Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Президент Сербии Вучич по-русски поблагодарил Путина за поддержку страны Политика, 01:03 Спецназ взял штурмом дом криминального авторитета в Красноярском крае Общество, 00:37 В одном из вагонов поезда в Берлине произошел пожар Общество, 00:17 Туск получил запрос властей Британии о переносе Brexit Политика, 00:11 Двух рабочих завалило грунтом в Екатеринбурге Общество, 19 окт, 23:57 Собчак, Ургант, Петров и другие гости ярмарки Cosmoscow. Фотогалерея РБК и Audi, 19 окт, 23:50 Детский омбудсмен объяснил ситуацию с истощенной девочкой из Орла Общество, 19 окт, 23:40 Медведев заявил о росте терроризма из-за насаждения демократии извне Политика, 19 окт, 23:29 Туск заявил об ожидании письма об отсрочке Brexit Политика, 19 окт, 23:05 Мужчина напал на женщину с ножом в Новой Москве Общество, 19 окт, 22:50 Президент Сербии анонсировал встречу с Путиным в декабре Политика, 19 окт, 22:25 Нурмагомедов и Макгрегор обменялись оскорблениями в соцсетях Спорт, 19 окт, 22:09 На Украине признали неизменное отставание от России в военном потенциале Политика, 19 окт, 22:06 Захарова связала отсрочку Brexit с желанием Лондона ослабить позиции ЕС Политика, 19 окт, 21:57
Бизнес ,  
0 
Суд обязал «Роснефть» арендовать офис в Москве по ставке выше рынка
Суд обязал «Роснефть» платить за аренду офиса в бизнес-центре Nordstar Tower на условиях владельца. Компания должна выплачивать $910,8 за 1 кв. м в год. Эксперты называют эту ставку максимальной в Москве
Бизнес-центр Nordstar Tower (Фото: Анна / Фотобанк Лори)

Московский арбитражный суд обязал «Роснефть» заключить с АО «Нордстар тауэр» договор аренды офисов и парковочных мест в бизнес-центре Nordstar Tower на условиях владельца здания. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на решение суда.

В 2010 году примерно половину Nordstar Tower арендовала нефтяная компания ТНК-BP на 15 лет. Затем эта компания перешла под контроль «Роснефти». Спустя два года «ТНК-ВР менеджмент» (ныне «РН менеджмент») арендовал офисные помещения и парковки до марта 2016 года.

Сам договор был краткосрочным, представитель «Нордстар тауэра» знал об этом. Согласно решению суда, до марта 2026 года на первоначальных условиях должен был быть подписан долгосрочный договор, однако арендатор его игнорировал. В решении суда сказано, что «Роснефть» была не согласна с размером арендной платы.

По договорам аренды, в первый год нефтяная компания должна выплачивать $910,8 за 1 кв. м в год. С 1 декабря 2016 года владелец здания может увеличивать ставки не более чем на 4% один раз в год. Сам пересмотр ставки возможен в марте 2021 года.

По мнению участников рынка, таких высоких ставок в Москве нет почти ни у кого. По словам Евгения Семенова из компании JLL, базовые ставки в офисах класса А, в которому относится и Nordstar Tower, в 2016 году составляла $400–600 за 1 кв. м в год. Он сказал, что всего несколько зданий в самом центре Москвы сдают помещения в аренду за $600–750. Nordstar Tower расположена возле станции метро «Беговая».

«Ведомости» со ссылкой на Константина Лосюкова из Knight Frank сообщают, что ​офис в Nordstar Tower можно арендовать за 35 тыс руб. ($610) за 1 кв. м в год, включая все операционные расходы.

Nordstar Tower принадлежит «Нордстар девелопменту». Компанию, по данным участников рынка, с которыми беседовали «Ведомости», контролирует бизнесмен Максим Блажко.

Представитель «Роснефти» от комментариев РБК отказался.

ЗАО «Нордстар Тауэр» подало в суд на «Роснефть» в октябре 2015 года. Сумма долга по двум искам составляла 620,7 млн руб. Сообщалось о причинах подачи лишь одного иска, по которому «Нордстар Тауэр» планировало взыскать с нефтяной компании 68,3 млн руб.

В документах указывалось, что «Нордстар Тауэр» взыскивает задолженность «по оплате постоянной арендной платы, платы за эксплуатационные услуги и платы за парковку по договору аренды нежилых помещений <...> за четвертый квартал 2015 года».

Магазин исследований: аналитика по теме "Нефть"
Задайте вопрос Максиму Орешкину
Министр ответит на самые популярные из них в онлайне на РБК