Экономика⁠, 30 сен 2013, 18:39

Москва защитит интересы малого и среднего бизнеса

Правительство Москвы делает обязательным требование к оценщикам предоставлять наряду с экспертизой об оценке того или иного помещения заключение от профильной СРО (саморегулируемой организации) об обоснованности указанной оценщиком цены.

Фото: РБК

Эти требования касаются всех оценочных компаний, желающих оценивать арендуемые у города помещения, подлежащие выкупу представителями малого и среднего бизнеса. Об этом в эфире телеканала РБК 28 сентября заявила заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина. По ее словам, Департамент городского имущества Москвы "может в оперативном порядке начать требовать, чтобы оценщики сдавали свои документы уже с заключением от СРО".

При этом Н.Сергунина уточнила, что заключение СРО должно быть не "нормативным", то есть говорящим лишь о применяемой методике оценки, а именно "ценовым" - отвечающим на вопрос, соответствует названная оценщиком цена рыночной или нет. Поводом для ужесточения требований к оценочным компаниям стали прецеденты неоднозначных ценовых заключений, предоставленных в Департамент городского имущества. Как рассказала Н.Сергунина, компании оценили помещения, расположенные по адресу: Алтуфьевское шоссе, 86, в сумму 370 тыс. руб. за квадратный метр, а помещения на ул. Макаренко, в районе станции метро "Чистые пруды" - в 140 тыс. руб. за "квадрат". "Безусловно, такая разница в цене вызывает у нас вопросы", - прокомментировала она.

В прямом эфире РБК Н.Сергунина призвала представителей малого и среднего бизнеса, заинтересованных в реализации преимущественного права выкупа арендуемых помещений, сообщать на горячую линию департамента о любых попытках со стороны оценочных компаний вступить в переговоры и "договориться". Отвечая на вопрос журналистов, она подчеркнула, что у правительства Москвы нет задачи заставить бизнес выкупать у города помещения, равно как и задачи "выжать все по максимуму" при продаже этого имущества, а есть задача реализовать право малого и среднего бизнеса на преимущественный выкуп объектов и получить в бюджет города ровно столько, сколько они стоят, не больше и не меньше.

Также Н.Сергунина поделилась статистикой обращений представителей малого и среднего бизнеса по вопросу реализации преимущественного права выкупа арендуемых у города помещений. "С 2011г. было порядка 100 обращений, сейчас у нас за короткий период, после изменений, порядка 900 обращений. Реальных сделок по продаже только в этом году проведено на сумму около 2 млрд руб. Соответственно, учитывая рассрочку, которая сейчас составляет 3 года, если бы мы единовременно получали эти деньги, то в этом году мы получили бы порядка 6 млрд руб.", - сообщила она.

Запись эфира можно посмотреть на сайте РБК-ТВ.