Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Роспотребнадзор выявил 591 случай завышения цен гостиницами перед ЧМ-2018 09:40, Общество Лавров на 100% исключил войну между Россией и США 09:38, Политика Пентагон потратит $928 млн на разработку крылатой гиперзвуковой ракеты 09:29, Политика Крупнейшего производителя алкоголя уличили в недобросовестной конкуренции 09:07, Бизнес «Опора России» рассказала о беспокойстве бизнеса из-за контрсанкций 09:06, Экономика Врачи выписали выпрыгнувшего при пожаре из окна «Зимней вишни» мальчика 09:05, Общество ЦБ отозвал лицензии у двух московских банков 08:51, Финансы Кабмин решил поднять пошлины за водительские права и загранпаспорт 08:49, Общество В Алтайском крае при пожаре погибли пять человек 08:19, Общество Битва с непричастными: как блокировка Telegram стала угрозой для Рунета 08:10, Мнение Минкультуры отчитывалось в ФСБ о студии Серебренникова за год до арестов 08:08, Общество В Чите полицейский нашел в лифте 800 тыс. руб. 07:45, Общество Иран пообещал «неприятную» для США реакцию на выход из ядерной сделки 07:39, Политика ФСБ решила блокировать Telegram из-за планов Дурова создать криптовалюту 07:03, Технологии и медиа Росавтодор обвинил структуру Минтранса в срыве сроков по Крымскому мосту 06:42, Бизнес Казнили старейшего в истории США приговоренного к высшей мере наказания 06:35, Общество Гендиректор Mattel объявила об уходе со своего поста 06:00, Бизнес Пентагон подтвердил задержание в Сирии связанного с 11 сентября исламиста 05:33, Политика Во Флориде неизвестный застрелил двух полицейских 05:06, Общество Мнучин заявил о нужном эффекте от санкций против российских олигархов 04:53, Политика В МЧС предупредили о риске пожаров из-за майнинга криптовалют 04:38, Технологии и медиа FT сообщила о возможном уходе фонда Сороса из Венгрии 04:15, Политика Минобороны обнаружило за неделю 18 самолетов-разведчиков у границ России 03:28, Политика Мсвати III переименовал Свазиленд в Королевство Эсватини 03:03, Политика Советник Трампа назвал условие улучшения отношений с Москвой 02:53, Политика В «Аэрофлоте» подтвердили трудности с получением виз США 02:32, Политика Адвокаты Януковича вызвали полицию после заседания суда в Киеве 02:06, Политика «Ростех» нашел «Тракторным заводам» нового владельца 01:50, Общество
Борис Минц выкупил бывшую фабрику «Большевик»
Бизнес, 18 апр 2017, 00:05
0
Борис Минц выкупил бывшую фабрику «Большевик»
Основатель O1 Properties Борис Минц мог стать единственным владельцем бизнес-комплекса на территории бывшей фабрики «Большевик» на севере Москвы. Пять лет назад партнеры заплатили за актив $73 млн. Сейчас, после реновации, он мог подорожать минимум в полтора раза
Борис Минц (Фото: Екатерина Кузьмина / РБК)

«Хорошо заработал»

Владелец Tactics Group Павел Шишкин вышел из проекта реновации бывшей кондитерской фабрики «Большевик» на Ленинградском проспекте, 15, рассказали РБК представители четырех консалтинговых компаний по недвижимости. Предприниматель подтвердил РБК эту информацию. «Я продал свою долю 50% минус одна акция примерно два месяца назад», — отметил владелец Tactics Group, не раскрыв покупателя и сумму сделки. По данным СПАРК, 99,41% в ОАО принадлежат «Бэйроуд Груп Лимитед», зарегистрированной на Американских Виргинских островах.

Шишкин сказал РБК, что сумел «хорошо заработать» на сделке. Пять лет назад, когда в апреле 2012 года O1 Properties Бориса Минца и Tactics Group купили фабрику у второго по величине в мире концерна по производству упакованных продуктов питания — американской Kraft Foods, весь актив стоил $73 млн, писала газета «Ведомости». Сумма нынешней сделки могла составить не менее $55–60 млн, считает управляющий партнер Capital Global Partners Светлана Кара.

В пресс-службе O1 Properties Бориса Минца подтвердили, что Павел Шишкин вышел из проекта фабрики «Большевик», отказавшись от дальнейших комментариев.

Долю Шишкина выкупила сама O1 Properties, знают три консультанта из числа собеседников РБК.

О том, что O1 Properties заключила опцион на покупку 100% в уставном капитале ОАО «Большевик», сообщалось еще в ноябре 2012 года. Но тогда сделка не состоялась.

Здание Музея русского импрессионизма на территории бывшей кондитерской фабрики «Большевик» (Фото: Артем Геодакян / ТАСС)

​Разные стратегии

ОАО «Большевик» владеет зданиями (площадью 88 тыс. кв. м) и землей (4,5 га), ранее принадлежавшими одноименной фабрике. На сегодняшний день завершена реновация 31 тыс. кв. м, включая офисную часть и Музей русского импрессионизма.

В мае 2016 года газета «Ведомости» написала, что O1 решила переформатировать проект, построив на территории фабрики комплекс апартаментов площадью 14 тыс. кв. м. Ранее предполагалось, что «Большевик» будет отдан исключительно под офисы. Как объяснил РБК Павел Шишкин, именно переформатирование части проекта под апартаменты, а также окончание инвестиционного цикла побудило его продать свою долю в проекте. По словам бизнесмена, полученные средства он намерен, в том числе, инвестировать в покупку готовых объектов коммерческой недвижимости (офисные и торговые центры).

«Стратегия работы Tactics Group и O1 Properties на рынке недвижимости различна: если первая компания ориентирована на инвестирование в девелоперские проекты и их дальнейшую продажу, то вторая — на владение и управление активом и получение арендного дохода, — рассуждает руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL Евгений Семенов. — По всей видимости, решение Tactics Group по выходу из проекта «Большевик» основывается на желании освободить средства для вложения в дальнейшие проекты».

Ранее сообщалось, что в портфель Tactics Group входят участок на ул. Чаянова, где можно построить офис на 1,5 тыс. кв. м, бизнес-центр на ул. Семеновская на 12 тыс. кв. м, а также особняки на ул. Петровка (клуб «Джельсомино») и ул. Долгоруковская. Представитель Tactics Group заявил, что данные активы принадлежали компании по состоянию на 2005 год. Он отказался говорить о том, какие проекты входят в ее портфель сейчас.

Tactics Group была не слишком известна на рынке недвижимости. При этом компания является давним партнером O1 Properties и принимала участие во многих сделках в качестве девелопера и консультанта. В частности, компания участвовала в строительстве бизнес-центра Vivaldi Plaza (110 тыс. кв. м) и гостиницы Marriott у Павелецкого вокзала в Москве.

O1 Properties основана бывшим акционером ФК «Открытие» Борисом Минцем в 2010 году. Сегодня компания владеет и управляет портфелем из 15 бизнес-центров чистой арендуемой площадью 584 тыс. кв. м. Наиболее известные среди них — это «Белая площадь» у метро «Белорусская», Lighthouse на Валовой улице и «Аврора» у метро «Павелецкая». По итогам первого полугодия 2016 года стоимость портфеля недвижимости O1 оценивалась в $4,2 млрд. При этом с учетом кредитной нагрузки балансовая стоимость портфеля составляет $1,07 млрд, говорится в материалах компании.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.