Вопрос дня: стоит ли сейчас продавать квартиру и класть деньги на депозит
Дима Бутусов, пользователь "Вконтакте":
Есть квартира, примерная рыночная стоимость – 2,6–2,8 млн руб., продать и в депозит или сдавать и оставить себе?
Годовой депозит принесет вам от 8 до 11% годовых. Если вы разделите сумму наполовину и положите на депозиты в разных банках, то оба они будут в рамках страхового лимита 1,400,000 руб., покрываемого государственной Системой страхования вкладов. Это значит, что депозиты почти безрисковые. Правда, риски все равно есть. В последние годы много банков потеряли лицензию, и Фонд страхования вкладов потратил существенную часть своих средств на выплаты вкладчикам этих банков. Экономическая ситуация в стране сложная, и череда отзывов банковских лицензий продолжается. Фонд получает поддержку в виде кредитов Центрального банка, чтобы обеспечить выплаты вкладчикам в полном объеме. Но кто знает, что будет с Системой страхования вкладов, если реализуется экстремальный сценарий и слишком много банков разорятся? Чтобы не опасаться этого риска, можно выбрать более надежный банк, пожертвовав частью дохода и получая 8–9% годовых. Кроме того, надо понимать, что ставки по депозитам постоянно меняются. Если реализуется план Центрального банка по радикальному снижению инфляции, то ставки могут упасть до 5–6% в год. А это вполне сравнимо с доходом от сдачи квартиры в аренду, даже с учетом налога на недвижимость и подоходного налога.
Наверное, главный фактор для принятия решения — это то, как вы оцениваете темпы роста стоимости своей квартиры. Прогнозы делать сложно. В последние два года недвижимость существенно упала в цене, но 20 лет до этого росла с темпом 15–20% в год. При этом надо учитывать особенности вашей квартиры — местоположение, тип жилья, состояние дома и т.п. И еще: если вы решите продавать квартиру, не забудьте о связанных с этим расходах, например, на оплату услуг риелтора. Если вы владели квартирой более трех лет, то подоходный налог платить не придется. Как видите, однозначного решения здесь нет. В России большинство людей традиционно выбирают недвижимость, а кто-то предпочитает ликвидность и относительную надежность банковских депозитов. Что лучше в вашей ситуации — решать вам.
Ответы на другие вопросы читайте здесь
Видеокадры с задержанием человека, стрелявшего в премьер-министра Словакии
Полное видео со встречи Путина с командующими войсками военных округов
Минобороны сообщило о взятии Работино
Raiffeisen получил предупреждение от Минфина США из-за сделок с Россией
Зеленский отложил все международные поездки из-за сложной ситуации на фронте
Президент Чехии призвал остановить боевые действия на Украине и начать переговоры
Мишустин провел первое заседание правительства в обновленном составе. Видео
Севастопольцев предупредили о рассыпанных по городу суббоеприпасах ATACMS
«Пиратские» фильмы вернулись в прокат российских кинотеатров
Льготная ипотека на вторичное жилье: кто сможет ею воспользоваться
«Сургутнефтегаз» предложил одну из самых высоких дивдоходностей. Сколько заплатит компания
На Сахалине нашли капсулу времени. Фото
Генерал Лапин получил новое назначение
Инвесторам придется проходить еще одно тестирование. Предложение ЦБ
