Лента новостей
Губернатор назвал необходимые для расселения дома в Магнитогорске сроки 17:04, Общество Силуанов заявил о планах увеличить долю малого бизнеса до 23% в 2019 году 16:50, Экономика «Аэрофлот» сообщил об исчерпании субсидий на полеты на Дальний Восток 16:47, Общество Решайся: как встать на серф 16:46, РБК и «Билайн» Хранить или избавляться: токен XRP подорожал до $0,33 16:45, Крипто Поставщики сообщили о двукратном росте «индекса борща» на Украине за год 16:40, Экономика Снос обрушившихся от взрыва подъездов в Магнитогорске. Фоторепортаж 16:40, Фотогалерея  В Сбербанке заявили о 18 кибератаках с начала года 16:31, Технологии и медиа «Спартак» забил пять голов в первом матче 2019 года 16:27, Спорт Бизнес без отговорок: те, кто справился со страхами и открыл свое дело 16:24, РБК и «Билайн» Бизнес Гендиректора производителя водок «Пять озер» и «Хаски» задержали в Москве 16:19, Бизнес В Кремле прокомментировали сообщения о покушении на Путина в Сербии 16:15, Политика ФСБ выдворила из России собиравшего данные в Крыму агента СБУ 16:06, Общество Матвиенко поставила «неуд» главе Рослесхоза 16:02, Общество 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 15:59, РБК и Philips Минфин на первых аукционах 2019 года успешно разместил ОФЗ на ₽30 млрд 15:52, Финансы Эксперты ВЭФ назвали главные угрозы 2019 года для мировой экономики 15:49, Экономика Мазепин назвал условия приватизации «Уралхимом» корпорации в Зимбабве 15:41, Бизнес Путин поручил расселить пострадавший от взрыва дом в Магнитогорске 15:34, Общество Лавров пообещал взаимный ответ в случае отмены санкций против России 15:32, Политика Четверых российских бобслеистов дисквалифицировали на два года за допинг 15:16, Общество Алексей Моисеев заявил об изменении блокчейн-индустрии в лучшую сторону 15:15, Крипто Стабильности не существует: как создать сеть бургерных в Санкт-Петербурге 15:12, РБК и «Билайн» Бизнес YouTube запретил публиковать угрожающие жизни и здоровью флешмобы 15:11, Технологии и медиа В сирийском городе на границе с Турцией произошел взрыв 15:07, Общество Умер капитан стоящего в африканском порту судна «Виктор Ткачев» 15:06, Общество Греф назвал глупостью статью о планах Сбербанка стать владельцем Utair 14:47, Бизнес Разработчиков госпрограммы вооружения обвинили в мошенничестве 14:47, Общество
Суд обязал «Роснефть» арендовать офис в Москве по ставке выше рынка
Бизнес, 27 мар 2017, 11:14
0
Суд обязал «Роснефть» арендовать офис в Москве по ставке выше рынка
Суд обязал «Роснефть» платить за аренду офиса в бизнес-центре Nordstar Tower на условиях владельца. Компания должна выплачивать $910,8 за 1 кв. м в год. Эксперты называют эту ставку максимальной в Москве
Бизнес-центр Nordstar Tower (Фото: Анна / Фотобанк Лори)

Московский арбитражный суд обязал «Роснефть» заключить с АО «Нордстар тауэр» договор аренды офисов и парковочных мест в бизнес-центре Nordstar Tower на условиях владельца здания. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на решение суда.

В 2010 году примерно половину Nordstar Tower арендовала нефтяная компания ТНК-BP на 15 лет. Затем эта компания перешла под контроль «Роснефти». Спустя два года «ТНК-ВР менеджмент» (ныне «РН менеджмент») арендовал офисные помещения и парковки до марта 2016 года.

Сам договор был краткосрочным, представитель «Нордстар тауэра» знал об этом. Согласно решению суда, до марта 2026 года на первоначальных условиях должен был быть подписан долгосрочный договор, однако арендатор его игнорировал. В решении суда сказано, что «Роснефть» была не согласна с размером арендной платы.

По договорам аренды, в первый год нефтяная компания должна выплачивать $910,8 за 1 кв. м в год. С 1 декабря 2016 года владелец здания может увеличивать ставки не более чем на 4% один раз в год. Сам пересмотр ставки возможен в марте 2021 года.

По мнению участников рынка, таких высоких ставок в Москве нет почти ни у кого. По словам Евгения Семенова из компании JLL, базовые ставки в офисах класса А, в которому относится и Nordstar Tower, в 2016 году составляла $400–600 за 1 кв. м в год. Он сказал, что всего несколько зданий в самом центре Москвы сдают помещения в аренду за $600–750. Nordstar Tower расположена возле станции метро «Беговая».

«Ведомости» со ссылкой на Константина Лосюкова из Knight Frank сообщают, что ​офис в Nordstar Tower можно арендовать за 35 тыс руб. ($610) за 1 кв. м в год, включая все операционные расходы.

Nordstar Tower принадлежит «Нордстар девелопменту». Компанию, по данным участников рынка, с которыми беседовали «Ведомости», контролирует бизнесмен Максим Блажко.

Представитель «Роснефти» от комментариев РБК отказался.

ЗАО «Нордстар Тауэр» подало в суд на «Роснефть» в октябре 2015 года. Сумма долга по двум искам составляла 620,7 млн руб. Сообщалось о причинах подачи лишь одного иска, по которому «Нордстар Тауэр» планировало взыскать с нефтяной компании 68,3 млн руб.

В документах указывалось, что «Нордстар Тауэр» взыскивает задолженность «по оплате постоянной арендной платы, платы за эксплуатационные услуги и платы за парковку по договору аренды нежилых помещений <...> за четвертый квартал 2015 года».

Магазин исследований: аналитика по теме "Нефть", "Аренда"