Лента новостей
Голикова создала отдельную систему контроля социальных нацпроектов Экономика, 08:00 Как ухаживать за качественной дорогой одеждой дома РБК и Philips, 07:41 Разведение устриц в Приморье из-за растущего спроса увеличилось в 14 раз Бизнес, 07:32 Почему в России резко выросло производство устриц на морских фермах Pro, 07:30 В Японии после поджога студии по производству аниме погиб человек Общество, 07:29 СК начал проверку после гибели горняка при обрушении шахты в Кузбассе Общество, 07:05 Страховщики возместят пострадавшим в Иркутской области сотую долю ущерба Финансы, 07:00 Минэкономразвития назвало условия признания бизнеса семейным Бизнес, 06:40 Глава МИД Венесуэлы сообщил о скором визите Мадуро в Россию Политика, 06:39 Режим чрезвычайной ситуации ввели в Благовещенске из-за ливней Общество, 06:00 Какие специальные гаджеты нужны для ухода за зубами РБК и Philips, 05:41 Reuters узнал о плане «Транснефти» по продаже «грязной» нефти Бизнес, 05:36 Суд оштрафовал шесть жителей Чемодановки за перекрытие трассы после драки Общество, 05:07 Лавров посоветовал Европе не руководствоваться установками «из-за океана» Политика, 04:49
Экономика ,  
0 
Крым ускорил ипотеку: банки наращивают ипотечные портфели
Ослабление рубля и крымские события разогрели спрос на ипотечные кредиты. В первом квартале 2014г. совокупный портфель займов на покупку жилья вырос на 5,7%, некоторые банки фиксируют прирост, в несколько раз превышающий показатели прошлого года.
Фото: ИТАР-ТАСС

Специалисты Национальной службы взыскания (НСВ) отмечают, что наряду с ускорением выдачи ипотеки начала расти просроченная задолженность. По оценкам НСВ, предоставленным РБК, рост ипотечного портфеля банков в первом квартале составил 5,7% вместо 4,6% в том же квартале 2013г.

"Из-за резкого обесценения рубля в течение последних двух-трех месяцев граждане начали искать способ сохранить и инвестировать свои накопления и на фоне падения фондового рынка и невысоких ставок по депозитам выбрали покупку недвижимости в ипотеку как альтернативный инвестиционный инструмент", - говорит старший вице-президент НСВ Сергей Шпетер.

Официальной статистики Банка России по первому кварталу еще нет, на 1 марта 2014г. (последние доступные данные ЦБ) объем задолженности по ипотечным займам составил 2,7 трлн руб., увеличившись с начала года на 3,6%.

Опрошенные РБК банки подтверждают тренд по ускорению выдачи ипотеки в первом квартале этого года. ВТБ24 выдал за три месяца ипотечные кредиты на сумму 72 млрд руб., притом что за январь-март 2013г. было 44 млрд руб. Банк Москвы за первый квартал 2014г. выдал ипотечных кредитов на 5 млрд руб. - в 2,2 раза выше показателей аналогичного периода 2013г., его ипотечный портфель за этот период прирос на 10,9% вместо 3,5% годом ранее.

Портфель СМП Банка за три месяца вырос практически в десять раз по сравнению с первым кварталом 2013г., до 8 млрд руб. (кроме собственных выдач банком были куплены портфели других кредитных организаций). В ЮниКредит Банке рост ипотечного портфеля составил 5% против 1,2% в первом квартале 2013г.

Представители кредитных организаций наблюдают увеличение спроса на покупку недвижимости в кредит: из-за девальвации курса рубля она стала популярным объектом для инвестиций. Немалую роль сыграл и политический кризис на Украине: неопределенность вокруг Крыма и дальнейшей экономической обстановки провоцировала покупки квартир.

"Сказалась ситуация конца февраля - начала марта, когда население в Москве и Петербурге стало активнее покупать любую недвижимость. Остальные регионы отреагировали в меньшей степени", - указывает старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов.

"Безусловно, мы столкнулись и с тем, что в связи с нестабильностью экономики часть клиентов решили не ждать дальнейшего развития события, а вложить деньги в недвижимость как один из наиболее защищенных инструментов в долгосрочной перспективе", - соглашается директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка Наталья Коняхина.

По данным "Инком-Недвижимости", продажи квартир в новостройках в первом квартале увеличились в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2013г. Та же тенденция отмечалась на вторичном рынке жилья.

Специалисты НСВ отмечают, что наряду с общим приростом портфеля жилищных кредитов начала расти просроченная задолженность в абсолютном выражении (до января 2014г. она падала), сейчас ее объем составляет 40,9 млрд руб. "Просрочка могла проявиться не по новым выдачам, а по кредитам, выданным в прошлом году на фоне ухудшения ситуации в экономике", - подчеркивает Шпетер.

В банках говорят, что доля просроченных кредитов остается на низком уровне, например, в СМП Банке всего 1%, в Абсолют Банке - 1,57%. "На наш взгляд, рост просроченной задолженности объясняется тем, что из-за короткого февраля клиенты, которые вносят очередные взносы по ипотеке в конце месяца, могли выйти на техническую просрочку", - считает начальник управления по работе с сегментом розницы Абсолют Банка Антон Павлов.

Татьяна Алешкина

Магазин исследований: аналитика по теме "Банки"