Бизнес⁠, 30 сен 2016, 18:39

Дай гектар: как будут раздавать землю на Дальнем Востоке

С 1 октября все жители Дальнего Востока смогут бесплатно получить до 1 га земли в округе. За первые четыре месяца пилотного режима работы в «освоение» перешло почти 200 га

Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Закон «о дальневосточном гектаре» вступил в силу 2 мая 2016 года. Раздачу территорий под освоение было решено разделить на три этапа. Первыми с 1 июня на земли могли претендовать жители девяти пилотных муниципальных районов округа с ограниченным выбором участков в регионе. С завтрашнего дня, 1 октября, программа расширяется уже на жителей всего Дальнего Востока с соответствующим увеличением территории выбора земли. На финальном этапе, с 1 февраля 2017 года, у любого жителя страны появится возможность получить до 1 га земли.

Согласно данным Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке по состоянию на 17:00 мск 30 сентября, через регистрационную форму на сайте проекта было подано суммарно 444 заявки. В пользование уже передано 205 участков общей площадью 195,84 га. На рассмотрении находятся 123 заявки, и 116 проходят финальную стадию заключения договора.

Территория Дальневосточного округа остается одной из наименее населенных в стране: при площади в более чем 6,2 млн кв. м (36,4% территории России) население региона — 6,44 млн человек (4,9% населения страны).

rbc.group

Как получить

Подать заявление на выделение земли может как один человек, так и группа лиц, но не более десяти человек. Получить до 1 га можно лишь один раз: даже если выбранный участок оказался непригодным (например, не подходит почва или климат), обратиться повторно или «обменять» участок заявитель не может. Территория предоставляется в аренду на пять лет и по истечении этого срока или оформляется в собственность, или заключается новое арендное соглашение на 49 лет. Исключение составляют участки лесного фонда: их можно получить только в аренду.

rbc.group

Как использовать

Что делать на участке, можно решить не сразу: заявителю отводится один год с момента регистрации сделки, чтобы определиться с планами на землю. Первый отчет о виде использования земли предоставляется только через три года с момента регистрации участка. Ограничений на виды деятельности практически нет (разрешены, например, и жилое строительство, и организация производства). Исключение составляют только участки из лесного фонда: на них можно заниматься только профильными видами деятельности (заготовка древесины, живицы, создание лесных плантаций и прочее).

Кто и как планирует осваивать Дальний Восток

Илья Малько, Хабаровский край, Амурский район: «Вместе с отцом в июле мы получили и оформили два участка земли размером 2 га. Оформление заявления, подача и получение документов уместились в шесть дней, проблем никаких не было. Единственное — когда рисовали границы своего участка в интернете, нам пришлось потом их перерисовывать и выбирать новое место: оказалось, что выбранный участок «серого цвета», брать землю там нельзя. Видимо, был технический сбой. Пришлось выбирать место в другом районе. Мы планируем на данном участке развивать экотуризм, начнем активно застраивать его, строить домики, планируем сделать небольшую пасеку и курятники. Будут экскурсии, рыбалка, охота. Есть проект, планируем привлекать инвесторов. По истечении пяти лет хотелось бы, конечно, чтобы земля перешла в собственность».

Дмитрий Гараньков, победитель конкурса идей «Дальневосточный гектар»: «Я еще не получил гектар, но с завтрашнего дня буду пытаться получить. Есть некоторые идеи по поводу использования: я хочу поставить там солнечную электростанцию и продавать электроэнергию потребителям по сетям. В принципе, такая возможность есть, просто нужно получить техусловия о подключении, с тарифом определиться. Планируемый срок окупаемости проекта — примерно семь лет.
Для тех, кто планирует получать гектар, могу посоветовать определиться четко с использованием: должна быть идеология хотя бы лет на 15. Только потом уже выбрать участок конкретно под свою идею, потому что люди наберут себе гектаров, а идей, может, и нет пока».

Артем Дегтярев, участник конкурса «Дальневосточный гектар»:

«Я не живу в пилотном районе и взять гектар в интересующем меня районе смогу только с завтрашнего дня. Систему я всю изучил. Самый оптимальный вариант — это съездить на местность самостоятельно или воспользоваться дистанционной услугой, когда ты получишь и пробу почвы, и фото-, и видеоотчет. Прежде всего, нужно определиться, для чего конкретно гектар нужен, а также не забывать об инфраструктурной составляющей между участками. Тот пилотный район, возле озера Оханка, — там есть места, где люди взяли гектары, шесть рядов. Но ни дорог, никаких расстояний между участками там нет. В дальнейшем там где-то обязательно должны будут проходить дороги, и по чьим-то участкам она пройдет по закону, и у кого-то 10–15 метров земли отнимут для целей инфраструктурных.

У меня часть земли пойдет под производство. Я не спешу с выбором земли, потому что программа должна немного «устаканиться», карта должна стать понятнее, там уже видно будет, где лучше взять».

Три гектара, и только для россиян

Минвостокразвития уже анонсировало возможность корректировки закона и внесения изменений в правила выдачи земель. Одна из инициатив, автором которой стала группа сенаторов во главе с Валентиной Матвиенко, — запретить лицам с двойным гражданством владеть таким участком. Кроме того, планируется, что региональные власти смогут определять территории, где будет запрещено получить участок. «Это создаст дополнительные правовые гарантии для сохранения природных ресурсов в регионах», — поясняла вице-спикер Совфеда.

Выдавать не один, а 3 га недавно предложило правительство Магаданской области. Правда, «увеличенные» участки предлагается выдавать только жителям Магаданской области.