Лента новостей
Исследователи оценили интерес россиян к кофе и шоколаду 11:52, Экономика Суд в Турции отказался отпустить американского пастора из-под ареста 11:50, Общество Кремль подтвердил подготовку встречи его представителей с Болтоном 11:45, Общество В Японии предупредили о возможном извержении вулкана на юго-западе страны 11:45, Общество Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 11:45, РБК и Сбербанк Жилье у парка: что нужно знать о Сокольниках перед покупкой квартиры 11:40, Недвижимость В чем отличие мужских косметических средств от женских 11:28, Стиль Путин выразил соболезнования в связи со смертью Успенского 11:24, Общество Пассажирский автобус столкнулся с «КамАЗом» в Воронежской области 11:20, Общество «Крепкий орешек» и «Обещание»: названы лучшие актерские кинодебюты 11:13, Стиль Задержан вице-президент Федерации кикбоксинга России 11:01, Общество В Белоруссии умер актер из сериала «Каменская» 10:59, Общество «Не помеха для криптовалют»: сооснователь Ethereum — о падении курса 10:57, Крипто «Зенит» отказался отдать нападающего в аренду «Сампдории» 10:44, Спорт Песков ответил на сообщения об отказе Кремля помиловать Сенцова 10:42, Политика Гаджет за миллион: первый тест нового Kia Ceed 10:41, Авто Прогнозы дня: покупкам на российском рынке могут помешать внешние факторы 10:39, Quote «Аэрофлот» выкупит акции у отказавшихся признать сделку по покупке МС-21 10:39, Бизнес В Саратовской области застрелили судью 10:36, Общество Дания возведет забор вдоль границы с Германией 10:35, Общество Как построить бизнес на оказании коммунальных услуг 10:32, РБК и Сбербанк В Госдуме предложили регистрировать сегвеи и гироскутеры 10:30, Общество Глава QIWI: «Медитация — метод, который позволяет двигаться к целям» 10:16, Партнерский материал Песков рассказал про телеграмму Путина Ким Чен Ыну ко Дню освобождения 10:14, Политика Надо ли дружить с коллегами — мнение психолога 10:05, Партнерский материал Минтранс Италии проверит все старые мосты и тоннели в стране 10:03, Общество У штаба разведслужбы ФРГ нашли неизвестный ранее кусок Берлинской стены 09:57, Общество МЧС предупредило москвичей о граде и шквалистом ветре 09:47, Общество
Чешская PPF купит 120 га в Домодедово под складской комплекс
Бизнес, 16 янв 2015, 21:12
0
Чешская PPF купит 120 га в Домодедово под складской комплекс
PPF Group может купить 120 га у американской страховой компании AIG для строительства нового складского комплекса в микрорайоне Белые Столбы в Домодедово. В пятницу, 16 января, Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство одной из структур группы о покупке ООО «Склады 120», владеющего земельным участком. В середине 2000-х здесь планировалось построить логистический парк на 650 тыс. кв. м, но проект так и не был реализован
Фото: ТАСС

Чешский концерн PPF Group (владеет банковской группой Home Credit, сетью по продаже бытовой техники «Эльдорадо», проектами в области девелопмента и сельского хозяйства) расширяет свое присутствие на складском рынке Подмосковья. О том, что PPF покупает у AIG участок земли возле своего комплекса «Южные врата», РБК рассказали представители двух консалтинговых компаний и источник, близкий к одной из сторон сделки.

Представитель PPF отказался от комментариев, в AIG не ответили на запрос. «PPF в последнее время интересовалась многими участками земли, в том числе и этим, в непосредственной близости от их складского проекта «Южные врата», где ему принадлежит 60%», – рассказал РБК один из консультантов по складской недвижимости. В сделке также участвует консалтинговая компания JLL, уточнили собеседники РБК. В JLL отказались говорить об этом.

Покупателем 100% «Склады 120» является кипрская Velthermia Limited, а продавцом – Warriston Management Limited, говорится в сообщении ФАС об одобрении сделки. Warriston подконтрольна AIG, подтвердил источник, близкий к компании. Velthermia входит в структуры группы PPF, свидетельствуют данные, опубликованные на сайте PPF Insurance.

Генеральный директор «Склады 120» Виталий Можаровский отказался обсуждать возможную сделку.

Складская недвижимость в районе Домодедово продолжает пользоваться высоким спросом – настолько, что Radius Group, управляющая «Южными воротами», продолжает сдавать площади по ставке, номинированной в долларах, рассказывает партнер Colliers International Владислав Рябов. По его словам, причина успеха – близость к аэропорту и более благополучная в сравнении с другими шоссе транспортная ситуация.

«Приобретаемый участок – с историей: в середине 2000-х его планировала развивать компания Capital Partners, но позже продала его консорциуму во главе с AIG,  вспоминает партнер Knight Frank Вячеслав Холопов. – Здесь планировалось построить склад на 650 тыс. кв. м из расчета 5 тыс. кв. м на 1 га». Есть смысл строить здесь около 500 тыс. кв. м, а справедливая цена участка сегодня может составлять в районе 1,7 млрд руб., добавляет Холопов. Себестоимость строительства склада может оцениваться в 35–40 тыс. руб. за 1 кв. м, считает Рябов.

Общая площадь принадлежащего PPF индустриального парка «Южные врата» на территории Домодедово составляет 650 тыс. кв. м на территории площадью 144 га. На сегодняшний день построено и введено в эксплуатацию уже 400 тыс. кв. м площадей класса А.

Прошлый год оказался рекордным для рынка складской недвижимости: всего было введено около 1,5 млн кв. м, а 2015-й покажет трехкратное падение примерно до 500 тыс. кв. м, прогнозируют аналитики JLL. Средняя вакантность на конец года достигла около 5%, справедливая ставка составляет в среднем 4,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, добавляет Рябов. «Несмотря на то что юг Подмосковья насыщен складскими комплексами, вакантность здесь ниже среднерыночного уровня», – подчеркивает эксперт.