Лента новостей
Эрнст обратился к дочери Алсу во время подведения итогов шоу «Голос.Дети» Общество, 23:38 Финляндия откроет в России 16 новых визовых центров Политика, 23:23 Российский режиссер Кантемир Балагов получил приз в Каннах Общество, 23:11 Эрнст в прямом эфире назвал победителей шоу «Голос. Дети» после скандала Общество, 22:51 Бизнес на модном тренде: как адаптировать стратегию к переменам РБК и «Билайн» Бизнес, 22:49 СМИ назвали дату возможного возвращения Саакашвили на Украину Политика, 22:32 Доходы Бастрыкина за год сократились более чем на треть Общество, 22:11 Дочь Алсу отказалась от участия в спецвыпуске «Голос.Дети» Общество, 21:54 Месси объяснил мистикой поражение от «Ливерпуля» в Лиге чемпионов Спорт, 21:54 В ВМС США назвали виновных в атаке на танкеры в Арабских Эмиратах Политика, 21:46 Тренды дорожно-строительной отрасли: российский и международный опыт Партнерский материал, 21:43 Климкин заявил о предложении Лаврова выпить водки на переговорах в Минске Политика, 21:42 Число пострадавших при взрыве в Лионе возросло до 13 Общество, 21:18 СКР начал проверку после повреждения SSJ100 тросом во время полета Общество, 21:08
Финансы ,  
0 
Эксперты при президенте отвергли идею запрета валютной ипотеки
Запрет валютной ипотеки противоречит российским законам, считает Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. По его мнению, решение проблемы — реструктуризация по закону «О банкротстве»
Фото: Валерий Матыцин/ТАСС

Как пишет «Коммерсантъ», президентский Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства раскритиковал проект поправок, внесенный заксобранием Петербурга для защиты заемщиков по валютной ипотеке. Изменения предполагали запретить выдачу ипотечных кредитов в иностранной валюте и приостановить обращение взыскания на единственное жилье таких заемщиков до 2020 года. Эксперты заявили о противоречии этих идей Конституции и Гражданскому кодексу (ГК) России, в частности принципам свободы договора и равенства участников отношений.

В совете отметили, что валютные кредиты нельзя запрещать и что заемщики должны быть лучше информированы о рисках. Кроме того, эксперты отвергли идею авторов проекта наделить Банк России правом пересчета валютной ипотеки в рубли. Они подчеркнули, что по ГК правом принудительно изменить договор обладает лишь суд «с учетом конкретных обстоятельств конкретного дела».

По данным газеты, в процессе обсуждения поправок эксперты выдвигали предложения, позволяющие пересчитать сумму валютного кредита в рубли по приемлемому для заемщика курсу. Как рассказала присутствовавшая на заседании совета руководитель аналитической службы «Инфралекс» Ольга Плешанова, дискуссию на заседании вызвал отклик профессора СПбГУ Юрия Толстого, который подчеркнул, что, несмотря на «популистские цели» авторов законопроекта, «необходимо искать выход», «не отмахиваться от интересов заемщиков, становясь на позиции цивилистического чистоплюйства», а банкам «нужно уметь делиться».

Заведующий кафедрой гражданского права МГУ Евгений Суханов поинтересовался, почему суды игнорируют ст.451 ГК, позволяющую изменить или расторгнуть договор при существенном изменении обстоятельств, которое стороны не могли предвидеть. Зампредседателя Высшего арбитражного суда в отставке Василий Витрянский поддержал применение этой статьи для валютных кредитов в случае резких скачков курса. Он предложил сделать прямую отсылку к ст.451 закона «Об ипотеке». Полпред президента в Конституционном суде Михаил Кротов также допустил возможность изменения цены валютного кредита по ст.424 ГК исходя из текущих ставок рублевых кредитов и цен на недвижимость.

В текст заключения совета по итогам заседания, однако, эти идеи не вошли. Эксперты «ограничены в средствах и не могут давать прямые указания судам по применению норм ГК», пояснила Плешанова. Как отмечает газета, сложившаяся судебная практика не считает двукратный рост курса доллара и евро основанием для изменения условий валютного кредита — риски возлагаются на заемщика.

Решением проблемы совет назвал реструктуризацию долгов граждан в рамках закона «О банкротстве». Утверждение плана реструктуризации «допускается и без согласия кредиторов», отмечается в заключении. Если по окончании периода плана реструктуризации у должника не будет просроченных обязательств и он сможет продолжить выплаты по долгам, его платежеспособность будет считаться восстановленной.