Лента новостей
«Яндекс» и Сбербанк запустили бета-версию «российского Amazon» 22:57, Бизнес Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 22:54, РБК и Билайн Помпео призвал Россию «вывести войска из Грузии» 22:42, Политика «Ренова» Вексельберга предложила структуре «Газпрома» купить «Т Плюс» 22:17, Бизнес Трамп после победы Мадуро запретил в США операции с госдолгом Венесуэлы 22:11, Политика Обама подписал контракт с Netflix на выпуск фильмов и сериалов 22:03, Технологии и медиа Фавориты в Белом доме: как россияне относятся к новым вице-премьерам 21:55, Политика Квадратная шайба и хотя бы один зуб: самая хоккейная викторина 21:53, Спецпроект РБК Спорт Совет директоров «Роснефти» предложил выплатить Шрёдеру $600 тыс. 21:32, Бизнес Тегеран призвал работавшего в «шпионском центре» Помпео не решать за Иран 21:18, Политика Рассказавший об отсутствии завтра гуру из Индии выступит на ПМЭФ 21:18, Экономика СБР назвал имя главного тренера сборной России по биатлону 21:00, Спорт Путин оценил свою учебу в школе 20:55, Политика Умер бывший гендиректор КамАЗа Василий Фаустов 20:54, Общество Дипломаты сочли доклад о «грязных деньгах» России акцией агрессии Лондона 20:51, Политика В ФБК сообщили о задержании главы штаба Навального за пост в Twitter 20:43, Политика Глава ВВС назвала самолеты США уязвимыми для российских ракет 20:27, Политика В Марселе люди в масках устроили перестрелку из автоматов Калашникова 20:18, Общество Хью Грант решил впервые жениться 20:10, Общество Petro, нефть и соцпакет: как лидер Венесуэлы добился переизбрания 20:07, Политика Джина Хэспел принесла присягу в качестве директора ЦРУ 20:06, Политика Дмитрий Костыгин — РБК: «Меня продают не первый раз» 20:01, Бизнес  Что проверяют на собеседовании на лучшие позиции: 8 испытаний 19:52, Спецпроект РБК PINK Путин поздравил Мадуро с переизбранием на пост президента Венесуэлы 19:51, Политика Польскую компанию оштрафовали на 10 млн руб. за взятку «Воркутауглю» 19:45, Бизнес Россия пригрозила Аргентине ограничить ввоз мяса из-за антибиотиков 19:39, Экономика Самый большой доход в Минфине получил помощник Силуанова 19:37, Экономика Медведев заявил о необходимости войти в топ-10 стран по образованию 19:21, Политика
Французский инвестфонд построит бизнес-парк на юге Москвы
Экономика, 15 авг 2014, 17:23
0
Французский инвестфонд построит бизнес-парк на юге Москвы
Французский инвестфонд МИГ планирует построить бизнес-парк «Кольчуга» за торговым комплексом «Мега Теплый Стан» в Москве: фонд уже получил разрешительные документы на строительство первой очереди комплекса на 52,3 тыс. кв. м, рассказали РБК представители трех консалтинговых компаний. Это подтвердили в пресс-службе Департамента развития новых территорий столицы и Москомстройинвесте.
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК

Проект будет реализован на Калужском шоссе, на четырех участках общей площадью около 16 га, расположенных в деревне Мамыри, вошедшей в состав Новой Москвы. Всего там планируется построить 600 тыс. кв. м, но в три этапа: после завершения первой очереди будут запущены две — на 96,3 тыс. кв. м и 450 тыс. кв. м, говорится в презентации «Кольчуги» [есть в распоряжении РБК]. В составе первой очереди планируется возведение торгового комплекса на 13 тыс. кв. м, который займет французская сеть спорттоваров Decathlon. Офисная часть займет еще 13,2 тыс. кв. м, гостиница — 8,7 тыс. кв. м, остальное придется на паркинг (520 машиномест).

Представитель МИГ пояснил РБК, что первая очередь является пилотной, а дальнейшее строительство будет зависеть от развития политической ситуации. Представители Decathlon не ответили на запрос РБК. Источник, знакомый с ходом переговоров, отметил, что пока подписывается рамочный договор аренды.

По данным Москомстройинвеста, собственником земельного участка является компания «Калусуалиа 1» (принадлежит одноименной компании, зарегистрированной в Люксембурге). По данным СПАРК, по адресу, где расположен офис «Калусуалиа 1» — на улице Трубная, 12, находится и офис ЗАО МИГ. Это адрес бизнес-центра «Миллениум-хаус» (8 тыс. кв. м), принадлежащего Kaltchuga Capital Management. Эта компания также построила бизнес-центр «Щепкина, 4» (4 тыс. кв. м) у станции метро «Сухаревская» и Europa House (10 тыс. кв. м) в Колокольниковом переулке. Сейчас она находится в процессе приобретения 250 га в Троицком административном округе, где может быть построена бизнес-платформа на 3 млн кв. м, сообщала газета «Ведомости».

Одним из основателей Kaltchuga Capital Management является французский предприниматель Бернард Лозе. Компания является управляющей для ряда инвестиционных фондов, нацеленных на сделки с коммерческой недвижимостью в России. «Калусуалиа 1» уже получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) площадью в 2,07 га, отметили в Москомстройинвесте.

«Сейчас даже в самой Москве есть сложности с заполняемостью новых объектов, а строительство в Новой Москве выглядит достаточно рискованно, — обращает внимание управляющий партнер Capital Global Partners Светлана Кара. — С другой стороны, если инвестор выстраивает долгосрочную стратегию, то с улучшением геополитической ситуации собственники объекта могут рассчитывать на спрос».

Проект в Мамырях может быть успешным только при условии, что рядом будет построено метро или транспортно-пересадочный узел, обращает внимание управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. Столичные власти заявляли о планах по строительству нескольких станций метро вдоль Калужского шоссе, однако их ввод возможен не ранее 2018 года.

«Локация у проекта удачная – это «намоленное» место благодаря работе здесь «Меги», — возражает начальник отдела стратегического консалтинга компании JLL Юлия Никуличева. — Однако «Мега» — это и очень сильный конкурент в торговом сегменте, поэтому новому проекту нужно пытаться не переиграть ее, а дополнить новыми профилями. Именно поэтому размещение в составе проекта «Декатлона» является правильным решением».

Строительство первой очереди, по оценке Казанского, потребует около $63 млн. По подсчетам Никуличевой, общая стоимость проекта может достигать $1,2 млрд, из которых на первую очередь придется чуть больше $100 млн.

Алексей Пастушин

Подписка на РБК
Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере
Ваш браузер настроен на блокировку уведомлений. Он не дает сайту rbc.ru корректно работать. Если вы хотите быть в курсе всех событий, удалите сайт rbc.ru из списка заблокированных.
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.