Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Посольство России ответило на обвинения в ударах по Запорожской АЭС Политика, 06:25
Экс-советник Борреля допустила, что ЕС потребует от Киева уступить Москве Политика, 06:23
Китай счел визит Пелоси предлогом США для усиления военного присутствия Политика, 05:24
Эксперты оценили долю россиян, готовых на снижение зарплаты ради удаленки Общество, 05:00
Касаткина выиграла теннисный турнир в США Спорт, 04:58
Байден поддержал право Израиля защищаться от атак из сектора Газа Политика, 04:55
«Коммерсантъ» узнал о выходе андеррайтеров на рынок ЦФА Финансы, 04:47
Петро вступил в должность президента Колумбии Политика, 03:43
Новости, которые вас точно касаются
Самое актуальное о ценах, штрафах и кредитах — в одном письме каждый будний день.
Подписаться за 99 ₽ в месяц
Yahoo узнал, что треть американцев против нового срока Байдена и Трампа Политика, 03:20
Эксперты рассказали, почему Финляндии невыгодно менять русскую ж/д колею Экономика, 03:00
В Болгарии обезвредили противопехотную мину в бухте рядом с Царево Политика, 02:42
Краснов объяснил признание «Азова» в России террористической организацией Политика, 02:14
В ДНР сообщили о трех погибших и 11 пострадавших при обстреле Донецка Политика, 01:47
Операция «Рассвет» и обострение между Израилем и сектором Газа. Главное Политика, 01:35
Бизнес ,  
0 

Группа Societe Generale снимет офисы для своих банков в «Москва-Сити»

Российское подразделение группы Societe Generale ведет переговоры об аренде офисов в комплексе «Око» в «Москва-Сити» для своих банков. Ежегодно аренда площадей здесь будет обходиться в 400–500 млн руб.
Комплекс зданий «Око» в «Москва-Сити»
Комплекс зданий «Око» в «Москва-Сити» (Фото: Максим Стулов / Ведомости / ТАСС)

Французская Societe Generale планирует арендовать около 15 тыс. кв. м во второй очереди комплекса «Око», которую строит Capital Group Павла Тё, рассказали РБК источники в трех консалтинговых компаниях в сфере недвижимости.

Первая очередь комплекса «Око» состоит из двух небоскребов, а вторая — это отдельное здание, на нижних этажах которого расположен паркинг, на верхних — офисы. В это здание планируют переехать банковские структуры. В новом офисе, по словам двух собеседников РБК, разместятся структуры Росбанка, банка «ДельтаКредит» и Русфинанс Банка (они входят в группу Societe Generale). Головной офис Росбанка, вероятнее всего, останется в БЦ «Домников», а в «Сити» переедет бэк-офис, говорит один из источников на рынке. В Росбанке и Capital Group отказались от комментариев.

«Переговоры в финальной стадии, подписан договор о намерениях. Группа уже проводит тендеры среди дизайнеров и подрядчиков на ремонтные работы в офисе», — говорит один из собеседников РБК, добавляя, что компания планирует подписать долгосрочный договор аренды на срок до десяти лет.

Управляющий партнер консалтинговой ILM Андрей Лукашев отмечает, что контракт на такой срок в здании обойдется примерно в 5 млрд руб. с учетом НДС и эксплуатационных платежей. Это дешевле, чем офисы такой же площади в башнях «Москва-Сити».

«Из-за технических особенностей этого здания запрашиваемая ставка аренды здесь 26–27 тыс. руб. за 1 кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных платежей, в то время как, например, в башне «Око» запрашиваемая ставка аренды составляет 35 тыс. руб. за 1 кв. м в год», — говорит директор отдела офисных помещений CBRE Виктория Задорина. Исходя из такой оценки, аренда 15 тыс. кв. м обойдется в 400 млн руб. в год.

«Идея банка в том, чтобы консолидировать в «Москва-Сити» вспомогательные офисы, расположенные в разных районах Москвы, создать здесь своеобразный центр инноваций, собрав в том числе технических специалистов, разработчиков. Сейчас в этой сфере идет активная борьба за кадры, и современный офис в этом помогает», — говорит Лукашев, добавляя, что офис во второй очереди «Ока» представляет из себя «светлое пространство с атриумом».

В 2018 году в «Москва-Сити» было сдано в аренду или куплено 63,3 тыс. кв. м офисов, и это в 3,5 раза меньше, чем годом ранее, когда этот объем был на уровне более 220 тыс. кв. м. Треть из него в 2017-м пришлась на сделку государственной компании «Дом.рф», которая купила 75 тыс. кв. м офисов для переезда федеральных министерств. Годом ранее в «Око» 55 тыс. кв. м купило правительство Москвы.

Pro
Компании меняют ПО на экстремальных скоростях. Какие ошибки они допускают
Pro
Осталось полгода: что надо знать уже сейчас об электронных доверенностях
Pro
Фото: Matt Cardy / Getty Images «После 50/45/35 лет карьеры быть не может»: чего боятся топ-менеджеры
Pro
Фото: Justin Sullivan / Getty Images Какие шаги помогут выстроить здоровые отношения с алкоголем
Pro
Как просить повышения зарплаты: 9 правил
Pro
Фото: Shutterstock Восемь советов для тех, кто хочет вывести медитацию на новый уровень
Pro
Фото: 20th Century Fox Film Corporation «Я вышел от шефа униженным»: как бороться с токсичностью на работе
Pro
Фото: Sean Gallup / Getty Images Из-за каких фраз и установок родителей дети не смогут стать лидерами

«В прошлые годы основными арендаторами в «Москва-Сити» были государственные компании, но в этом, полагаю, основными драйверами здесь, так же как и в целом по рынку, будут компании из сектора телекоммуникации, медиа и технологий», — говорит директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Банки"