Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Школьный тренер в Орегоне разоружил стрелка при помощи объятий Общество, 21:25 Помпео похвалил Тарантино за отказ адаптировать фильм с Брюсом Ли для КНР Общество, 21:24 Мэй заявила о чувстве «дежавю» при очередном обсуждении сделки по Brexit Политика, 21:12 «Зенит» и «Ростов» забили семь голов на двоих в чемпионате России Спорт, 21:07 Москва высоко оценила шансы на новые поставки ракетных систем Турции Политика, 21:04 Сербия договорилась с Россией о получении экспортного кредита Экономика, 20:25 Цукерберг ответил на предложение Сандерса избавиться от миллиардеров Бизнес, 20:19 Советник Трампа обвинил Порошенко и его окружение в краже $1,5 млрд Политика, 20:10 Евросоюз выразил соболезнования после прорыва дамбы под Красноярском Общество, 20:01 МЧС России показало видео поисковых работ на месте прорыва дамбы Общество, 19:59 «Новая газета» сообщила о нападении на своих журналистов в Подмосковье Общество, 19:39 Меркель обсудила с Путиным подготовку к саммиту «нормандской четверки» Политика, 19:30 В Новосибирске из-за пожара в больнице эвакуировали 160 человек Общество, 19:29 Россия передаст Сербии лист из Евангелия в обмен на картины Рериха Общество, 19:08
Экономика ,  
0 
Москвичи заплатят больше половины налога на имущество по новым правилам
В России впервые заплатили налог на жилье по новым правилам. Как выяснил РБК, налоговики планируют собрать с 28 пилотных регионов сумму, равную прошлогодним сборам этого налога со всей России
Москва. Вид на город. 2014 год (Фото: Рамиль Галеев/ТАСС)

В этом году жители 28 регионов впервые заплатили налог на имущество физических лиц по новым правилам: с 2016 года вместо инвентаризационной стоимости (БТИ) в качестве налоговой базы используется кадастровая, которая, как правило, заметно выше. 1 декабря истек срок уплаты налога, со 2 декабря всем неплательщикам (кроме жителей Москвы) ежедневно начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Центробанка на сумму задолженности.

По данным Федеральной налоговой службы (ФНС), новые правила привели к существенному росту поступлений от налога в бюджеты регионов. «С введением в 28 субъектах РФ нового порядка исчисления налога на имущество физических лиц <…> налоговая база (совокупная кадастровая стоимость имущества) увеличилась, а совокупная сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, составила 27,9 млрд руб.», — говорится в ответе ФНС на запрос РБК. Начисленная сумма по уплате налога на имущество физлиц в этих регионах выросла более чем на 50% по отношению к прошлому году, следует из ответа ФНС.

Это значит, что сумма налога на имущество физлиц от 28 пилотных регионов, где уже действуют новые правила, практически равна сумме, собранной по этому налогу в прошлом году со всех 85 регионов России — тогда ФНС собрала 28,3 млрд руб.

При этом, указывают в ФНС, более 56% начислений заплатят собственники недвижимости в Москве. Этот перекос вполне ожидаем, говорит партнер юридической компании Orient Partners Ксения Казакова. В Москве самая высокая в России кадастровая стоимость недвижимости и большое количество собственников, которые должны будут уплатить налог, напоминает она. «Во многих регионах, даже там, где уже действуют новые правила исчисления налога, может быть проведена оценка не всех объектов недвижимости», — предполагает Казакова, тогда как Москва была очень заинтересована в том, чтобы оценить как можно больше объектов.

Налог на имущество физлиц зачисляется в региональные бюджеты. Во многих регионах понимали, что переход на новую модель исчисления налога не принесет больших поступлений в казну, объясняет директор оценочного предприятия «Компания ЮРГАЗ» Михаил Ушаков. «Регионы были не заинтересованы в переходе на новые правила и в том, чтобы тратиться на кадастровую оценку вообще, потому что понимали ее перспективы. Но Москва к этому шла долго и сознательно, используя по максимуму возможности, которые определены федеральным законодательством», — говорит Ушаков. Он напоминает, что 30 ноября власти Москвы утвердили новую кадастровую оценку (по закону власти могут проводить переоценку кадастровой стоимости раз в два года) и стоимость многих объектов возросла, так что в 2017 году столичным налогоплательщикам стоит ждать уведомлений с еще большей суммой налога. В июне РБК писал, что Москва переоценит кадастровую стоимость всех помещений, включая квартиры в жилых домах.

Как считают налог на дома и квартиры в 2016 году

По новым правилам налог на дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места и недостроенные жилые объекты физлиц платят жители Москвы, Башкирии, Бурятии, Ингушетии, Коми, Мордовии, Татарстана, Удмуртии, Карачаево-Черкесской Республики, Амурской, Архангельской, Владимирской, Ивановской, Магаданской, Московской, Нижегородской, Новгородской, Новосибирской, Пензенской, Псковской, Рязанской, Самарской, Сахалинской, Тверской и Ярославской областей, Забайкальского края, ХМАО и ЯНАО.

Для расчета налога кадастровая стоимость каждой квартиры автоматически уменьшается на стоимость ее 20 кв. м, жилого дома — 50 кв. м, комнаты — 10 кв. м. Владельцы нескольких объектов автоматически получают вычет по каждому из них. Если квартира или дом находятся в общей долевой собственности нескольких граждан, кадастровая стоимость снижается на стоимость 20 кв. м, и исходя из остатка каждый собственник платит налог пропорционально своей доле.

Ставка налога составляет от 0,1 до 0,3% в зависимости от кадастровой оценки недвижимости. Например, в Москве сумма налога составит 0,1% от стоимости жилья, если его кадастровая стоимость ниже 10 млн руб., 0,15% — если кадастровая оценка попадает в интервал от 10 млн до 20 млн руб. Для квартир стоимостью от 20 млн до 50 млн руб. поправочный коэффициент составляет 0,2%.

До 2020 года предусмотрен переходный период: замена инвентаризационной стоимости кадастровой будет постепенной. По Налоговому кодексу налоговый платеж за 2015 год будет рассчитываться как 20% платежа, исходя из кадастровой стоимости и 80% — из инвентаризационной. В следующем году пропорция составит 40 на 60% и т.д., пока к 2020 году налоговая база не будет целиком рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.