Нерыночные отношения: как основатель «Пятерочки» подал в суд на партнера

Михаил Горяинов (Фото: Валерий Левитин / РИА Новости)

Высокий суд Лондона выпустил постановление о запрете на совершение сделок с имуществом стоимостью £9 млн (примерно 777 млн руб. по нынешнему курсу) в отношении владельца компании Gremm Group Михаила Горяинова. Документ (копия есть в распоряжении РБК) выпущен в пятницу, 21 декабря, в рамках иска к Горяинову от его бывшего партнера Андрея Рогачева, основателя «Пятерочки» и владельца сети «Верный».

Рогачев рассказал РБК, что подал в суд на Горяинова еще осенью. Иск связан с их совместным бизнесом по управлению рынками в Москве. Предприниматель уточнил, что исковое заявление было подано в суд Лондона, поскольку акционерным соглашением между партнерами ​предусмотрено решение споров в этой юрисдикции.

По словам Рогачева, спор касается, в частности, Усачевского рынка и здания на Волгоградском проспекте, а также неисполнения Горяиновым акционерного соглашения. Условия этого соглашения Рогачев уточнять не стал, сославшись на конфиденциальность. «Я оплатил половину Усачевского рынка и Волгоградского (здание на Волгоградском, 177. — РБК), но Горяинов уклонился от передачи мне этих половин», — говорит бизнесмен.

В постановлении суда указано, что Горяинов не должен совершать сделки и уменьшать стоимость своих активов ниже £9 млн. Если у бизнесмена есть активы свыше этой суммы, он может ими распоряжаться, говорится в документе. «Этот запрет включает в себя, в частности, следующий актив: деньги, полученные от продажи недвижимости на Волгоградском проспекте, 177, в Москве, частично или полностью», — говорится в постановлении суда. Таким образом, если этот проект был продан, суд заморозил эти средства в рамках обеспечительных мер по процессу.

Рогачев говорит, что сумма заморозки активов £9 млн соответствует стоимости 50% объекта на Волгоградском проспекте, уточняя, что заплатил за него $11 млн. Половина Усачевского рынка стоила в 2015 году $4 млн, добавляет бизнесмен.

Судебный запрет сейчас необходим, по словам Рогачева, поскольку здание на Волгоградском проспекте планируется к продаже. Претендентом на покупку он называет сеть гипермаркетов «Лента». В «Ленте» не ответили на запрос РБК.

Напрямую Горяинову не принадлежит ни один, ни другой объект. По данным Росреестра и СПАРК, здание на Вернадского, 177, находится в собственности ООО «Пигмалион» Людмилы Горяиновой, а ООО «Усачевский рынок» — Александра Мартьянова. Рогачев говорит, что это родственники Горяинова.

«К сожалению, Андрей Рогачев уклоняется от исполнения своих обязательств. Его обращение в суды иностранных юрисдикций — это очередная попытка не исполнять достигнутые договоренности», — в свою очередь, заявил РБК Горяинов. На уточняющие вопросы, о каких нарушениях со стороны Рогачева идет речь, он не ответил, сказав, что сейчас преждевременно это комментировать.

Спорные рынки

По словам Рогачева, они познакомились с Горяиновым в 2005 году, когда тот предложил ему недвижимость для «Пятерочки», а совместный бизнес начали в конце 2013-го.

«В 2013 году он подошел ко мне в самолете и предложил интересный бизнес — рынки. Родилась идея создать формат рынков и сделать из этого большой бизнес, 100–150 объектов. Он понимал, что я умею делать форматы. А он представился как человек, который умеет решать вопросы с властями, умеет покупать недвижимость в России. Меня он попросил сделать формат и команду, чтобы этот бизнес был тиражируемым», — рассказывает Рогачев.

Планировалось создавать бюджетные рынки под брендом «Ветерок» и рынки более высокого ценового сегмента под брендом «Царев сад».

Партнеры нашли пять объектов для покупки, чтобы начать проект: Усачевский рынок в Хамовниках, бывший автоцентр на Волгоградском проспекте, а также Каширский, Северный и Коптевский рынки. Рогачев утверждает, что все объекты должны были покупаться на паритетной основе, но свою долю в Северном и Коптевском рынках Горяинов, по его словам, не оплатил. В итоге эти объекты были оформлены в собственность компании ​Рогачева. Каширский рынок принадлежит предпринимателям в равных долях, уточняет бизнесмен. Северным, Коптевским и Каширским рынком сейчас управляет компания Рогачева М1, они работают под брендом «Ветерок».

В 2015 году стало известно, что Рогачев и Горяинов решили разделить бизнес. Но первый утверждает, что договоренности о разделе не было и Горяинов отделил активы — Усачевский рынок и здание на Волгоградском — без согласования с ним.