Москвичи заплатят больше половины налога на имущество по новым правилам
В этом году жители 28 регионов впервые заплатили налог на имущество физических лиц по новым правилам: с 2016 года вместо инвентаризационной стоимости (БТИ) в качестве налоговой базы используется кадастровая, которая, как правило, заметно выше. 1 декабря истек срок уплаты налога, со 2 декабря всем неплательщикам (кроме жителей Москвы) ежедневно начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Центробанка на сумму задолженности.
По данным Федеральной налоговой службы (ФНС), новые правила привели к существенному росту поступлений от налога в бюджеты регионов. «С введением в 28 субъектах РФ нового порядка исчисления налога на имущество физических лиц <…> налоговая база (совокупная кадастровая стоимость имущества) увеличилась, а совокупная сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, составила 27,9 млрд руб.», — говорится в ответе ФНС на запрос РБК. Начисленная сумма по уплате налога на имущество физлиц в этих регионах выросла более чем на 50% по отношению к прошлому году, следует из ответа ФНС.
Это значит, что сумма налога на имущество физлиц от 28 пилотных регионов, где уже действуют новые правила, практически равна сумме, собранной по этому налогу в прошлом году со всех 85 регионов России — тогда ФНС собрала 28,3 млрд руб.
При этом, указывают в ФНС, более 56% начислений заплатят собственники недвижимости в Москве. Этот перекос вполне ожидаем, говорит партнер юридической компании Orient Partners Ксения Казакова. В Москве самая высокая в России кадастровая стоимость недвижимости и большое количество собственников, которые должны будут уплатить налог, напоминает она. «Во многих регионах, даже там, где уже действуют новые правила исчисления налога, может быть проведена оценка не всех объектов недвижимости», — предполагает Казакова, тогда как Москва была очень заинтересована в том, чтобы оценить как можно больше объектов.
Налог на имущество физлиц зачисляется в региональные бюджеты. Во многих регионах понимали, что переход на новую модель исчисления налога не принесет больших поступлений в казну, объясняет директор оценочного предприятия «Компания ЮРГАЗ» Михаил Ушаков. «Регионы были не заинтересованы в переходе на новые правила и в том, чтобы тратиться на кадастровую оценку вообще, потому что понимали ее перспективы. Но Москва к этому шла долго и сознательно, используя по максимуму возможности, которые определены федеральным законодательством», — говорит Ушаков. Он напоминает, что 30 ноября власти Москвы утвердили новую кадастровую оценку (по закону власти могут проводить переоценку кадастровой стоимости раз в два года) и стоимость многих объектов возросла, так что в 2017 году столичным налогоплательщикам стоит ждать уведомлений с еще большей суммой налога. В июне РБК писал, что Москва переоценит кадастровую стоимость всех помещений, включая квартиры в жилых домах.
Как считают налог на дома и квартиры в 2016 году
По новым правилам налог на дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места и недостроенные жилые объекты физлиц платят жители Москвы, Башкирии, Бурятии, Ингушетии, Коми, Мордовии, Татарстана, Удмуртии, Карачаево-Черкесской Республики, Амурской, Архангельской, Владимирской, Ивановской, Магаданской, Московской, Нижегородской, Новгородской, Новосибирской, Пензенской, Псковской, Рязанской, Самарской, Сахалинской, Тверской и Ярославской областей, Забайкальского края, ХМАО и ЯНАО.
Для расчета налога кадастровая стоимость каждой квартиры автоматически уменьшается на стоимость ее 20 кв. м, жилого дома — 50 кв. м, комнаты — 10 кв. м. Владельцы нескольких объектов автоматически получают вычет по каждому из них. Если квартира или дом находятся в общей долевой собственности нескольких граждан, кадастровая стоимость снижается на стоимость 20 кв. м, и исходя из остатка каждый собственник платит налог пропорционально своей доле.
Ставка налога составляет от 0,1 до 0,3% в зависимости от кадастровой оценки недвижимости. Например, в Москве сумма налога составит 0,1% от стоимости жилья, если его кадастровая стоимость ниже 10 млн руб., 0,15% — если кадастровая оценка попадает в интервал от 10 млн до 20 млн руб. Для квартир стоимостью от 20 млн до 50 млн руб. поправочный коэффициент составляет 0,2%.
До 2020 года предусмотрен переходный период: замена инвентаризационной стоимости кадастровой будет постепенной. По Налоговому кодексу налоговый платеж за 2015 год будет рассчитываться как 20% платежа, исходя из кадастровой стоимости и 80% — из инвентаризационной. В следующем году пропорция составит 40 на 60% и т.д., пока к 2020 году налоговая база не будет целиком рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
