Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что и в каких регионах теперь нельзя без справки о прививке Общество, 08:50 Как приятно начать день РБК и «Галс», 08:43 Собянин связал повторные случаи заражения COVID-19 c индийским штаммом Общество, 08:43 ТАСС назвало дату возвращения российского посла в США Политика, 08:14 При обрушении дома в Китае погибли пять человек Общество, 08:04 Республиканцев уличили в распространении теории заговора о выборах в США Политика, 07:34 Гинцбург призвал вакцинирующихся от COVID-19 граждан избегать перегревов Общество, 07:26 Эффективность кубинской вакцины от коронавируса Soberana 02 составила 62% Общество, 07:08 Гинцбург объяснил опасность чрезмерной активности после прививки от COVID Общество, 06:40 Человек погиб после наезда пикапа на участников гей-парада в США Общество, 06:15 Путин анонсировал новую модель оплаты труда медработников Общество, 06:05 Как появляется аллергия, как ее распознать и что делать РБК и Dyson, 05:31 Первый случай «черной плесени» выявили в Аргентине Общество, 05:24 Глава МИД Украины заявил о «полном угроз» из-за России Черном море Политика, 05:09
Бизнес ,  
0 

Группа Societe Generale снимет офисы для своих банков в «Москва-Сити»

Российское подразделение группы Societe Generale ведет переговоры об аренде офисов в комплексе «Око» в «Москва-Сити» для своих банков. Ежегодно аренда площадей здесь будет обходиться в 400–500 млн руб.
Комплекс зданий «Око» в «Москва-Сити»
Комплекс зданий «Око» в «Москва-Сити» (Фото: Максим Стулов / Ведомости / ТАСС)

Французская Societe Generale планирует арендовать около 15 тыс. кв. м во второй очереди комплекса «Око», которую строит Capital Group Павла Тё, рассказали РБК источники в трех консалтинговых компаниях в сфере недвижимости.

Первая очередь комплекса «Око» состоит из двух небоскребов, а вторая — это отдельное здание, на нижних этажах которого расположен паркинг, на верхних — офисы. В это здание планируют переехать банковские структуры. В новом офисе, по словам двух собеседников РБК, разместятся структуры Росбанка, банка «ДельтаКредит» и Русфинанс Банка (они входят в группу Societe Generale). Головной офис Росбанка, вероятнее всего, останется в БЦ «Домников», а в «Сити» переедет бэк-офис, говорит один из источников на рынке. В Росбанке и Capital Group отказались от комментариев.

«Переговоры в финальной стадии, подписан договор о намерениях. Группа уже проводит тендеры среди дизайнеров и подрядчиков на ремонтные работы в офисе», — говорит один из собеседников РБК, добавляя, что компания планирует подписать долгосрочный договор аренды на срок до десяти лет.

Управляющий партнер консалтинговой ILM Андрей Лукашев отмечает, что контракт на такой срок в здании обойдется примерно в 5 млрд руб. с учетом НДС и эксплуатационных платежей. Это дешевле, чем офисы такой же площади в башнях «Москва-Сити».

«Из-за технических особенностей этого здания запрашиваемая ставка аренды здесь 26–27 тыс. руб. за 1 кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных платежей, в то время как, например, в башне «Око» запрашиваемая ставка аренды составляет 35 тыс. руб. за 1 кв. м в год», — говорит директор отдела офисных помещений CBRE Виктория Задорина. Исходя из такой оценки, аренда 15 тыс. кв. м обойдется в 400 млн руб. в год.

«Идея банка в том, чтобы консолидировать в «Москва-Сити» вспомогательные офисы, расположенные в разных районах Москвы, создать здесь своеобразный центр инноваций, собрав в том числе технических специалистов, разработчиков. Сейчас в этой сфере идет активная борьба за кадры, и современный офис в этом помогает», — говорит Лукашев, добавляя, что офис во второй очереди «Ока» представляет из себя «светлое пространство с атриумом».

В 2018 году в «Москва-Сити» было сдано в аренду или куплено 63,3 тыс. кв. м офисов, и это в 3,5 раза меньше, чем годом ранее, когда этот объем был на уровне более 220 тыс. кв. м. Треть из него в 2017-м пришлась на сделку государственной компании «Дом.рф», которая купила 75 тыс. кв. м офисов для переезда федеральных министерств. Годом ранее в «Око» 55 тыс. кв. м купило правительство Москвы.

«В прошлые годы основными арендаторами в «Москва-Сити» были государственные компании, но в этом, полагаю, основными драйверами здесь, так же как и в целом по рынку, будут компании из сектора телекоммуникации, медиа и технологий», — говорит директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.

Магазин исследований Аналитика по теме "Банки"