Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 

ВТБ продал бывшие гостиницы Банка Москвы

Структурам группы ВТБ удалось реализовать первые гостиничные активы, перешедшие им от Банка Москвы в 2011 году. Владельцем гостиниц «Орехово» и «Царицыно» стала ИК «Платформа», основанная владельцем «Мортона» Сергеем Гордеевым
Фото: Lori
Фото: Lori

ВТБ продал первые две гостиницы, входящие в портфель ОАО «Гостиничная компания» (управляла бывшими гостиничными активами Банка Москвы, которые в 2011 году перешли в группу ВТБ в рамках реструктуризации долгов), — «Орехово» и «Царицыно». Покупателем стало ООО «Бизнес недвижимость», принадлежащее инвесторам, интересы которых представляет группа компаний «Платформа», рассказал РБК представитель ВТБ и подтвердил управляющий директор «Платформы» Борис Голубев.

Гостиница «Орехово» занимает два панельных 17-этажных дома 1989 и 1990 годов постройки совокупной площадью 19 тыс. кв. м на 405 номеров. В 2007 году они прошли реновацию. Площадь гостиницы «Царицыно» составляет 14,3 тыс. кв. м, количество номеров — 143. Все три здания расположены на Шипиловском проезде (д.39, к.2; д.43, к.1; д.47).

В ВТБ и «Платформе» не стали комментировать цену покупки. Сумма сделки не превышает $50 млн, полагает заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич.

Ранее ИК «Платформа» не занималась гостиничным бизнесом, специализируясь на торговой недвижимости. В ее портфеле были ТРЦ «Ривер Молл» (258 тыс. кв. м) в районе станции метро «Автозаводская» и ОАО «ОТД «Ясенево» (владеет четырьмя столичными универмагами). Кроме того, компания планировала реализовать проекты ТРЦ «Подольск Молл» (120 тыс. кв. м), «Ярославка Молл» (230 тыс. кв. м) и «Саларьево Молл» (транспортно-пересадочный узел на 460 тыс. кв. м и торговый комплекс на 135 тыс. кв. м). Однако ни один из данных проектов строиться пока не начал.

По словам Голубева, гостиницы «Орехово» и «Царицыно» сохранят свой функционал. «Это достаточно успешные гостиницы с хорошей заполняемостью, поэтому речи о редевелопменте пока не идет», — заверил топ-менеджер.

Вместе с тем один из корпусов «Орехово», который работал в формате апарт-отеля и имеет планировку многоквартирного дома, уже распродается как апартаменты, рассказал Голубев. При этом цена продажи апартаментов примерно на 20% ниже среднего уровня цен на вторичном рынке квартир в этом районе, добавил он.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке вблизи станции метро «Орехово» может достигать 180 тыс. руб., говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. Таким образом, цена продажи апартаментов в гостинице «Орехово» может составлять около 140–150 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитал РБК.

Как ВТБ реализует активы Банка Москвы

В 2011 году проблемный портфель Банка Москвы, который перешел группе ВТБ в соответствии с генеральным соглашением с АСВ, был разделен на две части: 366 млрд руб. общей задолженности и 150 млрд руб. задолженности с «наименьшей вероятностью возврата». Как рассказал РБК представитель пресс-службы группы, с мая 2011 года на текущий момент урегулирована задолженность на сумму около 200 млрд руб., из которых около 74 млрд руб. погашено за счет реализации активов, еще примерно 126 млрд руб. — это возврат задолженности по проблемным кредитам. «По состоянию на сегодняшний день в АСВ досрочно возвращено более 26,3 млрд руб. из займа, предоставленного Банку Москвы, весь займ должен быть возвращен до 2026 года», — отметил представитель ВТБ.

Консолидация всех непрофильных активов Банка Москвы осуществлялась на балансе специально созданной «дочки» — ООО «БМ Проект». Среди уже проданных проектов: активы агрохолдинга «Терра-Инвест», бассейн «Чайка», активы алкогольного холдинга «ММВЗ».

Платформа для «Мортона»

Гостиницы «Орехово» и «Царицыно» не первые непрофильные активы, которые «Платформа» купила у ВТБ. В начале октября «Ведомости» писали, что компания приобрела у банка контрольный пакет акций ОАО «Перовское», которому принадлежит складской комплекс на 70 тыс. кв. м и 8 га земли на Кусковской улице. Здесь «Платформа» намерена построить около 200 тыс. кв. м жилья.

Тогда источники «Ведомостей» предполагали, что строительством жилья здесь может заняться группа ПИК, основным акционером которой является предприниматель Сергей Гордеев. Он же вместе с Дмитрием Родиным создал в 2013 году ИК «Платформа». Хотя в 2014 году компания объявила, что Гордеев вышел из состава ее акционеров, он сохранил преимущество при инвестировании в ее новые проекты.

В конце сентября РБК стало известно, что Сергей Гордеев купил крупнейшего застройщика жилья России группу компаний «Мортон». Источник РБК, знакомый с планами Сергея Гордеева, рассказал, что тот планировал включить в девелоперский портфель «Мортона» несколько участков в Москве. Каких — собеседник РБК не уточнил.

На момент сдачи статьи пресс-служба ГК «ПИК» не ответила на вопросы РБК. Пресс-служба «Мортона» отказалась от комментариев.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Банки"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 25 апреля
EUR ЦБ: 98,91 (-0,65)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Курс доллара на 25 апреля
USD ЦБ: 92,51 (-0,79)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Путин заявил, что власти видят как преодолеть угрозы для экономики Экономика, 15:42
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 15:41
Путин объяснил необходимость донастройки налоговой системы Экономика, 15:41
Курс доллара упал ниже ₽92 впервые с 3 апреля Инвестиции, 15:37
Минфин в мае обсудит предложения по налоговой системе Бизнес, 15:37
Выступление Путина на съезде РСПП. Трансляция Экономика, 15:33
Путин назвал условие, когда оправдано изъятие бизнеса государством Бизнес, 15:33
Онлайн-курс Digiital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Суд в Польше приговорил российского реконструктора к 2,5 годам тюрьмы Политика, 15:31
Эксперты назвали «город-ключ» к дальнейшему наступлению России в Донбассе Политика, 15:27
Военные продезинфицировали школы и дома в Оренбургской области Общество, 15:25
Что вместо секса: как создавать рекламу в мире гендерного равенства Pro, 15:25
МИД назвал условие понижения статуса дипотношений с США Политика, 15:21
Адвокат рассказал о необходимости госпитализации Заремы Мусаевой Общество, 15:21
Литва назвала 100% дезинформацией слова об атаке дронов на Минск Политика, 15:11