Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней
Весь РБК Pro до -50%
Лента новостей
Число погибших при взрыве в мечети в Пакистане выросло почти до 60 Общество, 02:56
«Ъ» узнал о суде по делу о мошенничестве с билетами в Большой театр Общество, 02:56
МИД Украины попросил у Германии в «десять раз больше» танков Leopard 2 Политика, 02:29
«Известия» сообщили, что Adobe разрешила скачивать программы в России Технологии и медиа, 02:13
США отправили на Украину первую партию БМП Bradley Политика, 01:48
Politico узнала о возможном сохранении Столтенбергом поста генсека НАТО Политика, 01:32
Байден отказался поставлять Украине истребители F-16 Политика, 00:48
Киберпонедельник: скидка до -50% на «Весь РБК Pro»
Получите все возможности сервиса за полцены до 1 февраля
Купить со скидкой
На Мэрилина Мэнсона вновь подали в суд по обвинению в сексуальном насилии Общество, 00:23
ВТБ увеличит капитал на ₽300 млрд через продажу акций государству Финансы, 00:09
Ельцин в разговорах с Бушем называл Украину «дестабилизирующим фактором» Политика, 00:06
Финская полиция арестовала налоговый платеж Романа Ротенберга в €120 тыс. Бизнес, 00:05
Эксперты назвали лыжные курорты — лидеры по росту цен на жилье Недвижимость, 00:03
Как мир отреагировал на рекомендацию МОК допустить россиян к ОИ Спорт, 00:00
Счетная палата нашла расхождение в оценке госактивов в Москве на ₽1 трлн Бизнес, 00:00
Экономика ,  
0 

ВТБ получил в залог гостиницы Marriott и Holiday Inn группы "БИН"

Компания "Моспромстрой", подконтрольная группе БИН Микаила Шишханова и братьев Гуцериевых, получила кредит в ВТБ на $390 млн на развитие гостиниц. Обеспечением стали пять московских отелей Marriott и Holiday Inn, рыночная стоимость которых превышает $600 млн.
Отель Moscow Marriott Royal Aurora Hotel 5*
Отель Moscow Marriott Royal Aurora Hotel 5* (Фото: ИТАР-ТАСС)

Заложили не все отели

О том, что ВТБ открыл семилетнюю кредитную линию на $390 млн. (13,1 млрд руб. по курсу ЦБ) компании "Моспромстрой", рассказал РБК источник, близкий к сделке. Пресс-служба ВТБ подтвердила, что такой кредит выдан: он пойдет на поддержку и развитие гостиничного бизнеса "Моспромстроя", а также на "рефинансирование кредита другого банка".

По кредиту установлена фиксированная ставка в 6,54% годовых, рассказал источник РБК. Банк получил в залог три московских отеля Marriott и две гостиницы под маркой Holiday Inn, утверждает он. В ВТБ эту информацию не прокомментировали.

Речь идет о гостиницах Marriott Royal Aurora (230 номеров), "Marriott Тверская" (162 номера), Marriott Grand Hotel (390 номеров), "Holiday Inn Лесная" (301 номер) и "Holiday Inn Сущевский" (310 номеров). Рыночная стоимость двух отелей Holiday Inn варьируется в пределах $250–$300 тыс. за номер, три гостиницы Marriott могут стоить по $600 тыс. за номер, говорит заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. То есть рыночная цена пяти отелей находится в пределах $604-634 млн.

Это не все отели "Моспромстроя": на его сайте также упоминается гостиница Hilton Moscow Leningradskaya (273 номера), отель под собственным брендом "Космополис" (гостиница "Аминьевская", 223 номера) и гостиница Marriott Saad Hotel в Астане. В этом году компания также открывает Renaissance Minsk Hotel в Минске.

Начальник управления по связям с общественностью Бинбанка Екатерина Моисеева не прокомментировала новый кредитный договор с ВТБ, перенаправив РБК в "Моспромстрой". В приемной гендиректора компании Олега Лянга на запрос РБК не ответили.

В документах "Моспромстроя" (есть у РБК) упоминается, что 30 апреля 2014 года совет директоров компании одобрил договор поручительства между ней и ВТБ. Поручительство одобрено "в обеспечение исполнения обязательств" кипрской компании Wardsley Comnet Limited. Еще раньше – 25 апреля – совет рекомендовал определить цену имущества, "отчуждение которого возможно по договору поручительства" между ВТБ и "Моспромстроем". Источник РБК, знакомый со сделкой, уточнил, что на Wardsley Comnet Limited оформлена перешедшая в залог ВТБ гостиничная недвижимость "Моспромстроя".

Выручка "Моспромстроя" в 2013 году составила $588 млн, прибыль – $45,7 млн. Структуры БИНа не испытывают проблем с погашением займов, говорит один из кредиторов группы.

ВТБ – один из крупнейших кредиторов строительного бизнеса в России. Кредитный портфель в категории "строительство", по данным годовой отчетности банка, был в 2013 году равен $22,8 млрд – это почти 11% всего портфеля.

Что в портфеле у Шишханова

Семья Гуцериевых (совладельцами группы БИН являются Саит-Салам и Михаил Гуцериевы, Шишханов – их племянник) постоянно расширяет свое присутствие в девелоперском бизнесе. Помимо "Моспромстроя" в группу БИН входит корпорация АНД, вкладывающая средства во все типы недвижимости.

Также в 2011 году Шишханов выкупил у жены бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Елены Батуриной 95% "Интеко". По данным источников РБК, участвовавших в подготовке сделки, рыночная стоимость этих активов превысила $1 млрд. Шишханов по итогам сделки заявил, что с помощью "Интеко" планирует застраивать территории Новой Москвы. Вчера ИТАР-ТАСС сообщило, что "Интеко" интересуется покупкой у Москвы крупнейшего в городе конно-спортивного комплекса "Битца", его стартовая цена установлена на уровне $100 млн.

В 2012 году БИН выкупила московские девелоперские активы Бориса Иванишвили за 982,5 млн долл.: это строящийся в Хамовниках элитный жилой микрорайон "Садовые кварталы", проект гостиничного комплекса "Люксъ Отель" на улице Тверской, многофункциональный комплекс "Саммит", в состав которого входит гостиница InterContinental Moscow Tverskaya и территория завода резино-технических изделий "Каучук" в Очакове.

В том же году Саит-Салам Гуцериев объявил о намерении построить на пересечении Варшавского шоссе и МКАД многофункциональный комплекс "Галактика парк", частью которого станет первый в Европе тематический развлекательный парк Universal. Инвестиции в проект оценивались в $2,8 млрд.

В 2013 году Шишханов вошел в состав акционеров ПИК: сейчас он является вторым по величине совладельцем группы с долей 17,9%. В начале июля бизнесмен говорил РБК, что намерен увеличить пакет до 20% и стать крупнейшим акционером ПИК вместо Сергея Гордеева.

По итогам 2013 года общая площадь недвижимости группы БИН составляет 1,7 млн кв. м. По данным Forbes, арендный доход группы составил $740 млн. Forbes оценивает состояние Шишханова в $700 млн, Михаила Гуцериева – в $3,3 млрд., Саит-Салама Гуцериева – $700 млн.

Кристина Бусько, Алексей Пастушин

Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Банки"