В рейтинге «королей недвижимости» от Forbes появился новичок
Forbes опубликовал рейтинг крупнейших игроков российского рынка коммерческой недвижимости.
Первое место заняла «Киевская площадь». Ее крупнейшие объекты — «Фуд Сити» и «Европейский», владельцы — Зарах Илиев и Год Нисанов. Площадь коммерческой недвижимости компании в 2021 году выросла до 3,9 млн кв. м. Доход от аренды составил $1,66 млрд, превысив показатель допандемийного 2019 года ($1,61 млрд). В 2020 году компания получила от аренды $1,28 млрд.
В ноябре «Киевская площадь» объявила о строительстве кластера «Депо Три вокзала», где, в отличие от заведения на Лесной улице, будут еще и офисы.
На втором месте — компания «Ташир», принадлежащая Самвелу Карапетяну. Ее основные объекты — «РИО» на Дмитровском шоссе, МФК Kvartal West и Novotel Moscow City. Доход от аренды составил $615 млн (в 2020 году этот показатель составил $585 млн, в 2019 году — $655 млн). Выручка компании по итогам прошедшего года составила 195,3 млрд руб. В марте 2021 года «Ташир» открыл новый корпус «РИО» в Тамбове — крупнейший ТРЦ в регионе. На стадии строительства у компании находится 18 объектов, в том числе четыре транспортно-пересадочных узла в Москве, выставочный кластер на ВДНХ и театр «Сатирикон» имени Аркадия Райкина.
Третье место занял «Сафмар», которому принадлежит отель Moscow Marriott Grand и столичный ТЦ «Калейдоскоп». Владельцы компании — Михаил и Саит-Салам Гуцериевы. Доход от аренды в 2021 году — $510 млн (по сравнению с $460 млн в 2020 году и $580 млн в 2019 году). Общая площадь коммерческой недвижимости структур «Сафмара» превышает 3 млн кв. км, отмечает Forbes. В 2021 году компания открыла в Москве «Смоленский пассаж 2» на Садовом кольце.
В десятку также вошли:
- Gleden Invest Group, в которую входит построившая «Даниловскую мануфактуру» KR Properties (доход от аренды составил $385 млн, владелец — Александр Клячин);
- Ingka Centers, которой принадлежит несколько ТРЦ «Мега» в Москве ($350 млн);
- Riverstretch Trading & Investments ($350 млн, владельцы — Валерий Михайлов и Павел Ващенко);
- Crocus Group ($325 млн, принадлежит Аразу Агаларову);
- Enka ($300 млн, принадлежит семье Тара);
- «Комплексные инвестиции» ($205 млн, владельцы — Алексей и Юрий Хотины);
- Raven Property Group ($180 млн).
В рейтинге появился один новичок — Accent Capital, принадлежащая бывшему акционеру сети «Копейка» Александру Самонову. Компания заняла последнее, 30-е место в списке.
Как отмечает Forbes, 2021 год оказался для рынка недвижимости более удачным, чем 2020год, хотя к показателям 2019 года вернуться пока не удалось. «Ставки выросли, заполняемость выросла», — пояснил изданию один из участников рейтинга.
По данным управляющего партнера Knight Frank, в Москве за год открылось 14 торговых центров, из них только один можно назвать сравнительно крупным. Вакантность при этом достигает 15% — на 3,2 п.п. больше, чем в прошлом году.
Управляющий партнер IPG.Estate Иван Починщиков отметил, что сегмент торговых центров получил «двойной удар»: на него повлияла как интернет-торговля, так и антиковидные ограничения. На офисном рынке ситуация другая, и руководитель отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова спрогнозировала «высокий спрос, дефицит и рост ставок» в 2022 году.
В гостиничном сегменте с трудностями продолжали сталкиваться отели, ориентированные на бизнес-туризм. На курортных гостиницах сформировавшаяся у россиян в пандемию привычка путешествовать по стране сказалась положительно.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
