Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Politico узнала об «остывшем импульсе» поставок РСЗО из США на Украину Политика, 02:57
Глава ВПП ООН призвал Россию открыть порты Украины для вывоза зерна Политика, 02:32
WSJ узнал об отъезде сотрудников Google из России Технологии и медиа, 02:18
Матвиенко заверила в безопасности России несмотря на расширение НАТО Политика, 01:25
В Молдавии завели уголовное дело на экс-президента Додона Политика, 01:15
Росстат оценил рост ВВП за первый квартал в 3,5% Экономика, 01:11
«Айнтрахт» победил «Рейнджерс» и выиграл первый еврокубок за 42 года Спорт, 00:54
В США сочли возможными испытания КНДР во время визита Байдена в Японию Политика, 00:38
Маск назвал демократов «партией раскола и ненависти» Политика, 00:25
Завкафедрой журфака МГУ покинул пост и уехал в США Общество, 00:17
«Воспитывать детвору в ленинском духе». Пионерской организации 100 лет Общество, 00:15 
В Москве появятся полицейские на гидроциклах Бизнес, 00:00
ЦБ стал чаще внепланово проверять банки на фоне валютных ограничений Финансы, 00:00
Комбаров назвал трансфер Черышева в российский клуб крайне маловероятным Спорт, 00:00
Бизнес ,  
0 

Суд обязал «Роснефть» арендовать офис в Москве по ставке выше рынка

Суд обязал «Роснефть» платить за аренду офиса в бизнес-центре Nordstar Tower на условиях владельца. Компания должна выплачивать $910,8 за 1 кв. м в год. Эксперты называют эту ставку максимальной в Москве
Бизнес-центр Nordstar Tower
Бизнес-центр Nordstar Tower (Фото: Анна / Фотобанк Лори)

Московский арбитражный суд обязал «Роснефть» заключить с АО «Нордстар тауэр» договор аренды офисов и парковочных мест в бизнес-центре Nordstar Tower на условиях владельца здания. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на решение суда.

В 2010 году примерно половину Nordstar Tower арендовала нефтяная компания ТНК-BP на 15 лет. Затем эта компания перешла под контроль «Роснефти». Спустя два года «ТНК-ВР менеджмент» (ныне «РН менеджмент») арендовал офисные помещения и парковки до марта 2016 года.

Сам договор был краткосрочным, представитель «Нордстар тауэра» знал об этом. Согласно решению суда, до марта 2026 года на первоначальных условиях должен был быть подписан долгосрочный договор, однако арендатор его игнорировал. В решении суда сказано, что «Роснефть» была не согласна с размером арендной платы.

По договорам аренды, в первый год нефтяная компания должна выплачивать $910,8 за 1 кв. м в год. С 1 декабря 2016 года владелец здания может увеличивать ставки не более чем на 4% один раз в год. Сам пересмотр ставки возможен в марте 2021 года.

По мнению участников рынка, таких высоких ставок в Москве нет почти ни у кого. По словам Евгения Семенова из компании JLL, базовые ставки в офисах класса А, в которому относится и Nordstar Tower, в 2016 году составляла $400–600 за 1 кв. м в год. Он сказал, что всего несколько зданий в самом центре Москвы сдают помещения в аренду за $600–750. Nordstar Tower расположена возле станции метро «Беговая».

«Ведомости» со ссылкой на Константина Лосюкова из Knight Frank сообщают, что ​офис в Nordstar Tower можно арендовать за 35 тыс руб. ($610) за 1 кв. м в год, включая все операционные расходы.

Nordstar Tower принадлежит «Нордстар девелопменту». Компанию, по данным участников рынка, с которыми беседовали «Ведомости», контролирует бизнесмен Максим Блажко.

Pro
Фото: Spencer Platt / Getty Images Что-то новое: как перевести работника в другую компанию на время простоя
Pro
Как понять, что вы не переплачиваете своим сотрудникам
Pro
Фото: Zuma \ ТАСС Профессия продавца все еще не престижна: что ее ждет в будущем
Pro
Фото: David Ryder / Getty Images Ошибка на $170 млн: зачем Amazon пыталась создать альтернативу iPhone
Pro
Марафон для бразильянок: на чем россияне зарабатывают в Латинской Америке
Pro
Фото: Shutterstock Почему обвал Apple может перерасти в катастрофу для всего рынка США
Pro
Фото: Kevin Frayer / Getty Images Как работает система принятия решений на основе эмоций участников рынка
Pro
PR госзаказчика: где кроются сложности

Представитель «Роснефти» от комментариев РБК отказался.

ЗАО «Нордстар Тауэр» подало в суд на «Роснефть» в октябре 2015 года. Сумма долга по двум искам составляла 620,7 млн руб. Сообщалось о причинах подачи лишь одного иска, по которому «Нордстар Тауэр» планировало взыскать с нефтяной компании 68,3 млн руб.

В документах указывалось, что «Нордстар Тауэр» взыскивает задолженность «по оплате постоянной арендной платы, платы за эксплуатационные услуги и платы за парковку по договору аренды нежилых помещений <...> за четвертый квартал 2015 года».

Материалы к статье
Авторы
Теги