Лента новостей
СМИ сообщили о показаниях отца устроившего стрельбу в Керчи студента 00:15, Общество СМИ узнали о помощи фирмы Ротшильдов с кредиторами «Русского стандарта» 00:14, Финансы В Саратовской думе одобрили идеи экс-министра по прожиточному минимуму 00:07, Политика Российские агентства узнали об ударе ВВС США по наступающим на ИГ курдам 00:04, Политика Власти подготовили запрет на руководство для недобросовестных директоров 00:02, Экономика Тест: проверьте знание новостных тем и экономических трендов 17 окт, 23:40, РБК и Thomson Reuters CNN показала снимки со спутника строительства бункеров под Калининградом 17 окт, 23:30, Общество СМИ узнали о готовности Мюллера представить итоги расследования по России 17 окт, 22:54, Политика Twitter опубликовал данные об активности российской «фабрики троллей» 17 окт, 22:36, Технологии и медиа Мединский сделал выговор главе Росгосцирка 17 окт, 22:29, Общество 15 часов на одном заряде: обзор корпоративного ноутбука 17 окт, 22:25, РБК и Lenovo Крымский расстрел: как стало возможно массовое убийство в Керчи 17 окт, 22:18, Общество Украинский прокурор потребует экстрадиции крымского вице-премьера 17 окт, 22:12, Политика Аксенов рассказал о 150 патронах у открывшего стрельбу в Керчи 17 окт, 21:56, Общество Тела погибших в керченском колледже начали вывозить в морг 17 окт, 21:51, Общество Появилось видео нападения на колледж в Керчи 17 окт, 21:45, Общество Медведев назвал санкции против банков объявлением торговой войны 17 окт, 21:31, Политика Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 17 окт, 21:25, РБК и Мираторг Дуров обвинил Facebook в стремлении к прибыли в ущерб пользователям 17 окт, 21:25, Технологии и медиа Футболиста «Барселоны» оштрафовали на €800 тыс. за драку в ночном клубе 17 окт, 21:20, Спорт ОЭСР увидела риски для налоговой прозрачности в «золотых паспортах» 17 окт, 21:16, Финансы Оперативный штаб огласил списки пострадавших при атаке на колледж в Керчи 17 окт, 21:10, Общество Инвесторы поддержали идею снять Цукерберга с поста главы совдира Facebook 17 окт, 21:04, Бизнес Медведев рассказал о неспособности Трампа улучшить отношения с Россией 17 окт, 21:00, Политика На Останкинской телебашне отключили подсветку в память о погибших в Керчи 17 окт, 20:51, Общество Какое пространство максимально отражает ваш характер и внутренний мир 17 окт, 20:26, РБК и Элитная недвижимость Мексиканский боксер подписал рекордный контракт в истории спорта 17 окт, 20:26, Спорт Минздрав заявил о 37 находящихся в больницах пострадавших из Керчи 17 окт, 20:18, Общество
Французский инвестфонд построит бизнес-парк на юге Москвы
Экономика, 15 авг 2014, 17:23
0
Французский инвестфонд построит бизнес-парк на юге Москвы
Французский инвестфонд МИГ планирует построить бизнес-парк «Кольчуга» за торговым комплексом «Мега Теплый Стан» в Москве: фонд уже получил разрешительные документы на строительство первой очереди комплекса на 52,3 тыс. кв. м, рассказали РБК представители трех консалтинговых компаний. Это подтвердили в пресс-службе Департамента развития новых территорий столицы и Москомстройинвесте.
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК

Проект будет реализован на Калужском шоссе, на четырех участках общей площадью около 16 га, расположенных в деревне Мамыри, вошедшей в состав Новой Москвы. Всего там планируется построить 600 тыс. кв. м, но в три этапа: после завершения первой очереди будут запущены две — на 96,3 тыс. кв. м и 450 тыс. кв. м, говорится в презентации «Кольчуги» [есть в распоряжении РБК]. В составе первой очереди планируется возведение торгового комплекса на 13 тыс. кв. м, который займет французская сеть спорттоваров Decathlon. Офисная часть займет еще 13,2 тыс. кв. м, гостиница — 8,7 тыс. кв. м, остальное придется на паркинг (520 машиномест).

Представитель МИГ пояснил РБК, что первая очередь является пилотной, а дальнейшее строительство будет зависеть от развития политической ситуации. Представители Decathlon не ответили на запрос РБК. Источник, знакомый с ходом переговоров, отметил, что пока подписывается рамочный договор аренды.

По данным Москомстройинвеста, собственником земельного участка является компания «Калусуалиа 1» (принадлежит одноименной компании, зарегистрированной в Люксембурге). По данным СПАРК, по адресу, где расположен офис «Калусуалиа 1» — на улице Трубная, 12, находится и офис ЗАО МИГ. Это адрес бизнес-центра «Миллениум-хаус» (8 тыс. кв. м), принадлежащего Kaltchuga Capital Management. Эта компания также построила бизнес-центр «Щепкина, 4» (4 тыс. кв. м) у станции метро «Сухаревская» и Europa House (10 тыс. кв. м) в Колокольниковом переулке. Сейчас она находится в процессе приобретения 250 га в Троицком административном округе, где может быть построена бизнес-платформа на 3 млн кв. м, сообщала газета «Ведомости».

Одним из основателей Kaltchuga Capital Management является французский предприниматель Бернард Лозе. Компания является управляющей для ряда инвестиционных фондов, нацеленных на сделки с коммерческой недвижимостью в России. «Калусуалиа 1» уже получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) площадью в 2,07 га, отметили в Москомстройинвесте.

«Сейчас даже в самой Москве есть сложности с заполняемостью новых объектов, а строительство в Новой Москве выглядит достаточно рискованно, — обращает внимание управляющий партнер Capital Global Partners Светлана Кара. — С другой стороны, если инвестор выстраивает долгосрочную стратегию, то с улучшением геополитической ситуации собственники объекта могут рассчитывать на спрос».

Проект в Мамырях может быть успешным только при условии, что рядом будет построено метро или транспортно-пересадочный узел, обращает внимание управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. Столичные власти заявляли о планах по строительству нескольких станций метро вдоль Калужского шоссе, однако их ввод возможен не ранее 2018 года.

«Локация у проекта удачная – это «намоленное» место благодаря работе здесь «Меги», — возражает начальник отдела стратегического консалтинга компании JLL Юлия Никуличева. — Однако «Мега» — это и очень сильный конкурент в торговом сегменте, поэтому новому проекту нужно пытаться не переиграть ее, а дополнить новыми профилями. Именно поэтому размещение в составе проекта «Декатлона» является правильным решением».

Строительство первой очереди, по оценке Казанского, потребует около $63 млн. По подсчетам Никуличевой, общая стоимость проекта может достигать $1,2 млрд, из которых на первую очередь придется чуть больше $100 млн.

Алексей Пастушин