Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Пять человек пострадали в результате стрельбы на юге Италии 00:33, Общество Без герба и цветов флага: как выглядит олимпийская форма сборной России 00:01, Спорт  Альфа-банк разместит вечные бонды накануне санкций 00:01, Финансы Занесенные снегом: с чем Россия и мир едут на Давосский форум 00:01, Экономика Минфин попросит не включать неналоговые платежи в Налоговый кодекс 00:01, Экономика Минфин сообщил об увеличении внутреннего долга России на 1 трлн руб. 22 янв, 23:56, Экономика Турция рассказала о первых потерях в операции на севере Сирии 22 янв, 23:41, Политика В Кировской области задержали главу регионального ГИБДД 22 янв, 23:17, Общество Доводы Москвы: почему Россия не выступила против операции Турции в Сирии 22 янв, 23:10, Политика В Московской области загорелся мебельный цех 22 янв, 23:08, Общество Сенаторы договорились о возобновлении работы правительства США 22 янв, 22:26, Политика Еврогруппа одобрила новый транш для Греции в €6,7 млрд 22 янв, 22:23, Общество СК завел два дела по факту убийства предпринимателя в Москве 22 янв, 22:03, Общество Глава USAID впервые посетил Ракку после освобождения от ИГ 22 янв, 22:00, Политика «Манчестер Юнайтед» и «Арсенал» объявили об обмене игроками 22 янв, 21:56, Спорт В Киеве задержали ученого за попытку вывезти секретную информацию в Иран 22 янв, 21:42, Общество Австрия оспорит в суде разрешение на строительство АЭС «Росатома» 22 янв, 21:35, Бизнес На Ломоносовском проспекте в Москве застрелили предпринимателя 22 янв, 21:33, Общество Григорий Родченков дал показания по делу российских спортсменов в CAS 22 янв, 21:32, Спорт Fortune назвал 50 самых уважаемых компаний 22 янв, 21:23, Бизнес В список Forbes 300 перспективных молодых европейцев вошли трое россиян 22 янв, 21:16, Бизнес Украина рассказала про переговоры с фанатами о бойкоте ЧМ-2018 22 янв, 21:08, Спорт ФСБ начала рассылку предписаний об остановке производств из-за ЧМ-2018 22 янв, 21:04, Общество МГУ вошел в десятку самых красивых университетов Европы 22 янв, 20:55, Общество Глава Совета Европы призвал страны-члены «заплатить, а потом участвовать» 22 янв, 20:27, Политика МОК отказался подтвердить сообщения о недопуске Виктора Ана на Олимпиаду 22 янв, 19:54, Общество Закрытое общество: о чем говорит реакция на трагедии в российских школах 22 янв, 19:46, Мнение В школе в Техасе ученик открыл стрельбу 22 янв, 19:46, Общество
Борис Минц выкупил бывшую фабрику «Большевик»
Бизнес, 18 апр, 2017 00:05
0
Борис Минц выкупил бывшую фабрику «Большевик»
Основатель O1 Properties Борис Минц мог стать единственным владельцем бизнес-комплекса на территории бывшей фабрики «Большевик» на севере Москвы. Пять лет назад партнеры заплатили за актив $73 млн. Сейчас, после реновации, он мог подорожать минимум в полтора раза
Борис Минц (Фото: Екатерина Кузьмина / РБК)

«Хорошо заработал»

Владелец Tactics Group Павел Шишкин вышел из проекта реновации бывшей кондитерской фабрики «Большевик» на Ленинградском проспекте, 15, рассказали РБК представители четырех консалтинговых компаний по недвижимости. Предприниматель подтвердил РБК эту информацию. «Я продал свою долю 50% минус одна акция примерно два месяца назад», — отметил владелец Tactics Group, не раскрыв покупателя и сумму сделки. По данным СПАРК, 99,41% в ОАО принадлежат «Бэйроуд Груп Лимитед», зарегистрированной на Американских Виргинских островах.

Шишкин сказал РБК, что сумел «хорошо заработать» на сделке. Пять лет назад, когда в апреле 2012 года O1 Properties Бориса Минца и Tactics Group купили фабрику у второго по величине в мире концерна по производству упакованных продуктов питания — американской Kraft Foods, весь актив стоил $73 млн, писала газета «Ведомости». Сумма нынешней сделки могла составить не менее $55–60 млн, считает управляющий партнер Capital Global Partners Светлана Кара.

В пресс-службе O1 Properties Бориса Минца подтвердили, что Павел Шишкин вышел из проекта фабрики «Большевик», отказавшись от дальнейших комментариев.

Долю Шишкина выкупила сама O1 Properties, знают три консультанта из числа собеседников РБК.

О том, что O1 Properties заключила опцион на покупку 100% в уставном капитале ОАО «Большевик», сообщалось еще в ноябре 2012 года. Но тогда сделка не состоялась.

Здание Музея русского импрессионизма на территории бывшей кондитерской фабрики «Большевик» (Фото: Артем Геодакян / ТАСС)

​Разные стратегии

ОАО «Большевик» владеет зданиями (площадью 88 тыс. кв. м) и землей (4,5 га), ранее принадлежавшими одноименной фабрике. На сегодняшний день завершена реновация 31 тыс. кв. м, включая офисную часть и Музей русского импрессионизма.

В мае 2016 года газета «Ведомости» написала, что O1 решила переформатировать проект, построив на территории фабрики комплекс апартаментов площадью 14 тыс. кв. м. Ранее предполагалось, что «Большевик» будет отдан исключительно под офисы. Как объяснил РБК Павел Шишкин, именно переформатирование части проекта под апартаменты, а также окончание инвестиционного цикла побудило его продать свою долю в проекте. По словам бизнесмена, полученные средства он намерен, в том числе, инвестировать в покупку готовых объектов коммерческой недвижимости (офисные и торговые центры).

«Стратегия работы Tactics Group и O1 Properties на рынке недвижимости различна: если первая компания ориентирована на инвестирование в девелоперские проекты и их дальнейшую продажу, то вторая — на владение и управление активом и получение арендного дохода, — рассуждает руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL Евгений Семенов. — По всей видимости, решение Tactics Group по выходу из проекта «Большевик» основывается на желании освободить средства для вложения в дальнейшие проекты».

Ранее сообщалось, что в портфель Tactics Group входят участок на ул. Чаянова, где можно построить офис на 1,5 тыс. кв. м, бизнес-центр на ул. Семеновская на 12 тыс. кв. м, а также особняки на ул. Петровка (клуб «Джельсомино») и ул. Долгоруковская. Представитель Tactics Group заявил, что данные активы принадлежали компании по состоянию на 2005 год. Он отказался говорить о том, какие проекты входят в ее портфель сейчас.

Tactics Group была не слишком известна на рынке недвижимости. При этом компания является давним партнером O1 Properties и принимала участие во многих сделках в качестве девелопера и консультанта. В частности, компания участвовала в строительстве бизнес-центра Vivaldi Plaza (110 тыс. кв. м) и гостиницы Marriott у Павелецкого вокзала в Москве.

O1 Properties основана бывшим акционером ФК «Открытие» Борисом Минцем в 2010 году. Сегодня компания владеет и управляет портфелем из 15 бизнес-центров чистой арендуемой площадью 584 тыс. кв. м. Наиболее известные среди них — это «Белая площадь» у метро «Белорусская», Lighthouse на Валовой улице и «Аврора» у метро «Павелецкая». По итогам первого полугодия 2016 года стоимость портфеля недвижимости O1 оценивалась в $4,2 млрд. При этом с учетом кредитной нагрузки балансовая стоимость портфеля составляет $1,07 млрд, говорится в материалах компании.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.