Лента новостей
Кубанский казачий хор рассказал о песнях на свадьбе главы МИД Австрии 02:43, Общество Трамп заявил о развитии армии США вместо помощи Сирии 02:13, Политика Путин и Меркель высказались против «нападок» на «Северный поток-2» 01:41, Политика Алена Владимирская — об офисном общении, small talk и личном пространстве 01:40, Партнерский материал Емельяненко рекомендовали посетить больницу после боя с Джонсоном 01:14, Общество В Москве ввели план «Перехват» после стрельбы из Range Rover 00:54, Общество МИД Грузии сообщил об исчезновении танкера с 17 моряками у берегов Африки 00:33, Общество Кремль рассказал об итогах «обстоятельных» переговоров Путина и Меркель 00:27, Политика «Ювентус» и «Наполи» стартовали с побед в чемпионате Италии 00:19, Спорт СК начал проверку видео избиения подростка охранником магазина в Сарове 00:10, Общество Трамп меньше чем за минуту объяснил смысл встреч с мировыми лидерами 18 авг, 23:57, Политика Подозреваемому в наезде на пешеходов в Лондоне предъявили обвинения 18 авг, 23:43, Общество Эрдоган заявил о готовности начать строительство канала в обход Босфора 18 авг, 23:22, Общество Переговоры Путина и Меркель длились три часа 18 авг, 23:13, Политика Турция поддержала позицию России по ПАСЕ 18 авг, 23:03, Политика Лукашенко объяснил чистку в правительстве «безмозглой» позицией по ЖКХ 18 авг, 22:59, Политика В Киеве участвовавший в репетиции парада «Бук» въехал в здание 18 авг, 22:33, Общество Володин прокомментировал письмо Mail.Ru о смягчении наказания за репосты 18 авг, 22:21, Политика Канал «Эха Москвы» на YouTube восстановил свою работу 18 авг, 21:57, Общество «Спартак» выиграл у «Краснодара» в матче чемпионата России 18 авг, 21:38, Спорт Число жертв обрушения моста в Италии возросло до 43 человек 18 авг, 21:35, Общество WSJ узнала о недельной готовности санкций США против «Северного потока-2» 18 авг, 21:35, Политика «Арсенал» и «Челси» забили пять голов на двоих в лондонском дерби 18 авг, 21:21, Спорт Арестованную в США Бутину перевели в другую тюрьму 18 авг, 21:13, Общество Фигуранта по делу «Армии воли народа» освободили из колонии по УДО 18 авг, 20:45, Общество Путин и Меркель оценили роль Украины после запуска «Северного потока-2» 18 авг, 20:41, Политика Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 18 авг, 20:30, РБК и Schneider Electric Эрдоган снова стал председателем Партии справедливости и развития 18 авг, 20:20, Политика
Аналитики отметили рекордно низкую долю свободных офисов в Москве
Бизнес, 31 июл, 10:36
0
Аналитики отметили рекордно низкую долю свободных офисов в Москве
Доля незанятых офисов в Москве сокращается со второй половины 2015 года, достигнув минимальной с 2008 года отметки. Наибольшее падение — в Москва-Сити и в центре столицы, подсчитали аналитики. Спрос за полгода вырос на 41%
Фото: Сергей Савостьянов / ТАСС

Доля свободных офисных площадей уменьшилась за квартал с 13,1 до 12%, это минимальный показатель с третьего квартала 2008 года. К такому заключению пришли аналитики российского подразделения консалтинговой компании JLL, говорится в ее сообщении, поступившем в РБК. За год доля сократилась на 4,3 п.п.

Специалисты отметили, что эта доля в последний раз была максимальной в третьем квартале 2015 года (17%), после чего снижалась. Свободные площади сократились во всех сегментах рынка, утверждают в компании.

Наибольшее падение показателя зафиксировано в центре Москвы (за год свободных площадей стало меньше на 4,4 п.п., до 8,9%) и в районе Москва-Сити (сокращение за год составило 6 п.п., до 11,4%). Во втором квартале в Москве был введен в эксплуатацию только один офисный центр, «Николин Парк» на Калужском шоссе, добавляют аналитики.

Власти Москвы снизят ставки аренды офисов для повторных торгов
Политика

В первом полугодии объем предложения на московском рынке офисной недвижимости составил 39 тыс. кв. м, сократившись по состоянию с аналогичным периодом прошлого года на 86%, сказал аналитик компании Александр Баженов. Ввод части проектов был перенесен с этого периода на вторую половину года или 2019 год, добавил он.

В компании считают, что тенденция сохранится до конца года. «На фоне отсутствия нового предложения и высокого интереса компаний к офисам в центре мы ожидаем, что доля свободных площадей в центре будет продолжать снижаться и во втором полугодии мы будем наблюдать локальную смену типа рынка и постепенный переход ЦАО в рынок арендодателя», — заявила глава отдела JLL по работе с владельцами офисных помещений Елизавета Голышева.

При этом спрос на офисную недвижимость в первом полугодии вырос на 41% в целом, до 663 тыс. кв. м по сравнению с показателями за аналогичный период в прошлом году, а объем сделок с недвижимостью класса А вырос на 48%. Почти половина спроса (46%) пришлась на недвижимость, которая находится за пределами Третьего транспортного кольца, отметили в компании (рост на 11% за год). Аналитики объясняют это нехваткой свободной недвижимости класса А в центре.

В первом полугодии, по подсчетам компании Knight Frank, объем сделок с офисами в Москве вырос на 83% по сравнению с тем же периодом 2017 года. Каждая пятая была заключена с телекоммуникационными компаниями. Специалисты Knight Frank также отмечали, что спрос на рынке опережает предложение.