Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Infiniti представила новый QX50 10:29, Авто Международный экспортный Форум «Сделано в России»: прямая трансляция 10:26, Партнерский материал Четырех российских скелетонистов отстранили от участия в Кубке мира 10:19, Спорт В Омске женщина ранила ножом непослушного сына 09:45, Общество Кабмин выделил 260 млн руб. пострадавшим от пожара в Ростове-на-Дону 09:23, Общество Суд засекретил спор между Сбербанком и «Сухим» по опционам 09:11, Финансы «Роснефть» назвала «вбросом или фабрикацией» публикацию показаний Сечина 09:03, Общество Кризис перепроизводства привел к падению цен на курицу в магазинах 09:00, Бизнес Наследник саудовского короля рассказал о сделке с арестованными принцами 08:52, Политика Минобороны опубликовало видео испытания новой противоракеты в Казахстане 08:21, Общество Российский миллиардер из топ-50 предложил купить медную компанию в Сербии 08:00, Бизнес Россия направит в Аргентину самолет для поисков пропавшей подлодки 07:49, Общество «Россети» разработали устройства для подзарядки электромобилей в домах 07:10, Общество В Японском море загорелось судно с российским экипажем на борту 06:34, Общество СК возбудил дело после смерти девушки в частной клинике в Якутии 06:10, Общество NYT узнала о возможной сделке Флинна со спецпрокурором по России 06:04, Политика Посольство России в Чехии осудило осквернение памятника маршалу Коневу 05:21, Общество Задержанному в ходе спецоперации в Тбилиси мужчине предъявили обвинение 04:30, Общество Лондон раскрыл детали антироссийской речи Мэй на «Восточном партнерстве» 04:11, Политика Овечкин объявил об открытии сайта движения Putin Team 03:33, Политика Король Бельгии рассказал Порошенко о своей поездке в Киев в 1990 году 02:49, Политика Минздрав предложил отказывать пьяным в продаже алкоголя 02:47, Общество Жириновский в случае избрания президентом пообещал доллар по 60 копеек 02:23, Политика Минобороны отчиталось об успешном испытании новой противоракеты 02:06, Общество Российские ВКС за неделю уничтожили свыше 1300 объектов боевиков в Сирии 01:54, Политика Пересчет денег полковника Захарченко занял у РБК более полутора суток 01:09, Общество СМИ опубликовали видео прибытия Плотницкого в Москву 01:04, Политика Учи язык и путешествуй: где побывать в Великобритании 00:40, Спецпроект РБК
Стал известен топ-10 крупнейших арендаторов подземных переходов в Москве
Бизнес, 15 ноя, 10:52
0
Стал известен топ-10 крупнейших арендаторов подземных переходов в Москве
«Метроторг» Дмитрия Сидоренко стал самым крупным арендатором площадок в подземных переходах Москвы после проведения реформы торговли. Десять крупнейших арендаторов за пять лет заплатят городу 3,1 млрд руб. арендных платежей
Фото: Сергей Кузнецов / РИА Новости

РБК проанализировал данные электронных аукционов с апреля 2015 года, которые проводит департамент по конкурентной политике Москвы, и подготовил исследование о том, как изменилась подземная торговля в Москве.

Команда мэра Москвы Сергея Собянина, сменившего Юрия Лужкова на посту мэра в 2010 году, серьезно взялась за развитие метрополитена и наведение порядка в подземной торговле. Поначалу мэрия просто повышала арендные ставки, однако в 2015 году московские власти сменили подход: все старые павильоны было решено снести, а на их месте появились новые.

Как получают торговые площадки в переходах

Все торговые павильоны в метро разыгрываются на электронном аукционе. Инициаторами аукционов выступают Московский метрополитен (он сдает в аренду места в вестибюлях и переходах метро) и ГБУ «Гормост» (места в подуличных пешеходных переходах).

Чтобы принять участие в борьбе за лот, предприниматели вносят задаток (обычно начальную цену лота за два первых месяца), а победитель обязан предоставить банковскую гарантию или деньги (5–10% от суммы договора).

Все павильоны принадлежат городу, договор запрещает передавать их третьим лицам.

Подробнее читайте в исследовании РБК.

Самым крупным арендатором торговых площадей после реформы 2015 года в столичных подземных переходах является компания «Метроторг» предпринимателя Дмитрия Сидоренко. В течение ближайших пяти лет аренды бизнесмен переведет на счета Московского метрополитена более 504 млн руб.

Это самый крупный, но не самый дорогой лот, который торговался на открытых электронных аукционах.

Обладателем самого дорогого лота — 74 точки площадью 858 кв. м — стал индивидуальный предприниматель Александр Цепов. Он совладелец крупных цветочных компаний, таких как ООО «Просто букет», ООО «7 цветов», активов по коммерческой недвижимости и компании по оптовой торговле овощами и фруктами ООО «Зеленая горка». Аренда выигранных им площадок обойдется ему в 659 млн руб. за пять лет.

Короли подземелья: кто выиграл от реформы торговли в переходах Москвы
Свое дело

Следующими в рейтинге десяти победителей тендеров на аренду торговых точек в подземных переходах идут ООО «Система» с площадью 358 кв. м и суммой пятилетних выплат в 333 млн руб. и ООО «Стройпанелькомплект», которое арендует 298 кв. м и заплатит городу 141 млн руб. за пять лет.

ООО «АМО-Пресс» арендует 164 кв. м за пятилетний платеж в 195 млн руб. Это два лота на 32 торговые точки, пояснил РБК гендиректор «АМО-Пресс» Дмитрий Изюмников. Он также рассказал, что с момента, когда он выиграл аукцион, метрополитен ввел в эксплуатацию только половину точек. По его словам, некоторые объекты компания ожидает уже полтора года. «Последние аукционы проводились еще до того, как выставленные на конкурс киоски появились физически. По сути, метрополитен разыгрывает пустоту», — говорит Изюмников.

ИП «Абдуллаев Низами Исагулу оглы» получил по результатам торгов 149 кв. м и заплатит городу 260 млн руб. за пять лет. ООО «Актив инвест бизнес» арендует 134 кв. м, платеж за пять лет составит 108 млн руб.

ООО «А.Р. Ангара» арендует 91 кв. м за пятилетний платеж в 210 млн руб., ИП «Романова Евгения Юрьевна» — 84 кв. м за 114 млн руб. за пятилетний период.

В целом реформа торговли в переходах привела к тому, что арендные ставки выросли в 2,5 раза, полностью сменились лидеры рынка, а вокруг метро расцвела нелегальная торговля.