Петербург и Москва вышли в мировые лидеры по росту цен на элитное жилье
Санкт-Петербург и Москва заняли первую и вторую строчки в рейтинге мировых мегаполисов по темпу роста цен на элитные новостройки. Рейтинг был составлен российской консалтинговой компанией NF Group на основе отчета о благосостоянии The Wealth Report 2025 от Knight Frank.
С отчетом NF Group ознакомились «Ведомости». Он включает рейтинг глобальной динамики средневзвешенных цен на элитное жилье в национальной валюте (Prime International Residential Index). Российские города не учитываются в статистике с 2023 года, но данные по ним подсчитали в NF Group.
По итогам 2024 года цены на элитное жилье в Санкт-Петербурге выросли на 25,8%, до 790 тыс. руб. за 1 кв. м. Такой результат позволил Северной столице занять первую строчку в рейтинге (по итогам 2023-го Санкт-Петербург занимал вторую строчку). Москва, где элитные новостройки подорожали за год на 20,5%, до 1,95 млн руб. за 1 кв. м, заняла второе место (в прошлой версии рейтинга она была на 19-м месте).
Стоимость квадратного метра недвижимости в других городах Knight Frank не приводит, но третье место с ростом в 18,4% занял Сеул. В Европе с точки зрения роста цен на элитное жилье лидирует греческий остров Корфу. Он занял восьмое место в рейтинге с динамикой 8,9%, разделив его с Мехико и американским Аспеном.
Рост цен на элитную недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге подтвердили и опрошенные «Ведомостями» эксперты. По данным Nikoliers, стоимость 1 кв. м жилья в премиальных новостройках в Санкт-Петербурге за прошлый год выросла на 38%, до 647 тыс. руб., в Москве — на 28%, до 1,02 млн руб. за 1 кв. м. По оценкам «Яндекс недвижимости», стоимость элитной недвижимости в Санкт-Петербурге увеличилась на 43,5%, в Москве — на 14%.
Интерес к элитным квартирам в российских мегаполисах растет на фоне экономической нестабильности, считает Андрей Соловьев, партнер NF Group. По данным компании, в прошлом году в Москве было реализовано около 1,9 тыс. таких квартир и апартаментов, что на 39% превышает результат 2023 года. В Санкт-Петербурге продажи увеличились на 56%, до 535 квартир.
Основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева отмечает, что в условиях санкций и колебаний курсов валют элитная недвижимость стала рассматриваться как стабильный актив для инвестиций и сохранения капитала. Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола обращает внимание, что за последние годы многие состоятельные россияне начали активно возвращать свой капитал из-за рубежа. А вкладывать эти средства, кроме как в недвижимость в Москве или Санкт-Петербурге, им больше некуда, добавляет он. По словам эксперта, альтернативой этим двум городам может стать Сочи, а если анализировать зарубежный рынок, то ОАЭ.
Читайте РБК в Telegram.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
