Подконтрольный ВТБ девелопер получил убыток в 5,6 млрд руб.
Кроме того, компания нарастила убыток. В 2013г. он составил 5,6 млрд руб. против 1,1 млрд руб. в 2012г. Cоотношение долгов компании к ее EBITDA выросло до 200 с 27 в 2012г.
После публикации годового отчета акции "Галса" падают. На 14:40 мск котировки девелопера снизились на ММВБ на 2,84%, на лондонской бирже - более чем на 9%.
Такая долговая нагрузка означает, что девелопер попал в замкнутый круг, отметила старший аналитик "Рай, Ман энд Гор" Ксения Арутюнова. Компании не хватает экспансии и ввода новых площадей, которые бы поддерживали выручку и операционную прибыль, считает она. Но при такой долговой нагрузке развиваться невозможно. "В похожей ситуации находился ПИК до того, как провел SPO и погасил часть долга", - напомнила Арутюнова.
"Галс-Девелопмент" (бывшая "Система-Галс", "дочка" АФК "Система") является самым закредитованным девелопером уже несколько лет. Из-за невозможности обслуживать долги в 2009г. бизнес компании перешел под контроль основного кредитора - банка "ВТБ" - всего за 60 руб. Сейчас банк владеет 51,24% акций и по-прежнему остается главным кредитором. По расчетам ВТБ, "Галс" сможет вернуть сделанные в него вложения не ранее 2022г.
Основными проектами "Галса" являются реконструкция Центрального детского магазина на Лубянке, девелопмент гостиницы "Пекин", застройка 11-го участка "Москвы-Сити", реализация жилых кварталов "Литератор", Wine House, "Наследие" и др. Общий объем девелоперских проектов "Галс-Девелопмента" составляет 1,6 млн кв. м.
Кристина Бусько
