англии по футболу. «Ливерпуль» — «Манчестер Юнайтед». Онлайн 19:00, Спорт Медведев поздравил Кожемяко с победой на выборах в Приморье 18:43, Политика Как хакеры «взламывают» людей 18:40, РБК и «Лаборатория Касперского» Порошенко назвал автокефалию вопросом национальной безопасности 18:22, Общество Мужская сборная России заняла пятое место в эстафете на этапе Кубка мира 18:01, Спорт Кожемяко набрал более 60% голосов при подсчете 90% бюллетеней в Приморье 18:01, Политика ДНР заявила о столкновении с украинскими разведчиками 17:50, Политика Вера в надежность денег: почему нужно уходить от депозитов к инвестициям 17:32, РБК и FW Raiffeisen В Москве у здания ФСБ задержали семерых участников акции протеста 17:20, Общество
Власти предложили втрое увеличить госпомощь ипотечным заемщикам
Обвал рубля, 08 окт 2015, 21:47
0
Власти предложили втрое увеличить госпомощь ипотечным заемщикам
АИЖК переделывает программу помощи ипотечным заемщикам, чтобы те все-таки смогли ею пользоваться. Рассчитывать на реструктуризацию смогут семьи с одним ребенком, максимальная сумма компенсации вырастет до 600 тыс. руб.
Фото: Донат Сорокин/ТАСС

Денег больше, условия мягче

​РБК стали известны подробности обновленной программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, проект которой подготовило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Документ (есть в распоряжении РБК) находится на согласовании в Минстрое.

Новая версия программы предполагает увеличение суммы государственной компенсации, на которую может претендовать ипотечный заемщик, втрое — до 600 тыс. руб., но эта компенсация не может превышать 10% ссуды.

Кроме того, разработчики предлагают отменить требование обязательного наличия у заемщика просрочки. В действующей редакции программы предполагается, что претендовать на реструктуризацию могут только граждане, у которых просрочка по кредиту составляет минимум 30 дней, но не превышает 120 дней. «Получается, что у заемщика всего два месяца, чтобы решить вопрос с банком. Если он не успевает, то лишается возможности реструктуризировать долг, и банку ничего не остается, как только начать судебное производство», — говорит топ-менеджер крупного банка, участвовавший в обсуждении проекта АИЖК. По условиям действующей программы АИЖК, заемщик, на имущество которого обращено взыскание, не может претендовать на компенсацию. Кроме того, по словам банкира, есть ряд заемщиков, которые могли бы реструктуризировать кредит с помощью программы АИЖК, но не хотят допускать просрочку, чтобы не портить свою кредитную историю.

Расширится и список граждан, которые могут претендовать на помощь АИЖК. В частности, в новой редакции программы семье, взявшей ипотечный кредит, достаточно будет иметь одного несовершеннолетнего ребенка. Сейчас воспользоваться реструктуризацией ипотечного кредита, снизить ставку и получить прощение части долга могут 13 категорий россиян. В том числе семьи с двумя детьми, ветераны, инвалиды, госслужащие, работники ОПК, муниципальных научных и градообразующих предприятий.

«Текущая редакция программы помощи ипотечным заемщикам действительно требует корректировок», — заявил официальный представитель АИЖК. Он подтвердил, что агентство совместно с банками-партнерами подготовило предложения по изменениям в программу, чтобы сделать ее более эффективной и доступной для заемщиков. Минфин и Минстрой не ответили на запрос РБК.

Условия важнее денег

Топ-менеджер банка, входящего в десятку крупнейших участников ипотечного рынка, говорит, что ограничения по социальному признаку сводили эффективность программы помощи заемщикам к минимуму: «Как правило, ипотеку в нашем банке брали люди среднего достатка, у которых неплохие доходы, но из-за временных трудностей они не могут обслуживать кредит».

Ранее директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов говорил РБК, что программа реструктуризации АИЖК позволяет снизить ежемесячный платеж в среднем в 2,5 раза сроком на год. Правда, по словам банкира, эти расчеты верны для кредитов в 3–3,5 млн руб.; в Москве и Санкт-Петербурге, где размер ипотеки выше, выделяемых 200 тыс. руб. хватает на снижение платежа в 2–2,5 раза в течение 4–6 месяцев. «Можно рассчитывать на то, что с увеличением максимальной компенсации реструктуризация позволит уменьшить ежемесячные платежи в 4–5 раз на срок до года. Это даст возможность заемщику пережить трудное время», — считает топ-менеджер банка​, входящего в десятку крупнейших участников ипотечного рынка.

«Мы не видим особых преимуществ в увеличении размера компенсации», — говорит вице-президент «ХМБ Открытие» Анна Юдина. По ее словам, учитывая средний размер ипотечного кредита, большинство заемщиков сможет рассчитывать на компенсацию не более 400 тыс. руб., а в регионах сумма будет еще меньше: «Для нас более важно, если снизятся требования к заемщикам, претендующим на реструктуризацию».По словам главы Ассоциации региональных банков России Анатолия Аксакова, документ получил одобрение от 45 банков.

Источник, близкий к АИЖК сообщил, что по предварительным расчетам изменения в программе помощи ипотечным заемщикам не потребуют дополнительных расходов. «По моим оценкам, реструктуризировать необходимо около 6 млрд руб. ипотечных кредитов, но за счет различных ограничений реальный объем ипотеки, подпавшей под реструктуризацию, будет существенно ниже», — считает он. Весной правительство в рамках антикризисного плана выделило из федерального бюджета на поддержку ипотечных заемщиков 4,5 млрд руб. По расчетам агентства, на реструктуризацию могли рассчитывать 22,5 тыс. ипотечных заемщиков. Во вторник, 7 октября, газета «Ведомости» со ссылкой на доклад Счетной палаты, сообщила, что обещанных денег АИЖК так и не получило, из-за чего заемщики по ипотечным кредитам оказались в сложной ситуации.

Чтобы заемщики могли воспользоваться предложением правительства, банки должны были заключить договор с АИЖК. Это сделали большинство ведущих игроков ипотечного рынка, среди которых Сбербанк, ВТБ24 и Банк Москвы, Газпромбанк, Россельхозбанк. Как говорится в пояснительной записке к проекту АИЖК, на 14 сентября 2015 года АИЖК заключило соглашение о сотрудничестве с 32 банками, а также произвело одну реструктуризацию ипотечного займа.

Согласно опубликованным данным ЦБ, на 1 сентября 2015 года просроченная задолженность по ипотечным кредитам в рублях составила 36,2 млрд руб., увеличившись с начала 2015 года на 25,2%. По ипотеке в иностранной валюте граждане просрочили платежи на сумму 23,4 млрд руб. На начало года просрочка по таким ссудам составляла 17,1 млрд руб., то есть к 1 сентября 2015 года она возросла более чем на 37%.

Магазин исследований: аналитика по теме "Банки"