Лента новостей
Песков подтвердил согласие Путина перенести столицу ДФО во Владивосток 19:36, Политика Турция назвала саудовского генконсула причастным к убийству Хашкаджи 19:32, Политика УЕФА назвал претендентов на попадание в символическую сборную года 19:27, Спорт Суд отказался отпустить Льва Пономарева на похороны Алексеевой 19:22, Общество Главред «МК» подал иск к жене о взыскании алиментов 19:16, Общество Один из крупнейших независимых НПЗ России остался без нефти 19:08, Бизнес Россия заняла шестое место по привлекательности для иностранных студентов 18:55, Общество Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 18:43, РБК и Thomson Reuters Фигуристка Загитова рассказала о полученной в ходе финала Гран-при травме 18:38, Спорт Volkswagen отозвал более 3 тыс. автомобилей в России 18:28, Общество Доля Bitcoin на рынке выросла в 1,5 раза за 7 месяцев 18:25, Крипто Строительство Сахалинской ГРЭС-2 подорожало до 33,5 млрд руб. 18:17, Экономика Morgan Stanley потребовал взыскать с двух компаний 2,87 млрд руб. 18:00, Бизнес Авиакомпания вывезет за свой счет застрявших в Китае российских туристов 17:54, Общество Росавиация сообщила о проекте авиакомпании для местных линий 17:47, Общество Blocktower поставил $1 млн на то, что биткоин поднимется до $50 тыс. 17:30, Крипто Улюкаев оплатил 130 млн руб. штрафа 17:27, Общество В большой семье: тест-драйв Hyundai Santa Fe 17:25, Стиль Силуэт горы Манарага: каким будет новый IT-кластер в Екатеринбурге 17:23, Недвижимость  В Осло вручили Нобелевскую премию мира 17:21, Общество Тысяча и одна идея для дизайна и ремонта квартиры 17:19, РБК и Whirlpool «Касперский» сообщил об атаках на половину промышленных компьютеров 17:07, Технологии и медиа Китайцы попросили Медведева поддержать стройку водопровода с Алтая 17:07, Бизнес Как выглядит оперный театр в Харбине на Севере Китая 17:01, Недвижимость  Завершилось голосование в номинации «Выбор читателей» Премии РБК 16:54, Свое дело Путин поддержал перенос столицы Дальнего Востока 16:52, Политика Спортивная комиссия отложила заседание по делу Нурмагомедова и Макгрегора 16:50, Спорт Порошенко подписал закон о прекращении договора о дружбе с Россией 16:40, Политика
Чешская PPF купит 120 га в Домодедово под складской комплекс
Бизнес, 16 янв 2015, 21:12
0
Чешская PPF купит 120 га в Домодедово под складской комплекс
PPF Group может купить 120 га у американской страховой компании AIG для строительства нового складского комплекса в микрорайоне Белые Столбы в Домодедово. В пятницу, 16 января, Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство одной из структур группы о покупке ООО «Склады 120», владеющего земельным участком. В середине 2000-х здесь планировалось построить логистический парк на 650 тыс. кв. м, но проект так и не был реализован
Фото: ТАСС

Чешский концерн PPF Group (владеет банковской группой Home Credit, сетью по продаже бытовой техники «Эльдорадо», проектами в области девелопмента и сельского хозяйства) расширяет свое присутствие на складском рынке Подмосковья. О том, что PPF покупает у AIG участок земли возле своего комплекса «Южные врата», РБК рассказали представители двух консалтинговых компаний и источник, близкий к одной из сторон сделки.

Представитель PPF отказался от комментариев, в AIG не ответили на запрос. «PPF в последнее время интересовалась многими участками земли, в том числе и этим, в непосредственной близости от их складского проекта «Южные врата», где ему принадлежит 60%», – рассказал РБК один из консультантов по складской недвижимости. В сделке также участвует консалтинговая компания JLL, уточнили собеседники РБК. В JLL отказались говорить об этом.

Покупателем 100% «Склады 120» является кипрская Velthermia Limited, а продавцом – Warriston Management Limited, говорится в сообщении ФАС об одобрении сделки. Warriston подконтрольна AIG, подтвердил источник, близкий к компании. Velthermia входит в структуры группы PPF, свидетельствуют данные, опубликованные на сайте PPF Insurance.

Генеральный директор «Склады 120» Виталий Можаровский отказался обсуждать возможную сделку.

Складская недвижимость в районе Домодедово продолжает пользоваться высоким спросом – настолько, что Radius Group, управляющая «Южными воротами», продолжает сдавать площади по ставке, номинированной в долларах, рассказывает партнер Colliers International Владислав Рябов. По его словам, причина успеха – близость к аэропорту и более благополучная в сравнении с другими шоссе транспортная ситуация.

«Приобретаемый участок – с историей: в середине 2000-х его планировала развивать компания Capital Partners, но позже продала его консорциуму во главе с AIG,  вспоминает партнер Knight Frank Вячеслав Холопов. – Здесь планировалось построить склад на 650 тыс. кв. м из расчета 5 тыс. кв. м на 1 га». Есть смысл строить здесь около 500 тыс. кв. м, а справедливая цена участка сегодня может составлять в районе 1,7 млрд руб., добавляет Холопов. Себестоимость строительства склада может оцениваться в 35–40 тыс. руб. за 1 кв. м, считает Рябов.

Общая площадь принадлежащего PPF индустриального парка «Южные врата» на территории Домодедово составляет 650 тыс. кв. м на территории площадью 144 га. На сегодняшний день построено и введено в эксплуатацию уже 400 тыс. кв. м площадей класса А.

Прошлый год оказался рекордным для рынка складской недвижимости: всего было введено около 1,5 млн кв. м, а 2015-й покажет трехкратное падение примерно до 500 тыс. кв. м, прогнозируют аналитики JLL. Средняя вакантность на конец года достигла около 5%, справедливая ставка составляет в среднем 4,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, добавляет Рябов. «Несмотря на то что юг Подмосковья насыщен складскими комплексами, вакантность здесь ниже среднерыночного уровня», – подчеркивает эксперт.