Лента новостей
Цены на бензин снизились на 4 копейки 19:19, Экономика Семь городов согласовали Навальному акции против пенсионной реформы 19:13, Политика Неидеальная пара: кто из жен чиновников находился под следствием 19:13, Фотогалерея  Производители увидели риск падения спроса на продукты из-за повышения НДС 19:10, Бизнес Роструд рекомендовал сократить рабочий день из-за идущей на Москву жары 19:02, Общество Рынок США сегодня: акции возобновили падение под угрозой торговой войны 19:00, Quote Как сыр в масле: «Молвест» вел подготовку к импортозамещению с 2011 года 19:00, РБК и Сбербанк Гильдия пекарей предупредила о риске роста цен на хлеб 18:58, Бизнес «Первый канал» объяснил отмену показа интервью Познера с Лимоновым 18:44, Общество Сейм Латвии принял запрет на преподавание на русском в частных вузах 18:41, Общество Во ФСИН опровергли принудительное кормление Сенцова 18:33, Общество Гибкие дисплеи: когда мы сможем скручивать смартфоны 18:31, РБК и Ингосстрах Стоимость Ethereum Classic выросла до отметки в $17 18:28, Крипто Топ-менеджер «Совкомфлота» стал кандидатом на пост замглавы Минтранса 18:24, Бизнес Советник Трампа посетит Москву для обсуждения встречи глав России и США 18:18, Политика Власти рассказали о состоянии пострадавших в ДТП на Кутузовском проспекте 18:17, Общество В Рособрнадзоре объяснили лишение Шанинки аккредитации 18:12, Общество Жалобы россиян на интернет-магазины с 2012 года выросли в 3,5 раза 18:11, Потребрынок Познер рассказал о снятом с эфира «Первого канала» интервью с Лимоновым 18:11, Общество «Время двигаться вперед»: Instagram приготовился конкурировать с YouTube 18:01, Стиль ЧМ-2018. Группа С. Франция — Перу. Онлайн 18:00, Спорт Экс-канцлер Германии Шрёдер вновь возглавит совет директоров «Роснефти» 17:54, Экономика Базовое вознаграждение членам совдира ЛУКОЙЛа выросло в полтора раза 17:50, Бизнес Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 17:50, Спецпроект РБК Спорт Крупнейший производитель индейки уничтожит 10% птиц из-за птичьего гриппа 17:49, Бизнес В США умерла освоившая язык глухонемых горилла Коко 17:46, Общество ЦБ обяжет банки спрашивать согласие клиентов на перевод денег по телефону 17:42, Финансы Нефтяной консенсус: как Россия и Саудовская Аравия помогут США 17:41, Мнение
Суд обязал «Роснефть» арендовать офис в Москве по ставке выше рынка
Бизнес, 27 мар 2017, 11:14
0
Суд обязал «Роснефть» арендовать офис в Москве по ставке выше рынка
Суд обязал «Роснефть» платить за аренду офиса в бизнес-центре Nordstar Tower на условиях владельца. Компания должна выплачивать $910,8 за 1 кв. м в год. Эксперты называют эту ставку максимальной в Москве
Бизнес-центр Nordstar Tower (Фото: Анна / Фотобанк Лори)

Московский арбитражный суд обязал «Роснефть» заключить с АО «Нордстар тауэр» договор аренды офисов и парковочных мест в бизнес-центре Nordstar Tower на условиях владельца здания. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на решение суда.

В 2010 году примерно половину Nordstar Tower арендовала нефтяная компания ТНК-BP на 15 лет. Затем эта компания перешла под контроль «Роснефти». Спустя два года «ТНК-ВР менеджмент» (ныне «РН менеджмент») арендовал офисные помещения и парковки до марта 2016 года.

Сам договор был краткосрочным, представитель «Нордстар тауэра» знал об этом. Согласно решению суда, до марта 2026 года на первоначальных условиях должен был быть подписан долгосрочный договор, однако арендатор его игнорировал. В решении суда сказано, что «Роснефть» была не согласна с размером арендной платы.

По договорам аренды, в первый год нефтяная компания должна выплачивать $910,8 за 1 кв. м в год. С 1 декабря 2016 года владелец здания может увеличивать ставки не более чем на 4% один раз в год. Сам пересмотр ставки возможен в марте 2021 года.

По мнению участников рынка, таких высоких ставок в Москве нет почти ни у кого. По словам Евгения Семенова из компании JLL, базовые ставки в офисах класса А, в которому относится и Nordstar Tower, в 2016 году составляла $400–600 за 1 кв. м в год. Он сказал, что всего несколько зданий в самом центре Москвы сдают помещения в аренду за $600–750. Nordstar Tower расположена возле станции метро «Беговая».

«Ведомости» со ссылкой на Константина Лосюкова из Knight Frank сообщают, что ​офис в Nordstar Tower можно арендовать за 35 тыс руб. ($610) за 1 кв. м в год, включая все операционные расходы.

Nordstar Tower принадлежит «Нордстар девелопменту». Компанию, по данным участников рынка, с которыми беседовали «Ведомости», контролирует бизнесмен Максим Блажко.

Представитель «Роснефти» от комментариев РБК отказался.

ЗАО «Нордстар Тауэр» подало в суд на «Роснефть» в октябре 2015 года. Сумма долга по двум искам составляла 620,7 млн руб. Сообщалось о причинах подачи лишь одного иска, по которому «Нордстар Тауэр» планировало взыскать с нефтяной компании 68,3 млн руб.

В документах указывалось, что «Нордстар Тауэр» взыскивает задолженность «по оплате постоянной арендной платы, платы за эксплуатационные услуги и платы за парковку по договору аренды нежилых помещений <...> за четвертый квартал 2015 года».