Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
24–27 октября в «Экспоцентре» пройдет Российская промышленная неделя​ Пресс-релиз, 10:00
Иностранный бизнес продается чуть ли не в один день. Риски быстрых сделок Pro, 09:57
«Коммерсантъ» узнал о резком сокращении производства метанола в России Бизнес, 09:49
Российские теннисистки установили личные рекорды в рейтинге WTA Спорт, 09:42
Любовь к быстрой езде: как наказывать нарушителей ПДД Партнерский проект, 09:42
В Казахстане опровергли размещение россиян в COVID-госпиталях Политика, 09:41
Цена на нефть марки Brent упала до минимума с 14 января Инвестиции, 09:38
FT назвала маловероятным зеркальный ответ Запада на ядерный удар России Политика, 09:33
Новости, которые вас точно касаются
Самое актуальное о ценах, штрафах и кредитах — в одном письме каждый будний день.
Подписаться за 99 ₽ в месяц
Иркутский губернатор сообщил о задержании стрелявшего в военкома Политика, 09:22
Капризов забросил шайбу в первом предсезонном матче НХЛ Спорт, 09:20
Обмен, возврат и форс-мажор: что умеют сервисы для командировок РБК и Smartway, 09:19
«Лучше думается в горах»: секреты эффективности гендиректора Netflix Pro, 09:19
В Иркутской области мужчина открыл стрельбу в военкомате Общество, 09:08
Росавиация продлила ограничения полетов в 11 аэропортов до 4 октября Общество, 09:00
«Выгодное начало» от
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
БАНК ВТБ (ПАО). Реклама. 0+
Бизнес ,  
0 

Структуры сенатора Канокова заинтересовались покупкой Кунцевского рынка

Арсен Каноков, представляющий Кабардино-Балкарию в Совете Федерации, может оказаться одним из крупных владельцев столичных рынков. Подконтрольный ему холдинг «Синдика» обсуждает покупку Кунцевского рынка
Основатель холдинга «Синдика» Арсен Каноков (справа)
Основатель холдинга «Синдика» Арсен Каноков (справа) (Фото: ТАСС/Зураб Джавахадзе)

Аукцион

О том, что холдинг «Синдика», подконтрольный сенатору и бывшему главе Кабардино-Балкарии Арсену Канокову, ведет переговоры о покупке ОАО «Кунцевский рынок», РБК рассказал источник, знакомый с деталями обсуждения. Сейчас 100% акций ОАО, владеющего рынком, принадлежит группе ВТБ. Рынок вместе с рядом других активов (агрокомбинат «Южный», «Мосгорломбард», 49% ОАО «Перовское») перешел к структурам банка от столичных властей в 2014 году в обмен на компанию «Энергокомплекс».

По словам собеседника РБК, «Синдика» уже сообщила ВТБ о намерении принять участие в назначенном на 28 октября аукционе по продаже 100% ОАО. Обозначенная стартовая цена актива — ​1,005 млрд руб., шаг — 50 млн руб. На балансе продаваемой компании находится здание площадью 3848,9 кв. м на Маршала Неделина, 19, и права аренды до 2021 года на земельный участок под ним площадью 11 180 кв. м.

Представитель «Синдики» подтвердил РБК, что «К​унцевский рынок может быть потенциально интересен», отказавшись от дальнейших комментариев.

«​Стратегия группы ВТБ в отношении непрофильных активов предусматривает их продажу на наиболее выгодных для группы условиях, — сообщили в пресс-службе ВТБ. — Выход из данного актива запланирован на конец 2016-го — начало 2017 года». В конце 2014 года Градостроительно-земельная комиссия одобрила решение о строительстве на месте рынка торгово-развлекательного центра площадью 68,2 тыс. кв. м. Источник, близкий к группе ВТБ, рассказал, что с московскими властями уже согласована концепция, согласно которой в будущем ТРЦ должна сохраниться функция продовольственного рынка — на первом этаже предполагается размещение фреш-маркета. При этом новый собственник не обязан строить новый ТЦ, он может оперировать существующим рынком, добавил собеседник РБК.

Чем владеет экс-глава Кабардино-Балкарии

Состояние Арсена Канокова журнал Forbes оценивает в $500 млн. С сентября 2005 по декабрь 2013-го он занимал пост главы Кабардино-Балкарской Республики. С 25 декабря 2013 года является представителем парламента КБР в Совете Федерации. Структуры Арсена Канокова построили к Олимпиаде в Сочи отель Radisson Blue Spa Hotel стоимостью 7 млрд руб. Активы Канокова объединены в холдинг «Синдика», который он основал в 1991 году на базе торгово-закупочного кооператива «Кодекс». Ему принадлежат также гостинично-офисный комплекс «Милан» на Каширском шоссе, Межрегиональный клиринговый банк, ЗАО «КБР», сеть торгово-развлекательных комплексов «Галерея», санаторий в Кисловодске, гостиницы и другие активы.

Вышел на рынок

Pro
Вперед в СССР: советские навыки, которые пригодятся в работе и жизни
Pro
По каким отраслям ударят новые санкции ЕС
Pro
Фото: Juan Naharro Gimenez / Getty Images for Netflix Тотальная честность и другие секреты эффективности гендиректора Netflix
Pro
Хотим как Amazon: зачем компании нанимают людей, чтобы сразу их уволить
Pro
Фото: Jan Kruger / Getty Images Зажатые плечи и шея: 5 упражнений, чтобы снять напряжение
Pro
Фото: Chris McGrath / Getty Images Биохакинг: как раскрыть потенциал человеческого организма
Pro
Фото: Андрей Любимов / РБК Российские бренды из мини-цехов: кто теперь продает на Ozon и Wildberries
Pro
Фото: Patrick Lux / Getty Images Миф о больших доходах: почему перейти в айтишники — плохая идея

Приобретение Кунцевского рынка может пополнить «рыночный» портфель активов структур Арсена Канокова. Согласно собственным данным «Синдики», «в числе успешно завершенных и находящихся на обслуживании» рынков холдинга — универсальные рынки Троицкий в Строгино, Усачевский в Хамовниках и Братиславский в Марьино, а также строительно-вещевой Покровский рынок в Бирюлево-Западном. Холдингу также принадлежали Тушинский и Матвеевский рынки в Москве и рынок «Синдика-О» на МКАД, на месте которого структуры Канокова построили торговый центр площадью 141,4 тыс. кв. м.

Как отмечают участники рынка и свидетельствуют данные СПАРК, структуры Канокова не только обслуживают, но и владеют этими рынками. Например, в сообщении о существенных фактах ОАО «ТД «Усачевский» от 1 июля 2004 года ЗАО «Синдика-М» принадлежало 29,4% акций, а к 13 мая 2011 года 75% перешли на баланс ООО «Ролитекс», возглавляемого Тимуром Каноковым.

За базар в ответе: кому принадлежат известные столичные рынки
Фотогалерея 
Сеть рынков «Ветерок» (рынки Коптевский  (на фото),  Северный, Каширский) — Андрей Рогачев

Активно покупать площади столичных рынков основатель розничной сети «Пятерочка» Андрей Рогачев начал в 2014 году. Тогда его компания «Боулинг-ДВ» купила у столичной мэрии на торгах два рынка — Северный и Коптевский по стартовой цене 171 млн и 202,2 млн руб. соответственно с условием продолжения их работы в течение последующих 49 лет. После консолидации активов со структурами Gremm Group Михаила Горяинова рынки получили единый бренд «Ветерок».

Рыночная политика

Активное изменение столичных рынков и их форматов стало одной из задач нового мэра Сергея Собянина. Главным изменением для их владельцев было требование властей перевести все сельскохозяйственные рынки в формат капитальных строений (процесс завершился в 2016 году). Кроме того, мэрия стала активно распродавать принадлежавшие ей активы.

Формирование нового вида торговых зон оказалось на руку инвесторам, что спровоцировало сразу ряд сделок с этими активами, которые, как правило, продавались по сниженным ценам. В 2015 году ресторанная группа Ginza Project выкупила у столичных структур Даниловский рынок за 425 млн руб., что было в пять раз дешевле, чем планировала выручить мэрия в 2012 году. Правда, обязательства по реконструкции комплекса обошлись группе более чем в 800 млн руб. В 2014 году развивать этот формат решил и основатель «Пятерочки» Андрей Рогачев вместе со своим партнером, владельцем Gremm Group Михаилом Горяиновым, инвестировавшим в сеть фермерских торговых комплексов «Ветерок» (Северный, Коптевский, Каширский рынки).

Возросший в последние годы интерес к рыночному формату объясняется тем, что он более устойчив к кризисным явлениям, считает глава представительства Rossmils в России Алексей Могила. «Если арендаторы в торговом центре подписывают долгосрочный договор аренды и платят фиксированную ставку в течение нескольких лет, то на рынке собственник всегда в ручном режиме и более оперативно может отрегулировать как ставки аренды, так и цены», — отметил он.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Банки"