Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Бизнес ,  
0 

Мутко оценил рост цен на жилье при переходе на эскроу-счета

Нормы, которые обязывают застройщиков использовать эскроу-счета при строительстве, призваны защитить граждан от обмана, заявил Мутко. Однако вместе с этим их введение будет означать «определенный рост» цен, заметил чиновник
Виталий Мутко
Виталий Мутко (Фото: Владимир Гердо / ТАСС)

Рост цен на недвижимость при переходе на проектное финансирование застройщиков и аккумулирование средств дольщиков на эскроу-счетах составит минимум 8%, спрогнозировал в интервью телеканалу «Россия 24» вице-премьер Виталий Мутко.

Подобные изменения, по мнению Мутко, позволят «уйти на современный метод финансирования [застройщиков], который во всем практически мире, за исключением нескольких стран, существует», а также «защитить вклады людей» и «прекратить, чтобы их обманывали». Именно такие задачи перед властями, по его словам, поставил президент России Владимир Путин.

«У нас у всех на слуху проблема обманутых дольщиков, как мы их называем. Президентом страны сформулированы задачи — у него четкий посыл», — добавил чиновник.

Комментируя слова журналиста, который озвучил мнение, что проектное финансирование — это не лучший вариант, «потому что застройщики говорят, будет повышение цены на 20%», Мутко заметил, что в решении о переходе на проектное финансирование присутствует «простая арифметика».

«Если сегодня вы застройщик и вам гражданин — инвестор — нес на котлован, условно на начальную стадию, деньги, естественно, минус 20–30% стоимости [произойдет], вы на это подписывались. И многие люди, которые подписывали договоры долевого строительства, они принимают на себя риски определенные. Вы инвестируете и не смотрели курсы цен и прочее?» — задался чиновник вопросом.

Чтобы обезопасить людей, по словам Мутко, было принято решение перейти на проектное финансирование. «Стоимость ресурсов была равна нулю, а теперь застройщик должен получить кредит. Пока они говорят, что это минус минимум 8% [ставка кредита]. Вот вам уже на 8% рост. Конечно, на гражданина переложат все это», — отметил вице-премьер. К этому же, по его мнению, нужно отнести и прочие издержки, например «стоимость материалов и прочее». Поэтому «определенный рост жилья» будет, резюмировал чиновник.

«Второе: все ли застройщики получат кредит? Конечно, не все, потому что банки не захотят работать с неустойчивостью, где маржинальность низкая», — заметил Мутко. Регионов, по его словам, в целом это не коснется. «Наша задача — за шесть месяцев с банковским сообществом найти решение. <...> Но все, что строится, мы должны делать аккуратно. Мы должны практически дать возможность, не вторгаясь в экономику, завершить уже начатую стройку», — объяснил вице-премьер.

Застройщиков обязали использовать эскроу-счета при долевом строительстве
Бизнес

Поправки в закон о долевом строительстве, согласно которому с 1 июля следующего года российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны будут перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов, подписал Владимир Путин. На официальном портале правовой информации документ был опубликован 25 декабря.

Эскроу-счета представляют собой специальные банковские счета, которые необходимы для сопровождения кредитования девелоперов при проектном финансировании строительства. При реализации подобной схемы деньги покупателей возводимого жилья не отдаются застройщикам, а переводятся на эти счета. Девелопер при этом не может использовать средства дольщиков до окончания строительства, зато после сдачи объекта средства со счетов эскроу пойдут на погашение кредита и самому застройщику. В случае банкротства последнего средства покупателей вернутся дольщикам.

Строительство жилья, в свою очередь, согласно принятым изменениям застройщики будут вести на банковские кредиты (проектное финансирование).

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 14 июня
EUR ЦБ: 94,83 (-0,91)
Инвестиции, 13 июн, 17:18
Курс доллара на 14 июня
USD ЦБ: 88,21 (-0,81)
Инвестиции, 13 июн, 17:18
Хуммельс покинул дортмундскую «Боруссию» вслед за главным тренером Спорт, 15:21
Голкипер вылетевшей из Премьер-лиги «Балтики» перешел в «Зенит» Спорт, 15:11
Муж Бабаевой назвал чушью версию ее гибели от собственного выстрела Общество, 15:09
В Ростовской области взорвался автомобиль начальника штаба воинской части Политика, 15:09
Путин обвинил США в подрыве стратегической стабильности Политика, 15:04
Гладков сообщил о ранении охранника и повреждении 10 машин при обстреле Политика, 15:00
Три человека погибли при вылете иномарки на тротуар в Благовещенске Общество, 15:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Roaring Kitty избавился от опционов на акции GameStop Инвестиции, 15:00
Лавров объяснил неактуальность концепции евроатлантической безопасности Политика, 14:59
Рособрнадзор опроверг дополнительные баллы на ЕГЭ за цитаты Путина Общество, 14:51
Почему новые санкции могут укрепить рубль и что от него ждать Pro, 14:50
Медведев назвал имя упомянутого Путиным посредника по Украине Политика, 14:48
Мосбиржа назвала дату возобновления торгов бумагами «Мать и дитя» Инвестиции, 14:45
Лавров описал действия послов словами «ни за кем бегать не собираемся» Политика, 14:44