Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 

«Детский мир» переедет в здание рядом с Лубянкой

«Детский мир» перенесет свой флагманский магазин в здание по соседству со своим «историческим» местом на Лубянке. Сеть откроет универмаг в галерее «Модный сезон» на Охотном Ряду
Магазин «Детского мира» в здании Военторга на Воздвиженке
Магазин «Детского мира» в здании Военторга на Воздвиженке (Фото: Lori)

О том, что флагманский магазин «Детского мира» переедет из здания Военторга на Воздвиженке в торговую галерею «Модный сезон» на Охотном Ряду, РБК рассказали несколько участников рынков коммерческой недвижимости и детских товаров. По словам одного из собеседников РБК, открытие магазина запланировано на весну 2017 года. При этом площадь магазина «будет не меньше текущих 7 тыс. кв. м флагмана в Военторге», утверждает источник и добавляет, что, «исходя из текущего пространства галереи, «Детский мир» может занять площади магазина Podium market (занимает около 13 тыс. кв. м на двух этажах. — РБК)».

«На данный момент мы находимся в стадии переговоров по редислокации нашего магазина внутри торгового центра», — передала через пресс-службу креативный директор Podium market Полина Киценко. 

«Детский мир» откроет магазин в «Модном сезоне», подтвердил представитель пресс-службы ретейлера. При этом магазин на Воздвиженке сеть планирует также сохранить.

Дорога домой

АФК «Система» приобрела контрольный пакет АО «Детский мир» в 1995 году и создала из него полноценную розничную сеть с флагманом на Лубянке. В июле 2008 года центральный универмаг был закрыт на реконструкцию, которая должна была завершиться в течение трех лет. Но из-за кризиса АФК «Система» пришлось внести изменения в свои планы: в 2009 году компания Владимира Евтушенкова была вынуждена продать за символические 60 руб. свою девелоперскую «дочку» «Система-галс» вместе со зданием на Лубянке банку ВТБ в рамках реструктуризации долга более чем на $1,3 млрд.

Изменение структуры инвесторов в итоге затянуло открытие почти на семь лет: Центральный детский магазин принял первых посетителей только весной 2015 года. Несмотря на желание «Детского мира» вернуться в качестве якорного арендатора в обновленный универмаг, о котором рассказывал гендиректор сети Владимир Чирахов в 2014 году, основным арендатором стал британский магазин игрушек Hamleys World, развиваемый по франшизе компанией Ideas4retail Александра Мамута и Евгения Бутмана.

Новое место для флагманского универмага сам «Детский мир» тоже нашел не сразу: только в 2014 году компания объявила о заключении десятилетнего договора аренды в здании Военторга — одного из самых известных советских магазинов, закрытого в начале 1990-х из-за аварийного состояния. В 2002 году владельцем здания стала группа АСТ Тельмана Исмаилова, которая продала его в 2009 году «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Тот, в свою очередь, уже через год передал Военторг структурам Рыболовлева в счет части акций «Уралкалия». 
В 2014 году Военторг был выставлен на продажу, и группа БИН предлагала за него около 12 млрд руб. (сделка сорвалась). Сейчас основным претендентом на покупку здания является альянс компании Avica, управляющей фондами прямых инвестиций в сфере коммерческой недвижимости, и китайской Fosun.

Как работает «Детский мир» 


Выручка ГК «Детский мир» за первое полугодие 2016 года составила 33,7 млрд руб., чистая прибыль — 627 млн руб. Под управлением группы находится 400 магазинов «Детский мир» и еще 44 точки под брендом ELC. В конце 2015 года АФК «Система» продала 23,1% розничной компании российско-китайскому инвестиционному фонду (принадлежит Российскому фонду прямых инвестиций и China Investment Corporation) за 9,75 млрд руб. Как заявил основной владелец АФК «Система» Владимир Евтушенков, в марте 2017 года «Детский мир» может провести IPO.

Центральные детские магазины

По словам одного из собеседников РБК на рынке недвижимости, «Детский мир» хочет занять площадь в «Модном сезоне», в том числе чтобы «перенять часть трафика Центрального детского магазина на Лубянке». «Несостоявшееся возращение в «исторические стены» универмага акционер «Системы» и топ-менеджеры компании переживали достаточно «болезненно», — утверждает другой источник РБК.

Кроме того, собеседники РБК уверены, что размещение в таком месте станет очередной попыткой «Детского мира» открыть магазин «премиального формата, поскольку странно открывать в одном из самых дорогих универмагов столицы обычный гипермаркет». Правда, проекты в премиальной детской рознице у «Детского мира» уже были, но успехом они не увенчались. Оператор в течение шести лет пытался развивать детскую галерею «Якиманка», но в конце 2014 года продал здание владельцу расположенного рядом торгового центра «Гименей».

Гендиректор «INFOline-Аналитики» Михаил Бурмистров считает, что новая попытка вернуться в премиальный формат может оказаться успешнее. По его мнению, за последние два года «Детский мир» «значительно улучшил свое положение на рынке и повысил эффективность управления компанией». «Расположение недалеко от Центрального детского магазина на Лубянке может даже сыграть на руку обоим магазинам, — считает Бурмистров. — Покупатели в премиальных магазинах любят выбор, поэтому магазины не будут отнимать друг у друга покупателей».

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 16 апреля
EUR ЦБ: 99,79 (+0,07)
Инвестиции, 16:28
Курс доллара на 16 апреля
USD ЦБ: 93,59 (+0,15)
Инвестиции, 16:28
Глава «Роскосмоса» выступил против рекламы собачьего корма на ракетах Технологии и медиа, 16:22
Путин указал губернатору на снижение рождаемости в Волгоградской области Политика, 16:22
Путин пожелал удачи на выборах действующему волгоградскому губернатору Политика, 16:22
Скачки валют и санкции непредсказуемы: как вписать эти риски в договоры Pro, 16:12
Два первых поезда для ВСМ Москва — Петербург заказали за ₽12 млрд Бизнес, 16:12
Как и зачем делают промышленный клининг на производствах РБК и Kärcher, 16:12
Биткоин восстановился без покупок криптовалюты крупными инвесторами Крипто, 16:07
Скидки исчезнут сегодня
До −76% на подписку РБК Pro и опции
За скидкой
«ВТБ Мои Инвестиции» включили бумаги «Русала» в топ-10 российских акций Инвестиции, 16:06
В МЧС назвали общее количество пострадавших от паводков домов Общество, 16:06
Российский теннисист проиграл на старте крупного турнира в Барселоне Спорт, 16:05
Politico сообщило о рисках для фон дер Ляйен стать «хромой герцогиней» Политика, 16:03
Токаев ужесточил наказание за домашнее насилие Политика, 15:57
Разработчик дорожных камер рассказал о будущих штрафах для самокатчиков Авто, 15:52
Сумма замороженных российских активов в ФРГ снизилась до €3,9 млрд Политика, 15:46