Бизнес⁠, 23 июн 2015, 23:47

ВТБ стал владельцем 20% группы ПИК

Почти 20% девелопера ГК «ПИК» перешло ВТБ в рамках сделки РЕПО в качестве обеспечения по кредиту

Фото: Екатерина Кузьмина / РБК

ВТБ стал владельцем 19,27% одной из крупнейших девелоперских компаний России — ГК «ПИК», следует из информации, размещенной на официальном сайте банка. Сделка была закрыта 23 июня, после чего под контроль ВТБ перешли 127,29 млн голосующих акций девелопера.

Доля в девелоперской компании перешла банку в рамках сделки РЕПО (покупки ценных бумаг с обязательством обратного выкупа продавцом через оговоренный период по фиксированной цене), сказали РБК в пресс-службе ВТБ. Получить комментарий по этому поводу в группе ПИК РБК не удалось.

Девелопер привлек кредит от VTB Capital на 24,3 млрд руб.в июне 2014 года сроком на один год с возможностью пролонгации до пяти лет. Аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева еще в начале года отмечала, что одной из задач компании станет реструктуризация этого долга на приемлемых условиях. 11 июня банк продлил срок кредита на два года с возможностью пролонгации еще на столько же. Залогом по кредиту выступают акции компании, которые и перешли в собственность банка в рамках сделки РЕПО, сказал РБК источник, близкий к участникам сделки.

В мае 2014 года Сергей Гордеев лично взял на себя оперативное управление компанией, сменив на посту президента Павла Поселенова. В начале сентября экс-сенатор от Пермского края и основатель «Росбилдинга» представил новую стратегию развития компании.

Главной ее целью должны стать повышение эффективности и рост чистой прибыли. В 2016 году ПИК планирует увеличить прибыль вдвое к уровню 2014 года. Достичь этого предполагается за счет развития сегмента продаж домов сторонним девелоперам в регионах. Таким образом ПИК рассчитывает дозагрузить свои строительные мощности.

Гордеев также обещал, что компания сконцентрируется на своем основном бизнесе — строительстве жилья экономкласса и может продать не подходящие для этого земельные участки. Первыми на очереди могут стать московские проекты редевелопмента Краснопресненского сахарорафинадного завода и таксомоторного парка на улице Вавилова, купленные в середине 2013 года.

Кроме того, компания планирует избавиться от устаревших ДСК-2 и ДСК-3, а их площади застроить жильем. В результате производственные мощности будут сокращены с 800 до 350–400 тыс. кв. м в год, а численность персонала индустриальной группы снизится с 6 тыс. до 3 тыс. человек. Также компания собирается представить обновленные панельные серии жилых домов.

У ВТБ есть принадлежащий ему девелоперский актив. Весной 2009 года банк за 30 руб. купил 19,5% акций одного из крупнейших девелоперов России компании «Система Галс» (принадлежала АФК «Система»), получив call-опцион на выкуп за 30 руб. еще 31,5%. Им банк воспользовался в декабре того же года, консолидировав 51,24% «Системы Галс». Сейчас ВТБ косолидировал почти 100% компании, переименованной им в «Галс-Девелопмент».