Экономика⁠, 21 мая 2014, 18:13

"Олимпстрой" выставил на продажу непостроенные объекты в Сочи

"Олимпстрой" начал распродажу документации непостроенных олимпийских объектов в Сочи на 115,7 млн руб., следует из данных на сайте госзакупок. Эксперты утверждают, что заявленная цена продаваемых проектных документов примерно в три раза ниже, чем заплатил за них "Олимпстрой" при разработке. Но проекты могут оказаться сырыми: не по всем из них была проведена госэкспертиза.

Ледовый дворец "Большой" в Сочи (Фото: Кирилл Сироткин/РБК)

Исключение этих объектов из плана строительства Олимпийского парка было связано с реализацией проекта трассы "Формула-1", который изначально не предусматривался, сообщил РБК представитель "Олимпстроя".

Договор о проведении Гран-при "Формулы-1" в России был подписан в 2010г., уже после того, как началась подготовка к Олимпиаде-2014. "Олимпстрой" продает документы на 24 проекта стоимостью от 179 тыс. до 31,8 млн руб. за пакет на общую сумму 115,7 млн руб. Среди продаваемых объектов - фонтаны, колесо обозрения, парковки для автобусов и автомобилей, вертолетная площадка, сети и сооружения, автодороги и магистрали.

Эксперты утверждают, что все проекты продаются по цене, примерно в три раза ниже той, которую нужно заплатить, если проектировать все с нуля. "115,7 млн руб. - это копейки. Уже спроектированное продается всегда дешевле", - отметил генеральный директор компании "СтройМаксимум" Максим Дорофеев.

rbc.group

В пресс-службе "Олимпстроя" РБК не ответили на вопрос, во сколько госкорпорации обошлась разработка проектов.

rbc.group

Пока ни одного покупателя на документы нет. Дорофеев не исключает, что эти проекты может кто-то купить, несмотря на то что они разрабатывались для Сочи, исходя из особенностей именно этого региона. "Можно подправить фундамент, адаптировать почву в том месте, где планируют строить, по проектно-сметной документации Сочи", - заявил он, добавив, что "это как машины с правым рулем, которые выпускали для Японии, но адаптировали и под Россию".

Заместитель генерального директора компании "СпецТехСтрой" Николай Нерознак не исключает, что проекты могут остаться в Сочи. "Город может выкупить документацию у "Олимпстроя", чтобы оставить все проекты у себя, раз их планировалось строить именно в этом городе", - полагает он. Представитель администрации города Сочи сообщил РБК, что "в данный момент не рассматривается возможность такого рода закупок".

В "Олимпстрое" уточнили, что госэкспертиза была проведена только по 12 проектам из 24. По словам Дорофеева, покупать проекты, не прошедшие экспертизу, опасно, поскольку они могут оказаться сырыми. "Если нет экспертизы, то потом может выясниться, что документ - с кучей ошибок. Госэкспертиза настолько важна, что без нее покупать ни в коем случае нельзя. По крайней мере, я не стал бы", - предупредил он.

Представитель "Олимпстроя" пояснил, что по половине продаваемых объектов госэкспертиза документации не проводилась, поскольку "еще во время архитектурно-планировочного процесса менялись решения, какие объекты в итоге строить".