Перейти к основному контенту
Экономика ,  
0 

Москва позже других регионов увеличит плату за жилье

Коммунальные услуги в Москве в ближайшем времени могут подорожать из-за появления в счетах новой строки – взноса за капитальный ремонт. До сих пор Москва оплачивала капитальный ремонт жилых домов из бюджета города, в то время как большинство регионов уже переложило эту обязанность на собственников жилья
Фото: PhotoXPress
Фото: PhotoXPress

Сколько стоит ремонт

Депутаты Мосгордумы предлагают установить тариф на капитальный ремонт домов в столице на уровне не более 18–20 руб. за 1 кв. м, сообщал на прошлой неделе депутат Степан Орлов. На этой неделе обсуждение на площадке столичного парламента продолжится. «По экспертной оценке, примерные расходы, которые нужны для капитального ремонта в нормативные сроки – это 35-40 рублей за 1 кв. м. Но Москва вместо нормативных сроков приняла решение установить предельные сроки эксплуатации. В таком случае, по мнению экспертов, взнос по капремонту составит около 20 рублей», – заявлял ранее депутат Ярослав Кузьминов (цитата представлена РБК представителем депутата).

Если депутаты установят тариф за капитальный ремонт на уровне 1820 руб. за 1 кв. м, то ежемесячный счет за двухкомнатную квартиру площадью 53 кв. м может увеличиться на 9541060 руб. Если же тариф будет установлен на уровне 40 руб., то ежемесячная плата за ту же квартиру увеличится на 2120 руб.

По мнению Кузьминова, горожане с низким уровнем дохода должны получить льготы. Из расчета, что в Москве 3,5 млн льготников и на каждого приходится по 35 кв. м, получается, что объем дотаций составит 2225 млрд руб. Такую сумму надо предусмотреть в бюджете города, предлагает он.

В 2014 году московские власти ремонтировали жилые дома за счет бюджета города. В бюджете на эти цели было заложено 14,8 млрд руб.

«Сейчас дома ремонтируются исключительно за счет городского бюджета, на это выделяются средства из городского бюджета. И префектура проводит выборочный ремонт, то есть ремонт по необходимости. В каждом доме выделяются «больные» точки, их обеспечивают ремонтными работами. Граждане ничего на данном этапе не платят», – сказал РБК представитель департамента капитального ремонта города Москвы.

Москва запаздывает с переходом на финансирование капитального ремонта за счет собственников жилья, в то время как практически во всех регионах у собственников уже появилась новая строка оплаты в квитанциях. «Сейчас практически по всей стране появляются такие строчки, так как регионы уже в 2013–2014 году занимались подготовкой актов по введению региональных систем капитального ремонта», – сказала РБК директор департамента ЖКХ, энергосбережения и повышения энергоэффективности Минстроя Оксана Демченко.

По ее словам, до конца года новая практика будет установлена в 63 субъектах, а с начала 2015 года – практически везде. Москва достаточно серьезно переносила сроки, не принимала необходимых актов, утверждает Демченко. «Но в действующий Жилищный кодекс (ст. 166–174 и далее) от чиновников требует, чтобы они рассмотрели вопрос о том, какой будет взнос», – говорит она.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

В Минстрое РБК ответили, что московские власти объясняют медленный переход на новую систему тем, что сейчас в городе действует своя программа капитального ремонта многоквартирных домов. «На это были выделены определенные средства. Как только срок программы закончится, Москва тоже присоединится к нововведению», – ответили РБК в ведомстве.

«Молчуны» отремонтируют соседей

В регионах, которые уже перешли на новую систему, собственники жилья до определенного срока должны были решить, как они будут оплачивать будущий капитальный ремонт своего жилья. «Собственники могли открыть счет своего дома и перечислять деньги туда или на счет регионального оператора. Есть еще счета, которые открыты ТСЖ на определенный конкретный дом», – сказал РБК представитель министерства ЖКХ Ростовской области.

Дома, владельцы которых не провели собрание и не приняли решение о финансировании капремонта, автоматически будут платить деньги в общий региональный фонд, говорит Демченко: «Так произошло в регионах, видимо, так будет и в Москве». Она добавляет, что по Жилищному кодексу есть два способа формирования фонда капремонта – либо на специальном счете дома, либо на счете формирования регионального оператора, который создает регион.

В МинЖКХ Ростовской области говорят, что сейчас большинство собственников отчисляют деньги в общий региональный фонд. Все из-за «молчунов», которые не провели собрание собственников. «Поэтому сложно сказать, какой способ популярнее среди домовладельцев», – считает Демченко. В Ростовской области, по словам представителя министерства, последний срок принятия решения был в мае этого года, после чего все остальные дома автоматически относились на счет регионального оператора.

Общий региональный фонд оплаты капитального ремонта работает по принципу общего котла: деньги всех собственников жилья в нем смешиваются, а затем согласно плану-графику идут на запланированный ремонт домов в регионе.

Регионы самостоятельно могут варьировать свои ставки с учетом типа дома и его возраста. «Есть регионы, которые установили взносы в размере 6 руб. Эта сумма покроет примерно четверть необходимых расходов при том, что бюджетная ситуация в этих регионах еще хуже, чем в Москве. Просто их руководители приняли безответственное решение, я считаю. Переложили проблему на следующего руководителя», – говорил Кузьминов.

«Комплексные ремонты редки, потому что дороги. Ремонтируются отдельные элементы домов – крыши, фасады, инженерное оборудование, лифты», – говорит Демченко. По ее словам, ставку определяет регион. При этом у собственников есть право на своем собрании установить повышенный взнос, если они хотят сделать ремонт быстрее или лучше.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "ЖКХ"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 29 февраля
EUR ЦБ: 99,45 (-0,47)
Инвестиции, 16:27
Курс доллара на 29 февраля
USD ЦБ: 91,87 (-0,17)
Инвестиции, 16:27
В СНБО заявили о невозможности заблокировать Telegram на Украине Технологии и медиа, 23:50
Премьер Франции назвал, для чего военных могли бы отправить на Украину Политика, 23:36
В Полтавской области прогремели взрывы Политика, 23:04
Байден заявил, что в результатах его обследования нет ничего нового Общество, 22:51
Coinbase из-за сбоя «обнулила» кошельки клиентов на фоне взлета биткоина Финансы, 22:48
Критиковавший Трампа лидер республиканцев в сенате США покинет пост Политика, 22:30
На Кубани нашли мертвыми свыше 2 тыс. голубей Общество, 22:20
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
На западе Украины школы перейдут на очное обучение к сентябрю Политика, 22:06
CNN узнал о планах Пентагона отправить Киеву помощь в обход конгресса Политика, 21:57
Почему президент Сенегала предложил амнистировать политзаключенных Политика, 21:51
Росстат зафиксировал рост концентрации доходов в 2023 году Экономика, 21:33
Молдавия приобретет второй военный радар до конца 2025 года Политика, 21:32
Власти Украины заявили, что не обсуждали с Польшей закрытие границ Политика, 21:21
Приднестровье обратилось к России за помощью. Что это значит Политика, 21:10