«МегаФон» рассмотрит возможность переезда в «Москва-Сити»
«МегаФон» планирует перевести свою штаб-квартиру в деловой район «Москва-Сити» — для компании построят отдельное здание в рамках строительства второй очереди башни «Империя», рассказали РБК три источника на рынке коммерческой недвижимости. «Официально о переезде сотрудникам компании не объявляли, но неофициально говорят, что для нас построят здание в Сити и мы переедем года через два», — подтвердил источник в «МегаФоне».
В пресс-службе «МегаФона» сообщили РБК, что сейчас у компании нет подписанных договоров для переноса головного офиса в Москве, равно как и нет на это конкретных планов.
Участок для строительства второй очереди «Империи» (участок №4 ММДЦ «Москва-Сити») выходит на Краснопресненскую набережную. Проект развивает компания Solvers Estate Олега Малиса. Сам Малис отказался от комментариев. РБК направил запрос в Solvers Estate.
Solvers Estate купила проект второй очереди «Империи», а также долю в ПАО «Сити», которая управляет территорией комплекса и владеет правом застройки участка №20 в 2014 году. Инвестором сделки был Алишер Усманов, признавался тогда Малис. Основной акционер «МегаФона» — USM Group Алишева Усманова, компании принадлежит 70,32% сотового оператора.
По существующему проекту на этой территории планируется построить два здания — гостиницу с апартаментами, которая будет выходить на набережную и офисное здание, которое расположится между новой гостиницей и башней «Империя». «МегаФон» претендует на здание гостиницы, говорят два источника РБК. По нынешнему проекту это 18-этажное здание площадью 58,2 тыс. кв. м, из которых 35 тыс. кв. м полезной площади (около 500 апартаментов и гостиничных номеров и небольшая ретейл-зона). Разрешенная высота строительства на этом участке — 70 м. Но в сентябре в Пресненском районе Москвы прошли публичные слушания по увеличению разрешенной высоты до 90 м. Протокол слушаний пока не опубликован. «Увеличение высоты нужно для того, чтобы увеличить площадь будущей штаб-квартиры «МегаФона», в проекте в нынешних параметрах он не поместится», — говорит источник на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Увеличение высотности на 20 м добавит зданию в нынешней конфигурации около пяти этажей. Это увеличит площадь здания на 5–5,5 тыс. кв. м, при условии, что к зданию будут прибавлены типовые этажи, соответствующие существующему проекту. Таким образом, общая площадь здания может составить 63–64 тыс. кв. м.
«МегаФон», скорее всего, арендует здание, а не выкупит его, полагают собеседники РБК. Старший директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова считает, что ставка аренды во второй очереди «Империи» может составить 26–28 тыс. руб. за 1 кв. м в год без отделки. Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает аренду в «Империи-2» выше — в 35–40 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Но если здание будет строиться под конечного пользователя, скорее всего, ставка будет установлена на верхней границе этого диапазона, добавляет эксперт.
С 2017 года главный офис «МегаФона» находится на Садовом кольце в бизнес-центре «Оружейный» в Оружейном переулке, 41. Это здание высотой 165 м из-за запоминающейся архитектуры получило неофициальное название «зиккурат». Общая площадь бизнес-центра составляет 183 тыс. кв. м, оно принадлежит совместному предприятию «МегаФона» и Сбербанка. Компании занимают по половине бизнес-центра.
Однако в «Оружейный» может переехать офис Банка России, и именно поэтому «МегаФон» вынужден искать новое место для офиса, говорят источники РБК. О том, что Центробанк заинтересовался этим бизнес-центром, сообщали «Открытие медиа» в сентябре 2018 года, в июне 2019-го о планах выкупить сообщал также «Интерфакс». В ЦБ тогда не опровергали и не подтверждали эту информацию.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
