Лента новостей
Президентом «Магнита» станет экс-глава «Ленты» 07:00, Бизнес WP узнала об идее Пентагона проверять новобранцев с грин-картами 07:00, Политика Минфин США продлил срок завершения сделок с компаниями Дерипаски 06:09, Политика Конгрессмен назвал вероятное место проведения саммита США—КНДР 05:51, Политика «Фонтанка» сообщила об отставке двух вице-губернаторов Петербурга 05:36, Политика В США задержали планировавшего напасть на Белый дом мужчину 05:28, Общество СМИ узнали о росте экспорта перевозок до $29,2 млрд к 2024 году 04:32, Экономика Трамп на год продлил режим ЧС из-за ситуации на Ближнем Востоке 04:23, Политика Осужденного за коррупцию экс-премьера Молдавии обвинили в отмывании денег 03:52, Политика Демократы потребовали допросить переводчиков Трампа о встречах с Путиным 03:15, Политика Министр связи ДНР подал иск на 1 млн руб. к Rambler 03:07, Общество Умер основатель инвесткомпании The Vanguard Group Джон Богл 02:35, Общество Похитившие россиян пираты вышли на связь с судовладельцем 02:11, Общество США подтвердили гибель американских военных при атаке в Манбидже 01:42, Общество Мэй заявила об «открытой двери» для лейбористов по переговорам Brexit 01:23, Политика Ирландские дипломаты посетили задержанного в Москве за шпионаж американца 00:49, Общество WSJ узнала об уголовном расследовании властей США против Huawei 00:45, Политика Четыре человека погибли при взрыве газа в Тбилиси 00:24, Общество Порошенко пообещал минимизировать влияние России на выборы на Украине 00:07, Политика Лейбористы ответили на предложение Мэй обсудить условия Brexit 16 янв, 23:52, Политика СМИ сообщили о намерениях Евросоюза отложить сроки Brexit 16 янв, 23:23, Политика ВГТРК назвала слухами сообщения об участии Лазарева в «Евровидении-2019» 16 янв, 23:14, Общество Попробуй: как сесть на шпагат 16 янв, 22:52, РБК и «Билайн» Умер татарский певец Ильгам Шакиров 16 янв, 22:43, Общество Криштиану Роналду завоевал первый трофей в составе «Ювентуса» 16 янв, 22:30, Спорт Следователи не нашли следов взрывчатки в многоэтажном доме в Шахтах 16 янв, 22:25, Общество Правительство Мэй пережило голосование по вотуму недоверия 16 янв, 22:22, Политика Минтранс предложит выделить 5,2 млрд руб. на полеты на Дальний Восток 16 янв, 21:54, Общество
Французский инвестфонд построит бизнес-парк на юге Москвы
Экономика, 15 авг 2014, 17:23
0
Французский инвестфонд построит бизнес-парк на юге Москвы
Французский инвестфонд МИГ планирует построить бизнес-парк «Кольчуга» за торговым комплексом «Мега Теплый Стан» в Москве: фонд уже получил разрешительные документы на строительство первой очереди комплекса на 52,3 тыс. кв. м, рассказали РБК представители трех консалтинговых компаний. Это подтвердили в пресс-службе Департамента развития новых территорий столицы и Москомстройинвесте.
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК

Проект будет реализован на Калужском шоссе, на четырех участках общей площадью около 16 га, расположенных в деревне Мамыри, вошедшей в состав Новой Москвы. Всего там планируется построить 600 тыс. кв. м, но в три этапа: после завершения первой очереди будут запущены две — на 96,3 тыс. кв. м и 450 тыс. кв. м, говорится в презентации «Кольчуги» [есть в распоряжении РБК]. В составе первой очереди планируется возведение торгового комплекса на 13 тыс. кв. м, который займет французская сеть спорттоваров Decathlon. Офисная часть займет еще 13,2 тыс. кв. м, гостиница — 8,7 тыс. кв. м, остальное придется на паркинг (520 машиномест).

Представитель МИГ пояснил РБК, что первая очередь является пилотной, а дальнейшее строительство будет зависеть от развития политической ситуации. Представители Decathlon не ответили на запрос РБК. Источник, знакомый с ходом переговоров, отметил, что пока подписывается рамочный договор аренды.

По данным Москомстройинвеста, собственником земельного участка является компания «Калусуалиа 1» (принадлежит одноименной компании, зарегистрированной в Люксембурге). По данным СПАРК, по адресу, где расположен офис «Калусуалиа 1» — на улице Трубная, 12, находится и офис ЗАО МИГ. Это адрес бизнес-центра «Миллениум-хаус» (8 тыс. кв. м), принадлежащего Kaltchuga Capital Management. Эта компания также построила бизнес-центр «Щепкина, 4» (4 тыс. кв. м) у станции метро «Сухаревская» и Europa House (10 тыс. кв. м) в Колокольниковом переулке. Сейчас она находится в процессе приобретения 250 га в Троицком административном округе, где может быть построена бизнес-платформа на 3 млн кв. м, сообщала газета «Ведомости».

Одним из основателей Kaltchuga Capital Management является французский предприниматель Бернард Лозе. Компания является управляющей для ряда инвестиционных фондов, нацеленных на сделки с коммерческой недвижимостью в России. «Калусуалиа 1» уже получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) площадью в 2,07 га, отметили в Москомстройинвесте.

«Сейчас даже в самой Москве есть сложности с заполняемостью новых объектов, а строительство в Новой Москве выглядит достаточно рискованно, — обращает внимание управляющий партнер Capital Global Partners Светлана Кара. — С другой стороны, если инвестор выстраивает долгосрочную стратегию, то с улучшением геополитической ситуации собственники объекта могут рассчитывать на спрос».

Проект в Мамырях может быть успешным только при условии, что рядом будет построено метро или транспортно-пересадочный узел, обращает внимание управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. Столичные власти заявляли о планах по строительству нескольких станций метро вдоль Калужского шоссе, однако их ввод возможен не ранее 2018 года.

«Локация у проекта удачная – это «намоленное» место благодаря работе здесь «Меги», — возражает начальник отдела стратегического консалтинга компании JLL Юлия Никуличева. — Однако «Мега» — это и очень сильный конкурент в торговом сегменте, поэтому новому проекту нужно пытаться не переиграть ее, а дополнить новыми профилями. Именно поэтому размещение в составе проекта «Декатлона» является правильным решением».

Строительство первой очереди, по оценке Казанского, потребует около $63 млн. По подсчетам Никуличевой, общая стоимость проекта может достигать $1,2 млрд, из которых на первую очередь придется чуть больше $100 млн.

Алексей Пастушин