Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Познер объяснил причину своего ухода во время эфира Al Jazeera 01:24, Общество Telegraph узнала о роли Патрушева в операции по перехвату 400 кг кокаина 01:07, Политика Акробат сорвался с высоты во время выступления цирка Запашного в Калмыкии 00:34, Общество Посольство России в Лондоне прокомментировало статью Джонсона о Крыме 24 фев, 23:53, Политика Россия заявила о блокировке боевиками помощи Дамаска в Восточной Гуте 24 фев, 23:07, Политика Совбез ООН единогласно принял резолюцию о 30-дневном перемирии в Сирии 24 фев, 22:26, Политика Киев заявил о подготовке войск к обороне из-за угроз «военной агрессии» 24 фев, 22:20, Политика Несуществующий шанс: почему Медведева уступила Загитовой 24 фев, 22:17, Спорт Все медалисты пятнадцатого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 24 фев, 22:04, Спорт  В Грозном представили новую боевую машину спецназа «Чаборз-6» 24 фев, 21:53, Общество Саакашвили заявил о готовности приехать на Украину ради следствия 24 фев, 21:23, Общество В Египте в ДТП с автобусом погибли девять человек 24 фев, 21:02, Общество Полиция возбудила уголовное дело о фиктивной уборщице в ГБУ «Жилищник» 24 фев, 20:52, Общество Власти Туниса задержали судно из Новороссийска 24 фев, 20:39, Общество МОК отобрал аккредитацию у телерадиовещательной корпорации Эстонии 24 фев, 20:06, Общество МИД опроверг причастность найденного в Аргентине кокаина к диппочте 24 фев, 19:41, Общество В Подмосковье в фуре найдены мертвыми трое мужчин 24 фев, 19:40, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 24 фев, 19:30, РБК и Билайн В Госдуме ответили на слова Трампа о «позорных» действиях России в Сирии 24 фев, 19:27, Политика Отец и первый тренер Загитовой описали подготовку олимпийской чемпионки 24 фев, 19:25, Общество Тренер лыжной сборной России назвал детскими ошибки Большунова на Играх 24 фев, 18:45, Спорт Новым фигурантом дела Керимова во Франции стал «нотариус звезд» 24 фев, 18:35, Бизнес В Хорватии ныряльщик побил мировой рекорд по задержке дыхания 24 фев, 18:13, Общество В ЦИК объяснили появление на сайте тульского избиркома «данных о явке» 24 фев, 17:40, Политика Канадцы и чехи забросили 10 шайб на двоих в матче за бронзу Олимпиады 24 фев, 17:40, Спорт «Газпром» вновь обновил рекорд по экспорту газа в дальнее зарубежье 24 фев, 17:23, Экономика При двойном теракте в Сомали погибли 45 человек 24 фев, 17:02, Общество Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 24 фев, 16:36, РБК и Сбербанк
Структура Виктора Вексельберга вошла в проект в «Большом Сити»
Бизнес, 21 дек 2016, 07:07
0
Структура Виктора Вексельберга вошла в проект в «Большом Сити»
Владелец группы «Ренова» Виктор Вексельберг стал партнером Capital Group по застройке территории Мелькомбината №4 напротив «Москва-Сити». Инвестировав в строительство 15 млрд руб., его компания «Кортрос» может заработать 6 млрд руб. прибыли
Глава группы «Ренова» Виктор Вексельберг (Фото: Екатерина Кузьмина / РБК)

О том, что «Ренова» Виктора Вексельберга стала соинвестором строительства жилого комплекса на месте Мельничного комбината №4, РБК рассказали источник, знакомый с планами одного из совладельцев проекта, и представитель международной консалтинговой компании по недвижимости. Общая площадь территории предприятия в Шмитовском проезде составляет 10,3 га. Площадь жилого комплекса — 500 тыс. кв. м, из которых структуры Вексельберга застроят 144 тыс. кв. м.

Проект застройки территории советского Мельничного комбината №4 в «Большом Сити» имеет давнюю историю. Изначально его совладельцами были акционеры «Вимм-Билль-Данна» Гавриил Юшваев, Давид Якобашвили и Сергей Пластинин. Они планировали построить здесь офисно-жилой комплекс на 1 млн кв. м. Но проект так и не был реализован, а акционеры постепенно продавали свои доли. Так, в 2007 году из проекта вышел Пластинин, а в 2015 году — Якобашвили. Согласно данным СПАРК, по состоянию на 31 декабря 2015 года владельцами ОАО «Мельничный комбинат №4» являлись Сapital Group (25%), аффилированная с подмосковным застройщиком «Веста-СФ» фирма «Кварталинвест» (25%), Гавриил Юшваев (22,3%) и его партнер Тимофей Клиновский (22,3%).

В середине октября 2016 года Москомархитектура утвердила реализацию на части территории Мелькомбината №4 проекта архитектурного бюро «Остоженка» площадью 144 тыс. кв. м, сообщала пресс-служба ведомства. В состав комплекса войдут 13 жилых секций от пяти до 53 этажей и спортивный комплекс. Застройщиком этой территории в 3,6 га стало ООО «Жилой квартал Сити», указано в проектной декларации от 28 ноября, которая есть в распоряжении РБК.

Учредителями ООО «Жилой квартал Сити», зарегистрированного в начале октября, по данным СПАРК, являются ООО «Ренова-Холдинг РУС» (74,9%) и компания «Тонстон инвестментс лимитед» (25,1%). Они же в аналогичной пропорции владеют ООО «Кортрос Холдинг», девелоперским подразделением холдинга «Ренова». В свою очередь, ООО «Ренова-Холдинг РУС» на 90% принадлежит ООО «Ренова», полностью контролируемой Виктором Вексельбергом.

Из 144 тыс. кв. м, которые планирует возвести «Жилой квартал Сити», на продажу могут быть выставлены около 100 тыс. кв. м, из которых 77 тыс. кв. м придется на жилье, а остальное — на коммерческую недвижимость и парковки, подсчитал президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин. По его оценкам, объем инвестиций в подобный проект может составить 15 млрд руб. Около 1,5 млрд руб. структуры Вексельберга могли заплатить за вхождение в проект «с учетом наличия всей разрешительной документации», говорит управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. Цена квадратного метра в подобном жилом комплексе начинается от 200 тыс. руб. и растет по мере реализации проекта, отмечает Нигматуллин. Таким образом, прибыль девелопера может составить около 6 млрд руб., подсчитал он.

В пресс-службах «Кортроса» и Capital Group вечером во вторник, 20 декабря, не смогли предоставить оперативный комментарий РБК. Между тем привлечение состоятельных соинвесторов согласуется со стратегией, которую ранее озвучивал председатель совета директоров Capital Group Павел Тё. После того как его партнер по бизнесу Владислав Доронин отошел от управления компанией, Тё принял решение отказаться от банковского финансирования. «Пережив кризис 2008 года и урегулировав проблемы с кредиторами, я понял, что для нашего бизнеса кредиты — это зло, — говорил он в интервью «Ведомостям». — Мне проще и понятнее, если я в проект беру финансового партнера».

По словам знакомого Павла Тё, основным капиталом предпринимателя является «административный ресурс, позволяющий ему согласовать девелоперские проекты». При этом финансовые риски бизнесмен предпочитает делить с партнерами, подтверждает собеседник РБК.

Хорошие связи Тё с московскими властями подтверждают, в частности, покупки участка на Софийской набережной за $163 млн в 2015 году, дома-книжки на Новом Арбате в марте 2016 года, а в августе — сети «Столичные аптеки» за 5,67 млрд руб. Во всех трех случаях продавцом выступало столичное правительство. В свою очередь, мэрия выкупила для своих нужд около половины площадей (50 тыс. кв. м) в офисной башне «Око» в «Москва-Сити», девелопером которой выступала Capital Group. Кроме того, структуры Capital Group оказались одним из крупнейших участников программы «Моя улица». Из 20 млрд руб., потраченных Москвой в 2015 году на ремонт улиц, 4,5 млрд руб. получила компания «Спецстрой», связанная с Capital Group, писал РБК.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.