Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Березуцкий усомнился в возможности доиграть чемпионат России Спорт, 11:25 Коронавиртуальная реальность: как эпидемия поможет развитию технологий Pro, 11:21 Минпросвещения заявило об отсутствии решения по повторному переносу ЕГЭ Общество, 11:14 США обвинили чиновников ФИФА во взятке за поддержку ЧМ-2018 в России Спорт, 11:00 Несколько виртуозов еще не оркестр: как правильно учить топ-менеджмент Pro, 10:59 МВД обнаружило напечатавший 1 млрд руб. «подпольный ЦБ» Общество, 10:56 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 7 апреля Общество, 10:55 Дефицита яблок не будет: «Агроном-сад» обеспечит российских потребителей Партнерский материал, 10:54 Самообучение на карантине: что почитать, чему научиться и где «побывать» Экономика образования, 10:53  Экс-главу 21st Century Fox заподозрили во взятках для трансляций ЧМ-2018 Спорт, 10:51 В России случаи коронавируса не выявили только в четырех регионах Общество, 10:48 В Москве за сутки выявили почти 700 случаев заражения коронавирусом Общество, 10:40 Число заражений коронавирусом за сутки в России впервые превысило 1 тыс. Общество, 10:34 В Краснодарском крае и Башкирии умерли первые пациенты с коронавирусом Общество, 10:31
Бизнес ,  
0 

Спрос на вторичном рынке жилья в Москве упал в январе на 19%

Количество покупок жилья на вторичном рынке Москвы продолжает падать. По итогам января спрос снизился по сравнению с аналогичным периодом 2019 года на 19%. Снижение продаж в этом сегменте фиксируется с прошлой весны
Фото: Артур Новосильцев / ТАСС

Управление Росреестра по Москве зафиксировало в январе 2020 года падение спроса на вторичном рынке жилья. За первый месяц года в столице были проданы 7969 квартир по договорам купли-продажи или мены жилья, что на 19% меньше, чем в январе 2019-го. По сравнению с данными за декабрь прошлого года падение в январе составило 49,5%.

19-процентное снижение год к году в минувшем январе можно объяснить ажиотажным спросом конца 2018-го — начала 2019 года, объясняет руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (его слова приводятся в сообщении службы). Тогда, напоминает Майданов, покупатели реализовывали отложенный спрос на недвижимость в преддверии грядущих изменений в законодательстве — перехода на эскроу-счета с 1 июля 2019 года. Если сравнить показатели продаж января 2020-го с январем 2018-го, то снижение составит 5%, отмечают в Росреестре.

Сокращение спроса в январе относительно декабря Майданов связывает с сезонностью: январские показатели по числу зарегистрированных переходов прав на вторичном рынке традиционно ниже декабрьских практически вдвое.

Спрос на готовые квартиры в Москве в январе—апреле 2019 года обгонял спрос 2018-го, но затем стал снижаться в годовом выражении. Уже в мае спрос год к году снизился почти на 9%. В четвертом квартале разрыв усилился — в октябре и ноябре 2019-го падение достигало 22 и 24% соответственно, в декабре — 16%. В результате по итогам всего 2019 года продажи на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы составили 145,6 тыс. квартир, что на 7% меньше, чем в 2018-м.

Спрос на вторичном рынке жилья восстановится за счет «миграции покупателей с первички» к концу 2020 года, когда на новую схему строительства с использованием эскроу-счетов перейдет больше девелоперов, прогнозировали прошлой осенью аналитики.

На первичном рынке жилья продажи по итогам 2019 года выросли на 2% и составили 81,8 тыс. квартир. При этом в январе—июне продажи новостроек в Москве превышали аналогичные показатели 2018 года на 36%, пик регистрации договоров долевого участия пришелся на июнь прошлого года. Во втором полугодии 2019-го спрос в годовом выражении снизился на 23%.

Информации о продажах квартир в столичных новостройках в январе 2020 года еще нет.

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"