Перейти к основному контенту
Экономика ,  
0 

Путин увеличил налогооблагаемый период при продаже недвижимости

Президент Владимир Путин подписал поправки об увеличении минимального срока владения недвижимостью, по истечении которого ее можно продавать без уплаты НДФЛ, с трех до пяти лет. Новые правила вступят в силу с 1 января 2016 года
Фото: РИА Новости
Фото: РИА Новости

В официальном сообщении на сайте Кремля говорится, что изменения порядка уплаты НДФЛ при продаже недвижимости вводятся законом «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»»

«С 1 января 2016 года предусматривается увеличение с трех до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доходы физического лица, полученные от продажи этого объекта, будут освобождаться от налогообложения налогом на доходы физических лиц в полном объеме», – говорится в сообщении.

Закон установил, что при продаже недвижимости ранее минимального срока владения налогооблагаемые доходы гражданина будут признаваться равными кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.  

При этом регионам предоставлено право уменьшать минимальный срок владения недвижимостью до нуля. Исключения будут сделаны для имущества, полученного в качестве подарка или в наследство, а также для недвижимости, которая была получена в собственность в результате приватизации. Для таких категорий граждан сохраняется прежний срок владения – три года.

Как уже писал РБК, по мнению экспертов, в случае принятия законопроекта цены на инвестиционное жилье вырастут. «Налог попытаются переложить на покупателей – цены на квартиры вырастут», – прогнозировал генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая после внесения законопроекта в Думу.

Это подтолкнет участников рынка к использованию серых схем. Продавцы квартир будут пытаться занижать стоимость квартиры в договорах купли-продажи, рассказала РБК Литинецкая. 

В законе учтено предложение Федеральной налоговой службы, которое поддержал Минфин. Тогда предлагалось установить порог в процентах от стоимости, ниже которого цена быть не может. Ранее риелторы, опрошенные РБК,  не отрицали, что в России присутствует практика занижения стоимости сделок, так как люди просто не хотели платить достаточно серьезный налог, если квартира находилась в собственности меньше трех лет.  «Сложно оценить долю таких сделок в процентах или штуках, поскольку цена в договоре является предметом общения продавца и покупателя. Но точно можно сказать, что в бизнес- и элитном жилье стоимость практически не занижают», – рассказал тогда управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Роман Мурадян.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«Наличие дефектов или изъянов у продаваемой квартиры, срочность продажи – все это обуславливает наличие некого дисконта. То, насколько большой будет скидка, рассчитывается индивидуально в зависимости от комплекса факторов. Хорошо, если законопроект учитывает эти ситуации (до 20-30% на дисконт), а ориентиром служит кадастровая стоимость, близкая к рыночной», – прокомментировала руководитель департамента вторичного жилья компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина.

Минобороны показало удар по комплексу Patriot. Видео

Зеленский раскрыл потери Украины с начала военных действий

35 рыбаков оказались на льдине в Финском заливе. Видео

Мэр Лондона призвал конфисковать принадлежащую россиянам недвижимость

Как выглядит новый российский ракетоносец ТУ-160М. Видео

⚡ Кто попал под новые санкции Запада

Боррель назвал срок, когда может решиться исход конфликта на Украине

Лукашенко прокомментировал заявление Армении о членстве в ОДКБ

В России возобновили выпуск Hyundai и Kia, но под другим брендом. Фото

Xiaomi показал свой самый дорогой смартфон. Фото и цены

В какой банк положить деньги? Топ-10 вкладов в феврале 2024 года

В России ждут рекорда по дивидендам. Последние новости о выплатах компаний

Открыть счет в Казахстане стало труднее. Что произошло?

В России анонсировали игру про счастливое детство 1990-х. Опубликованы скриншоты

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 февраля
EUR ЦБ: 100,18 (—)
Инвестиции, 26 фев, 16:17
Курс доллара на 27 февраля
USD ЦБ: 92,63 (—)
Инвестиции, 26 фев, 16:17
Как говорить «нет» проектам за ₽500 тыс. и «да» — проектам за ₽3 млн Pro, 09:09
Для спокойных сборов по утрам: подборка квартир с двумя санузлами РБК и ПИК, 09:08
Приложения «СБПэй», «Привет!» и «Автодор» пропали из App Store Технологии и медиа, 09:06
VK решил купить права на показ Олимпиады в Париже Технологии и медиа, 09:00
Патрушев обсудил с Раулем Кастро сотрудничество в сфере безопасности Политика, 08:59
3 факта перед стартом торгов на Мосбирже. Что важно знать инвестору Инвестиции, 08:58
LG, Bosch и Sony начали закрывать магазины в России Бизнес, 08:54
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Цифра дня | ВТБ, 252618, 27/02 08:49
Так ли безопасно для работодателя увольнение по соглашению сторон Pro, 08:47
Минобороны заявило о сбитых ночью беспилотниках в двух регионах Политика, 08:35
В международном аэропорту Астаны произошел пожар Общество, 08:22
Умер отменивший маски в пандемию мэр Саянска Олег Боровский Общество, 08:03
Авиакомпании пожаловались в ФАС на рост аэропортовых тарифов Бизнес, 08:00
Хуситы атаковали подводные интернет-кабели, связывающие Европу и Азию Политика, 07:57