Лента новостей
«Спартак» объявил о подписании полузащитника Мирзова Спорт, 19:19 Очевидные и невероятные последствия малоподвижного образа жизни РБК и Philips, 19:17 В Германии завели уголовное дело из-за пропажи двух россиянок Общество, 19:16 Минздрав разъяснил правила ввоза незарегистрированных лекарств Общество, 19:02 Shell пообещала Путину пять лет еженедельно открывать новую АЗС в России Общество, 18:58 «Горький fest»: что покажут на кинофестивале в Нижнем Новгороде Стиль, 18:58 Плюс 0,7% за полгода: о чем говорит динамика российского ВВП Quote, 18:56 МВФ предложил России рассекретить часть бюджетных расходов Экономика, 18:49 Адвокат заявил о предъявлении обвинений экс-главе волгоградского СКР Общество, 18:47 Лидеры в кедах: как миллениалы меняют бизнес и мир РБК и Сбербанк Первый, 18:45 Суд арестовал «друга Кудрина» по делу о хищении бюджетных средств Общество, 18:41 Орешкин заявил о нехватке денег для отмены перекрестного субсидирования Экономика, 18:39 Путин подписал закон об упрощении процедуры подтверждения инвалидности Общество, 18:36 РЖД и BlaBlaCar начали проверку из-за провоза пассажира в кабине поезда Общество, 18:33
Бизнес ,  
0 
Эксперты оценили потери арендаторов от благоустройства улиц в Москве
Арендаторы помещений на улицах в Москве, где проходит благоустройство, просят у собственников скидок в 50%, пишет «Коммерсантъ». Они объясняют это резким падением трафика и товарооборота — на 30–50%
Во время работ по реконструкции Тверской улицы (Фото: Олег Яковлев / РБК)

По данным директора направления стрит-ретейла Knight Frank Виктории Камлюк, на которую ссылается «Коммерсантъ», практически все арендаторы помещений на первых этажах зданий московских улиц, попавших в зону активного благоустройства, пытаются договориться с владельцами о предоставлении скидок. По ее словам, ретейлеры просят сбавить 50% от арендной платы на четырехмесячный период проведения строительных работ. Причина — резкое падение трафика и товарооборота на 30–50%.

Арендодатели редко соглашаются делать скидку больше 10–20%, отмечает Камлюк. Директор департамента стрит-ретейла Colliers International Екатерина Подлесных также говорит, что реконструкция улиц негативно влияет на рынок аренды. По ее данным, сильнее всего она отразилась на сетевых магазинах одежды, обуви, аксессуаров, поскольку в такой ситуации у покупателей есть альтернатива посетить их заведения в торговых центрах.

Руководитель направления стрит-ретейла «Магазина магазинов» Марина Маркова считает, что посещаемость снизилась несильно: реконструкция совпала с летним периодом, когда горожане уезжают из Москвы. В то же время она согласна, что наиболее заметно снижение посещаемости сказалось на магазинах одежды и обуви, салонах связи, тогда как ресторанов это не коснулось. Арендаторы просят скидки, но далеко не все собственники готовы это обсуждать, отмечает Маркова.

Скидку 50% у арендодателей попросила, в частности, Vassa & Co, однако договориться с собственником пока не удалось, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на президента сети Владислава Грановского. Он отмечает, что даже при получении дисконта потери из-за зарплат персоналу и невозможности продать товар «будут очень большими». «В некоторых местах сейчас нужно просто закрыть магазин, например на Якиманке», — говорит он.

В «Росинтере» (сети Il Patio, «Шикари») также просили у собственника скидку, но получили отказ. Представители «МегаФона» и МТС сообщили, что их компании не ощущают влияния реконструкции в столице в масштабах бизнеса и пока не сталкиваются со снижением потока посетителей.

Между тем «Коммерсантъ» пишет и о возможности отложенного эффекта масштабной реконструкции. Маркова отмечает, что в таком сценарии в настоящее время уверены многие участники рынка. По ее словам, сейчас наблюдается повышенный интерес к улицам, которые уже реконструированы или на завершающей стадии, — Тверской, Старому и Новому Арбату, Столешникову переулку и Большой Дмитровке.

В текущем году программа «Моя улица» охватила, в частности, 52 улицы и семь въездов в столицу на пересечении МКАД с вылетными магистралями. Кроме того, в этом году планируется благоустроить 49 парков и 14 городских рекреационных зон.

О снижении трафика и выручки, а также необходимости бизнеса закрывать некоторые заведения из-за благоустройства улиц в Москве, ранее писал РБК. Тогда же сообщалось, что некоторым предпринимателям — однако не всем — удается договориться с собственниками о послаблениях на период ремонта.

Неделю назад мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в рамках программы по благоустройству парковочное пространство уменьшится на 3–5. ​«После реконструкции оно [парковочное пространство] практически не изменится. На три, четыре, максимум пять процентов будет поменьше. Но это непринципиально для центра», — сказал он.

Фотогалерея 
«Город, удобный для жизни»: кто и зачем перекопал Тверскую