Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правила здорового сна Pro, 09:10
Как ограничить курение: сингапурский подход Партнерский проект, 09:10
Военная операция на Украине. Главное Политика, 09:04
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 09:04
Без клиента: почему в России могут вымереть стартапы для среднего класса Pro, 09:00
В «Сколково» предупредили о невозможности развивать связь 6G, минуя 5G Технологии и медиа, 09:00
Как будет выглядеть самая большая космическая станция Футурология, 09:00
В Херсонской области призвали Украину прекратить обстрелы региона Политика, 08:56
РБК Comfort
Получайте рассылку с новостями, которые влияют на качество вашей жизни.
Подписаться за 99 ₽ в месяц
Страны восточного фланга НАТО призвали США ускорить поставки им оружия Политика, 08:50
Сортировка как обязанность: как избавиться от свалок в России Партнерский проект, 08:26
Аэропорт Канберры эвакуировали из-за стрельбы Общество, 08:13
DWN сообщило о провале попытки ФРГ договориться о газе из Катара Политика, 07:45
В КНДР сочли недопустимыми слова генсека ООН о ядерном разоружении Политика, 07:43
Топ-5 премиальных автомобилей по числу штрафов за нарушение ПДД Партнерский проект, 07:30
Бизнес ,  
0 

Структуры сенатора Канокова заинтересовались покупкой Кунцевского рынка

Арсен Каноков, представляющий Кабардино-Балкарию в Совете Федерации, может оказаться одним из крупных владельцев столичных рынков. Подконтрольный ему холдинг «Синдика» обсуждает покупку Кунцевского рынка
Основатель холдинга «Синдика» Арсен Каноков (справа)
Основатель холдинга «Синдика» Арсен Каноков (справа) (Фото: ТАСС/Зураб Джавахадзе)

Аукцион

О том, что холдинг «Синдика», подконтрольный сенатору и бывшему главе Кабардино-Балкарии Арсену Канокову, ведет переговоры о покупке ОАО «Кунцевский рынок», РБК рассказал источник, знакомый с деталями обсуждения. Сейчас 100% акций ОАО, владеющего рынком, принадлежит группе ВТБ. Рынок вместе с рядом других активов (агрокомбинат «Южный», «Мосгорломбард», 49% ОАО «Перовское») перешел к структурам банка от столичных властей в 2014 году в обмен на компанию «Энергокомплекс».

По словам собеседника РБК, «Синдика» уже сообщила ВТБ о намерении принять участие в назначенном на 28 октября аукционе по продаже 100% ОАО. Обозначенная стартовая цена актива — ​1,005 млрд руб., шаг — 50 млн руб. На балансе продаваемой компании находится здание площадью 3848,9 кв. м на Маршала Неделина, 19, и права аренды до 2021 года на земельный участок под ним площадью 11 180 кв. м.

Представитель «Синдики» подтвердил РБК, что «К​унцевский рынок может быть потенциально интересен», отказавшись от дальнейших комментариев.

«​Стратегия группы ВТБ в отношении непрофильных активов предусматривает их продажу на наиболее выгодных для группы условиях, — сообщили в пресс-службе ВТБ. — Выход из данного актива запланирован на конец 2016-го — начало 2017 года». В конце 2014 года Градостроительно-земельная комиссия одобрила решение о строительстве на месте рынка торгово-развлекательного центра площадью 68,2 тыс. кв. м. Источник, близкий к группе ВТБ, рассказал, что с московскими властями уже согласована концепция, согласно которой в будущем ТРЦ должна сохраниться функция продовольственного рынка — на первом этаже предполагается размещение фреш-маркета. При этом новый собственник не обязан строить новый ТЦ, он может оперировать существующим рынком, добавил собеседник РБК.

Чем владеет экс-глава Кабардино-Балкарии

Состояние Арсена Канокова журнал Forbes оценивает в $500 млн. С сентября 2005 по декабрь 2013-го он занимал пост главы Кабардино-Балкарской Республики. С 25 декабря 2013 года является представителем парламента КБР в Совете Федерации. Структуры Арсена Канокова построили к Олимпиаде в Сочи отель Radisson Blue Spa Hotel стоимостью 7 млрд руб. Активы Канокова объединены в холдинг «Синдика», который он основал в 1991 году на базе торгово-закупочного кооператива «Кодекс». Ему принадлежат также гостинично-офисный комплекс «Милан» на Каширском шоссе, Межрегиональный клиринговый банк, ЗАО «КБР», сеть торгово-развлекательных комплексов «Галерея», санаторий в Кисловодске, гостиницы и другие активы.

Вышел на рынок

Pro
Фото: Justin Sullivan / Getty Images Потребители сокращают расходы. В каких нишах есть смысл открывать бизнес
Pro
Появилась новая разновидность выгорания. Как от нее защититься
Pro
Фото: Christian Keenan / Getty Images Ушел из фирмы — значит, предатель: каково работать в китайских компаниях
Pro
Франшиза: 7 секретов. Как продать готовый бизнес
Pro
Фото: Shutterstock Платить придется больше: 5 секретов работы с китайскими партнерами
Pro
Фото: Brendan McDermid / Reuters Котировки бигтехов восстанавливаются. Как эти компании переживут рецессию
Pro
Фото: Shutterstock Сотрудники на удаленке стали хуже работать: как этично их контролировать
Pro
Фото: Peter Macdiarmid / Getty Images Что покупают летом на Wildberries и кто продает больше всех. Рейтинг

Приобретение Кунцевского рынка может пополнить «рыночный» портфель активов структур Арсена Канокова. Согласно собственным данным «Синдики», «в числе успешно завершенных и находящихся на обслуживании» рынков холдинга — универсальные рынки Троицкий в Строгино, Усачевский в Хамовниках и Братиславский в Марьино, а также строительно-вещевой Покровский рынок в Бирюлево-Западном. Холдингу также принадлежали Тушинский и Матвеевский рынки в Москве и рынок «Синдика-О» на МКАД, на месте которого структуры Канокова построили торговый центр площадью 141,4 тыс. кв. м.

Как отмечают участники рынка и свидетельствуют данные СПАРК, структуры Канокова не только обслуживают, но и владеют этими рынками. Например, в сообщении о существенных фактах ОАО «ТД «Усачевский» от 1 июля 2004 года ЗАО «Синдика-М» принадлежало 29,4% акций, а к 13 мая 2011 года 75% перешли на баланс ООО «Ролитекс», возглавляемого Тимуром Каноковым.

За базар в ответе: кому принадлежат известные столичные рынки
Фотогалерея 
Сеть рынков «Ветерок» (рынки Коптевский  (на фото),  Северный, Каширский) — Андрей Рогачев

Активно покупать площади столичных рынков основатель розничной сети «Пятерочка» Андрей Рогачев начал в 2014 году. Тогда его компания «Боулинг-ДВ» купила у столичной мэрии на торгах два рынка — Северный и Коптевский по стартовой цене 171 млн и 202,2 млн руб. соответственно с условием продолжения их работы в течение последующих 49 лет. После консолидации активов со структурами Gremm Group Михаила Горяинова рынки получили единый бренд «Ветерок».

Рыночная политика

Активное изменение столичных рынков и их форматов стало одной из задач нового мэра Сергея Собянина. Главным изменением для их владельцев было требование властей перевести все сельскохозяйственные рынки в формат капитальных строений (процесс завершился в 2016 году). Кроме того, мэрия стала активно распродавать принадлежавшие ей активы.

Формирование нового вида торговых зон оказалось на руку инвесторам, что спровоцировало сразу ряд сделок с этими активами, которые, как правило, продавались по сниженным ценам. В 2015 году ресторанная группа Ginza Project выкупила у столичных структур Даниловский рынок за 425 млн руб., что было в пять раз дешевле, чем планировала выручить мэрия в 2012 году. Правда, обязательства по реконструкции комплекса обошлись группе более чем в 800 млн руб. В 2014 году развивать этот формат решил и основатель «Пятерочки» Андрей Рогачев вместе со своим партнером, владельцем Gremm Group Михаилом Горяиновым, инвестировавшим в сеть фермерских торговых комплексов «Ветерок» (Северный, Коптевский, Каширский рынки).

Возросший в последние годы интерес к рыночному формату объясняется тем, что он более устойчив к кризисным явлениям, считает глава представительства Rossmils в России Алексей Могила. «Если арендаторы в торговом центре подписывают долгосрочный договор аренды и платят фиксированную ставку в течение нескольких лет, то на рынке собственник всегда в ручном режиме и более оперативно может отрегулировать как ставки аренды, так и цены», — отметил он.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Банки"