Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Талантливое поколение Z: четыре глубинных интервью Совместный проект, 18:18 Власти допустили выдачу ваучеров вместо денег за билеты на спектакли Бизнес, 18:12 ИКЕА назвала дату возобновления работы региональных магазинов Недвижимость, 17:50 Власти Татарстана частично отменили перчаточно-масочный режим Общество, 17:47 Глава ФРИИ предложил «заморозить» все институты развития из-за дела РВК Бизнес, 17:44 UFC 250: что важно знать про юбилейный турнир Спорт, 17:39 Как работают вложения в акции без риска РБК и БКС, 17:36 Плющенко показал тренировку Трусовой на базе в Кисловодске Спорт, 17:21 Глава ДНР заявил о взломе его страницы «ВКонтакте» Общество, 17:15 Путин поправил слова главы Бурятии о стоимости новой библиотеки Общество, 17:11 Форварду «Барселоны» Суаресу разрешили вернуться на поле после травмы Спорт, 17:00 Создатель Twitter ответил на обвинения в незаконном удалении видео Трампа Общество, 16:58 Страны ОПЕК+ согласовали продление рекордного сокращения добычи нефти Бизнес, 16:34 Путин заявил о наличии денег на продвижение русской культуры Общество, 16:31
Бизнес ,  
0 

РФПИ c арабскими партнерами построит складской комплекс для «Верного»

Российский фонд прямых инвестиций совместно с арабской Mubadala Investment Company инвестируют в строительство логистического комплекса для сети магазинов «Верный». Инвестиции в строительство оцениваются в 2 млрд руб.
Фото: Александр Артеменков / ТАСС
Фото: Александр Артеменков / ТАСС

Логистическая компания PLT (Professional Logistics Technologies), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) совместно с арабской Mubadala Investment Company и другими ближневосточными фондами, построит распределительный центр для сети магазинов «Верный» Андрея Рогачева, рассказал РБК источник, близкий к одной из сторон сделки. Представитель РФПИ и «Верного» этого подтвердили.

Мультитемпературный распределительный центр площадью более 45 тыс. кв. м построят в индустриальном парке «ПЛТ Чехов», расположенном в Чеховском районе Московской области. «Верный» после завершения строительства станет арендатором комплекса. В строительство будут поэтапно инвестировать PLT и «Верный», пояснил РБК директор по правовым вопросам «Верного» Николай Гусев, не раскрыв доли инвестиций. Застройщиком выступит девелоперская компания PNK Group.

Стороны не раскрывают объем инвестиций. По оценке директора департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Константина Фомиченко, затраты на строительство склада составят около 2 млрд руб. без учета НДС. Ставку аренды он оценивает в 5,5 тыс. руб. в год плюс налоги и эксплуатационные платежи. В случае продажи объекта после завершения строительства старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова оценивает его также в 2 млрд руб.

В здании разместятся камеры для поддержания нескольких температурных режимов, зоны сухого складирования, а также административно-бытовые и технические помещения, рассказали в РФПИ. Достроить объект планируется в первом квартале 2020 года.

Общая площадь парка «ПЛТ Чехов» составляет 90,7 га, в том числе более 77 га для дальнейшего развития. Резидентами парка сейчас являются «Лента», Castorama и другие компании. «Размещение нового РЦ на территории парка «ПЛТ Чехов» станет хорошей базой для развития сети на стратегически важном для нас юге Подмосковья», — уверен главный исполнительный директор сети магазинов «Верный» Олег Высоцкий.

В декабре прошлого года PLT купила у «Верного» логистический комплекс площадью 43 тыс. кв. м в Северном Шереметьево и одновременно сдала комплекс в долгосрочную аренду продавцу (схема sale-leaseback).

Сейчас в портфель PLT входит 500 тыс. кв. м логистических комплексов. Кроме того, компания ведет переговоры с «дочкой» Сбербанка «Сбербанк Управление активами» о покупке портфеля складской недвижимости общей площадью более 150 тыс. кв. м. В среду, 19 июня, в РФПИ подтвердили РБК, что эти переговоры продолжаются и стороны продолжают обсуждать параметры сделки.

Сделка с «Верным» стала одной из крупнейших на складском рынке с начала года, став третьей по объему площадей. По данным Knight Frank, больше всего площадей купили компании «Мистраль» (55 тыс. кв. м в «PNK Парк Коледино») и «Почта России» (50 тыс. кв. м в логистическом центре «Внуково-2»). В CBRE также напоминают про аренду «Спортмастером» 35 тыс. кв. м в проекте «Холмогоры».