На покупку небоскреба РЖД в «Москве-Сити» не оказалось претендентов
Торги по покупке офисной части небоскреба Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити» не состоялись. На участие в аукционе, организатором которого выступает владелец объекта — РЖД, не было подано ни одной заявки
Фото: Андрей Любимов / РБК
РЖД не смогли найти покупателя на офисную часть небоскреба Moscow Towers, расположенного в деловом центре «Москва-Сити». Соответствующая информация была опубликована на портале «РТС-Тендер» 18 мая. Там сказано, что на участие в аукционе не было подано ни одной заявки, поэтому он был признан несостоявшимся.
РБК направили запрос в РЖД.
Продавцом объекта выступали РЖД, свидетельствует информация на сайте госмонополии. В рамках этой процедуры они планировали найти покупателя на недвижимость площадью 242,5 тыс. кв. м. Из них 206 тыс. кв. м составляют офисы, 15,8 тыс. кв. м — апартаменты, остальное — кладовые помещения и машино-места. Стартовая цена актива оценивалась в 280,8 млрд руб.
Прием заявок завершился 8 мая, а сам аукцион был назначен 21 мая. Но ни одной заявки на покупку так и не поступило.
Небоскреб общей площадью 400 тыс. кв. м РЖД хотели использовать под размещение собственного офиса. Такие планы у холдинга появились еще в 2023 году: тогда газета «Коммерсантъ» сообщала, что он рассматривает возможность аренды площадей в Moscow Towers. А зимой того же года «Ведомости» писали о планах госмонополии приобрести комплекс. Соглашение в итоге было подписано в 2024 году. В сделку вошло 359,8 тыс. кв. м, ее организатором выступил ВЭБ.РФ.
Покупка офисной части в Moscow Towers обошлась РЖД в 193,1 млрд руб. Двое консультантов, работавших с объектом, ранее поясняли РБК, что холдингу требовалось вложить еще примерно половину этой суммы в отделку помещений. Именно поэтому и затягивался переезд подразделений госмонополии в «Москва-Сити», говорили они. А уже в конце прошлого года правительство поручило компании реализовать данный актив: продажа помещений в «Москва-Сити» предусмотрена инвестпрограммой РЖД на 2026 год. Сделка должна быть безубыточной для холдинга, рассказывал источник РБК, близкий к монополии.
Сейчас РЖД продает и другие объекты недвижимости, говорится в информации на сайте холдинга. Среди них, к примеру, Рижский вокзал, первые торги по продаже которого не состоялись. Сейчас госмонополия выставила его на повторный аукцион, но по той же стартовой цене — 4 млрд руб. В числе других активов имущественные комплексы на улицах Красная Сосна и Михалковская.